Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 3 quận 10 TP. HCM mới nhất

Phường 3, Quận 10, TP. HCM là một trong những khu vực có sự phát triển kinh tế và dân cư sôi động. Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất phường 3 theo quy định nhà nước là vô cùng quan trọng cho những ai đang có nhu cầu mua bán hoặc đầu tư bất động sản tại đây. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành mới nhất tại Phường 3, đồng thời so sánh với giá đất quận 10 TP. HCM nói chung, giúp mang đến cái nhìn toàn diện và chính xác nhất về thị trường bất động sản trong khu vực.

Tổng quan về phường 3 quận 10

Phường 3, Quận 10, TP. HCM là một khu vực có lịch sử phát triển lâu đời, với sự thay đổi nhanh chóng về diện mạo và cơ cấu dân cư. 

 Ranh giới hành chính của phường 3 quận 10 TP. HCM (Nguồn: Google Earth)

Vị trí địa lý

Phường 3 nằm ở phía Nam Quận 10, TP. HCM. Khu vực này tiếp giáp với: 

• Phía Đông giáp Phường 2, Quận 10.
• Phía Nam giáp Phường 9, Quận 5.
• Phía Tây và Bắc giáp Phường 4, Quận 10.

Phường 3 được bao quanh bởi các tuyến đường lớn giúp giao thông thuận tiện và dễ dàng kết nối với các khu vực khác.

Diện tích và dân số

Phường 3 có tổng diện tích 10,17 ha, trong đó 100% là đất ở. Với số lượng dân cư ngày càng tăng, phường đã phát triển từ vài trăm người vào những năm 1935-1936 lên đến 7.241 người theo số liệu năm 2018.

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của Phường 3 ngày càng phát triển với các công trình xây dựng mới và cải tạo. Hệ thống đường phố được nâng cấp, đặc biệt là các tuyến đường chính như Nguyễn Chí Thanh, Ngô Gia Tự, và Sư Vạn Hạnh, không chỉ giúp kết nối giao thông trong phường mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và sinh hoạt của cư dân. Các khu chung cư, nhà ở, và các công trình công cộng cũng được xây dựng, mang lại diện mạo hiện đại cho phường.

Tình hình kinh tế và xã hội

Tình hình kinh tế - xã hội của Phường 3 đã có những bước phát triển mạnh mẽ trong những năm gần đây. Nhờ vào sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng và các dịch vụ công, đời sống người dân trong khu vực ngày càng được nâng cao.

Tình hình kinh tế

Kinh tế Phường 3 chủ yếu dựa vào các ngành nghề nhỏ lẻ như kinh doanh, buôn bán, và dịch vụ. Ngoài ra, các cơ sở sản xuất nhỏ, ngành nghề thủ công truyền thống cũng đóng vai trò quan trọng trong việc tạo thu nhập cho người dân.

Tình hình xã hội

Xã hội Phường 3 có nhiều tiến bộ với các dịch vụ y tế và giáo dục được cải thiện rõ rệt. Trên địa bàn phường có nhiều trường học từ cấp mầm non đến cao đẳng, phục vụ nhu cầu học tập của cư dân. Ngoài ra, hệ thống y tế của phường với trạm y tế và các cơ sở y tế tư nhân đã giúp đảm bảo sức khỏe cho người dân.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại Phường 3 được phát triển đồng bộ với các tuyến đường chính và hẻm nội bộ được nâng cấp như Nguyễn Chí Thanh, Ngô Gia Tự, và Sư Vạn Hạnh cùng với hệ thống đường hẻm nội bộ như Nguyễn Duy Dương, Hòa Hảo, hẻm 150, 160 đường Nguyễn Duy Dương. Hệ thống giao thông phát triển không chỉ giúp cư dân di chuyển dễ dàng mà còn tạo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh và giao thương trong phường.

Tiềm năng thị trường bất động sản tại phường 3 quận 10

Phường 3, Quận 10, TP. HCM được xem là một trong những khu vực có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, đặc biệt là lĩnh vực bất động sản. Giá đất quận 10 TP. HCM tại khu vực này không ngừng tăng nhờ vị trí gần trung tâm và cơ sở hạ tầng được cải thiện đáng kể. Thị trường bất động sản tại đây đang nhận được sự quan tâm lớn từ nhà đầu tư cũng như người mua nhà.

Bất động sản được giao bán tại phường 3 quận 10 (Nguồn: Mua bán nhà đất quận 10)

Tình hình bất động sản thổ cư

Thị trường bất động sản thổ cư tại Phường 3 hiện đang rất sôi động, đặc biệt là trên các tuyến đường chính như Nguyễn Chí Thanh, Ngô Gia Tự và Sư Vạn Hạnh. Đây là những khu vực không chỉ thu hút nhiều dân cư mà còn là nơi có hoạt động kinh doanh sầm uất. Giá đất quận 10 TP. HCM ở các tuyến đường này được đánh giá cao nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, kết nối dễ dàng với các quận trung tâm và nhiều tiện ích xung quanh.

Giá bất động sản thổ cư tại Phường 3 dao động từ 150 triệu đến 300 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí cụ thể, diện tích và tình trạng pháp lý của bất động sản. Các khu đất nằm ở vị trí mặt tiền đường lớn như Nguyễn Chí Thanh có thể có giá cao hơn, khoảng từ 250 triệu đến 300 triệu đồng/m², trong khi đó những khu đất trong hẻm lớn hay đường nội bộ dao động từ 150 triệu đến 200 triệu đồng/m².

Các dự án bất động sản trọng điểm tại phường 3 quận 10 năm 2024

Trong năm 2024, Phường 3 chưa có dự án bất động sản lớn nào được công bố. Tuy nhiên, sự phát triển của cơ sở hạ tầng và nhu cầu về nhà ở cao khiến khu vực này vẫn là điểm nóng của thị trường bất động sản. Nhiều nhà đầu tư cá nhân và các hộ gia đình vẫn đang tiếp tục tìm kiếm các cơ hội đầu tư nhỏ lẻ, như mua đất thổ cư hoặc nhà phố để cải tạo và bán lại với giá trị cao hơn. Điều này góp phần duy trì sức hút của thị trường bất động sản tại đây.

Cập nhật bảng giá đất phường 3 quận 10 mới nhất do Nhà nước ban hành

Bảng giá đất phường 3, Quận 10 do Nhà nước ban hành mới nhất đã được cập nhật nhằm cung cấp thông tin chính xác về giá trị bất động sản tại khu vực. Đây là căn cứ quan trọng để người dân, nhà đầu tư tham khảo trong các giao dịch mua bán và đầu tư bất động sản.

Bảng Giá Đất Phường 3 Quận 10

Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố 

Đơn vị tính: triệu đồng/m2

Bảng giá đất Phường 3, Quận 10 theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của Ủy ban Nhân dân TP.HCM phản ánh rõ sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường quan trọng trong khu vực. 

• Ngô Gia Tự (Ngã 7 Lý Thái Tổ - Ngã 6): Giá đất tại 42.2 triệu đồng/m², cao hơn đáng kể so với các tuyến khác, phản ánh đây là tuyến đường trọng điểm với nhiều hoạt động kinh doanh sầm uất và kết nối giao thông quan trọng.
• Nguyễn Duy Dương (Bà Hạt - Nguyễn Chí Thanh): Giá đất ở mức 25.6 triệu đồng/m², thấp hơn Ngô Gia Tự, nhưng vẫn khá cao nhờ vào vị trí thuận lợi và sự phát triển của khu dân cư và dịch vụ xung quanh.

Cả hai tuyến đường đều có giá đất cao, cho thấy tiềm năng bất động sản lớn trong khu vực Phường 3, Quận 10.

Việc nắm rõ bảng giá đất phường 3 theo quyết định mới nhất do Nhà nước ban hành là vô cùng quan trọng đối với các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua bán bất động sản. Việc cập nhật bảng giá đất quận 10 TP. HCM kịp thời sẽ giúp đảm bảo các giao dịch bất động sản diễn ra thuận lợi và đúng theo quy định pháp luật.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 14 quận 10 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 1 quận 10 TP. HCM mới nhất