Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Kiểng quận 7 TP. HCM mới nhất

Với vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và loạt tiện ích đẳng cấp, phường Tân Kiểng, quận 7 đã nhanh chóng trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá đất tại đây đã thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Bài viết này sẽ giúp bạn tìm hiểu đâu là những yếu tố chính tác động đến thị trường bất động sản sôi động này. 

Tổng quan về phường Tân Kiểng quận 7 TP. Hồ Chí Minh

Tân Kiểng là một trong những phường sôi động và phát triển nhanh chóng của quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích, Tân Kiểng đã trở thành điểm đến hấp dẫn của nhiều người, đặc biệt là giới trẻ và những người có thu nhập cao.

Vị trí địa lý

Tân Kiểng là một trong những phường có vị trí địa lý khá thuận lợi tại quận 7, TP. Hồ Chí Minh. Phường này nằm ở phía Nam của thành phố, tiếp giáp với các khu vực khác và có hệ thống giao thông khá thuận tiện.

Ranh giới vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp khu vực quận 4 và kênh Tẻ
• Phía Đông giáp các phường Tân Thuận Tây và Bình Thuận
• Phía Nam phường Tân Quy
• Phía Tây tiếp giáp với phường Tân Hưng

Ranh giới hành chính phường Tân Kiểng quận 7 TP.HCM

Dân cư và diện tích 

Chỉ với 1.00 km2, phường Tân Kiểng đã tập trung một dân số đông đúc lên đến 32.207 người, tương đương với mật độ 32.207 người/km2. Con số này không chỉ phản ánh sự phát triển nhanh chóng của khu vực mà còn đặt ra những yêu cầu cao hơn về quy hoạch đô thị và quản lý đô thị. Tuy nhiên, với vị trí địa lý thuận lợi và tiềm năng phát triển lớn, Tân Kiểng vẫn là một điểm đến hấp dẫn của nhiều người.

Mật độ dân số cao là một đặc điểm nổi bật của phường Tân Kiểng, mang lại cả cơ hội và thách thức. Để khai thác tối đa tiềm năng và giảm thiểu những tác động tiêu cực, cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa chính quyền, doanh nghiệp và người dân.

Cơ sở hạ tầng

Tân Kiểng là một trong những phường có cơ sở hạ tầng khá phát triển tại quận 7. Hệ thống giao thông đường bộ được kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch của thành phố, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận. Bên cạnh đó, hệ thống điện, nước và thoát nước cũng được đầu tư xây dựng khá hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân.

Các công trình công cộng như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm thương mại... cũng được xây dựng ngày càng nhiều, góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống. Tuy nhiên, với mật độ dân số cao, việc nâng cấp và mở rộng hệ thống hạ tầng vẫn là một yêu cầu cấp thiết để đảm bảo chất lượng cuộc sống và phát triển bền vững của phường.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Kiểng quận 7 TP.HCM trong năm 2024

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của giá đất quận 7 khu vực phường Tân Kiểng là kết quả của nhiều yếu tố tác động. Vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng phát triển đồng bộ, chính sách hỗ trợ của thành phố, cùng với tâm lý thị trường và sự khan hiếm nguồn cung đã đẩy giá đất lên cao. Sự xuất hiện của nhiều tiện ích hiện đại như trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại đã nâng cao chất lượng sống và thu hút cư dân, từ đó gia tăng nhu cầu nhà ở và thúc đẩy giá đất tăng.

Tuy nhiên, bên cạnh những cơ hội, việc tăng giá đất quá nhanh cũng đặt ra nhiều thách thức, đòi hỏi các cơ quan chức năng và nhà đầu tư cần có những giải pháp phù hợp để đảm bảo sự phát triển bền vững của khu vực.

Giá nhà đất khu vực phường Tân Kiểng quận 7 đang tăng mạnh trong những năm qua (Nguồn: Internet)

Theo thông tin từ một số sàn giao dịch bất động sản trong khu vực giá đất quận 7 khu vực phường Tân Kiểng đã có nơi đạt mức 204 triệu/km2 tăng 5,7% trong năm qua. Bảng giá đất phường Tân Kiểng cho thấy giá đất ở đây vẫn luôn là điểm nóng trong khu vực trung tâm kinh tế của nước ta.

Giá đất quận 7 trong những năm qua đang có xu hướng tăng chủ yếu là được hưởng lợi từ các dự án lớn và cao cấp trong khu vực nổi bật trong nổi bật nhất có thể kể đến là Dự Án Vinhomes Quận 7 với quy mô 20 ha và mức giá hấp dẫn chỉ từ 200 triệu đồng/căn quả thực rất đáng chú ý. Với vị trí đắc địa tại quận 7, cùng uy tín của chủ đầu tư Vingroup, dự án hứa hẹn sẽ mang đến một không gian sống hiện đại và chất lượng cao.

Cập nhật bảng giá đất phường Tân Kiểng quận 7 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường Tân Kiểng, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành.

* (Theo Luật Việt Nam)

Bảng giá đất phường Tân Kiểng quận 7 thể hiện rõ mức giá khá đồng đều về đất ở khu vực này. Các đường này có mức giá không quá cao so với các khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh. Tuy nhiên giá đất ở đây vẫn luôn thể hiện được tiềm năng và điểm đến cho các nhà đầu tư.

Bảng giá đất tại phường Tân Kiểng, quận 7 là kết quả của sự kết hợp nhiều yếu tố, từ vị trí địa lý đắc địa, hạ tầng phát triển đồng bộ, chính sách hỗ trợ của nhà nước, đến nhu cầu nhà ở tăng cao và tâm lý thị trường. Với những lợi thế sẵn có, giá đất quận 7 khu vực Tân Kiểng hứa hẹn sẽ tiếp tục là một trong những khu vực sôi động nhất của thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phong quận 7 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Mỹ quận 7 TP. HCM mới nhất