Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Hưng quận 7 TP. HCM mới nhất

Phường Tân Hưng, quận 7 đang là một trong những khu vực hot nhất trên thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển đồng bộ và loạt tiện ích hiện đại, Tân Hưng không chỉ thu hút người dân đến sinh sống mà còn là tâm điểm của các nhà đầu tư.

Bài viết này sẽ giúp bạn giải đáp những thắc mắc đó bằng cách phân tích sâu sắc các yếu tố tác động đến giá đất quận 7 khu vực phường Tân Hưng, từ đó đưa ra những nhận định khách quan và những gợi ý hữu ích cho quyết định đầu tư của bạn.

Tổng quan về phường Tân Hưng quận 7 TP. Hồ Chí Minh

Phường Tân Hưng là một trong những phường sầm uất và phát triển nhanh chóng của quận 7, thành phố Hồ Chí Minh. Với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng hiện đại và nhiều tiện ích, Tân Hưng đã trở thành một trong những khu vực được nhiều người dân và nhà đầu tư săn đón.

Vị trí địa lý

Phường Tân Hưng nằm ở phía Nam thành phố Hồ Chí Minh, thuộc địa bàn quận 7. Đây là một trong những phường có vị trí khá thuận lợi, kết nối dễ dàng với các khu vực trung tâm và các quận lân cận.

Ranh giới vị trí địa lý:

• Phía Bắc giáp với kênh Tẻ
• Phía Đông tiếp giáp phường Tân Kiểng và Tân Quy
• Phía Nam phường Tân Phong
• Phía Tây giáp với phường 3

Ranh giới hành chính phường Tân Hưng quận 7 TP.HCM

Tân Hưng nằm gần các khu đô thị mới như Phú Mỹ Hưng, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương và sinh hoạt.

Dân cư và diện tích 

Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, phường Tân Hưng đã chứng kiến sự tăng trưởng dân số đáng kể. Chỉ trong một thời gian ngắn, dân số đã đạt mức 45.294 người, tập trung trên diện tích khiêm tốn 2.20 km2. Điều này dẫn đến mật độ dân số lên đến 20.588 người/km2, một con số rất cao so với mức trung bình của thành phố. 

Sự gia tăng dân số đột biến đã đặt ra nhiều áp lực lên hạ tầng xã hội, từ giao thông, điện nước đến các dịch vụ công cộng, đồng thời cũng tạo ra những cơ hội mới cho phát triển kinh tế.

Cơ sở hạ tầng

Tân Hưng là một trong những phường có cơ sở hạ tầng hiện đại và phát triển nhất của quận 7. Hệ thống giao thông tại đây khá hoàn thiện với các tuyến đường chính rộng rãi, kết nối thuận tiện đến các khu vực trung tâm thành phố. Bên cạnh đó, hệ thống xe buýt và các cây cầu cũng góp phần tạo nên một mạng lưới giao thông thuận tiện. Về tiện ích công cộng, Tân Hưng không chỉ đáp ứng nhu cầu học tập với nhiều trường học các cấp mà còn đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe với các bệnh viện, phòng khám. 

Các trung tâm thương mại lớn và công viên xanh cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân. Tuy nhiên, với tốc độ đô thị hóa nhanh, phường cũng đang đối mặt với một số vấn đề như ùn tắc giao thông vào giờ cao điểm và một số vấn đề về môi trường.

Tình hình bất động sản tại phường Tân Hưng quận 7 TP.HCM trong năm 2024

Giá đất quận 7 khu vực phường Tân Hưng đang chứng kiến sự tăng trưởng mạnh mẽ, trở thành một trong những điểm nóng thu hút nhà đầu tư. Vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại và sự xuất hiện của nhiều tiện ích cao cấp đã đẩy giá đất lên cao. 

Sự xuất hiện của các tiện ích hiện đại như trường học quốc tế, bệnh viện, trung tâm thương mại đã nâng cao chất lượng sống và thu hút cư dân đến với Tân Hưng. Điều này đã tạo nên một cuộc cạnh tranh gay gắt giữa các dự án bất động sản, từ đó đẩy giá cả lên cao. 

Giá nhà đất khu vực phường Tân Hưng quận 7 đang tăng mạnh trong những năm qua (Nguồn: Internet)

Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản trong khu vực giá đất quận 7 khu vực phương Tân Hưng đã có nơi đạt mức 449 triệu/km2 tăng 5,2% trong 1 năm qua.

Bảng giá đất phường Tân Hưng cho thấy giá đất ở đây vẫn luôn là điểm nóng trong khu vực trung tâm kinh tế của nước ta.

Việc giá đất quận 7 khu vực Tân Hưng đang tăng rất nhanh trong những năm qua là do được hưởng lợi từ các dự án chung cư và căn hộ cao cấp nổi bật nhất trong đó phải nói đến là dự án Dự Án Vinhomes quận 7 với quy mô 20 ha và mức giá hấp dẫn từ 200 triệu đồng/căn hộ quả thực là một tin vui đối với người mua nhà, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình. Việc Vingroup lựa chọn quận 7, một trong những khu vực phát triển năng động nhất thành phố, càng khẳng định tiềm năng của dự án. 

Cập nhật bảng giá đất phường Tân Hưng quận 7 TP. HCM do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất mới nhất tại phường Tân Hưng, quận 7, thành phố Hồ Chí Minh, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành.

(Theo Luật Việt Nam)  

Bảng giá đất phường Tân Hưng quận 7 cho thấy sự đồng đều về giá trị đất ở đây, điều này cho thấy tầm quan trọng về vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển của toàn bộ khu vực quận 7. Đường Nguyễn Hữu Thọ mặc dù có một vị trí rất tiềm năng và thuận lợi nhưng vẫn có mức giá rất hợp lý. Vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại, quy hoạch bài bản cùng nhu cầu nhà ở tăng cao đã trở thành những động lực chính đẩy giá đất tại đây liên tục tăng.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Phong quận 7 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Mỹ quận 7 TP. HCM mới nhất