Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tam Phú TP. Thủ Đức mới nhất

Thị trường bất động sản Tam Phú đang nóng lên từng ngày với những biến động không ngừng về giá cả và quy hoạch. Bảng giá đất Tam Phú mới nhất được ban hành bởi nhà nước hứa hẹn sẽ tạo ra những thay đổi đáng kể, mở ra cơ hội mới cho nhà đầu tư nhưng cũng đồng thời đặt ra không ít thách thức. Hãy cùng khám phá những điểm nóng trên thị trường bất động sản Tam Phú và tìm hiểu chi tiết về giá đất thành phố Thủ Đức khu vực này để có những quyết định đầu tư thông minh.

Tổng quan về phường Tam Phú, TP. Thủ Đức

Phường Tam Phú, thuộc TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, là khu vực phát triển với các tuyến đường chính như Tô Ngọc Vân, Tam Hà, Tam Bình và Phú Châu. Trước đây, Tam Phú là một xã thuộc huyện Thủ Đức cũ và được thành lập vào ngày 14 tháng 2 năm 1987 từ một phần diện tích và dân số của xã Tam Bình.

Vị trí chiến lược của phường Tam Phú, TP. Thủ Đức (Nguồn: earth.google digital map)

Vị trí địa lý

Phường Tam Phú nằm ở cửa ngõ Tây Bắc của TP. Thủ Đức, nơi có nhiều tuyến đường quan trọng giao nhau, giúp việc di chuyển linh hoạt và thuận tiện. 

• Phía Đông: Giáp với phường Linh Tây và tỉnh Bình Dương, tạo điều kiện cho sự hợp tác và phát triển kinh tế. 
• Phía Tây: Giáp với phường Hiệp Bình Phước, nơi có cộng đồng dân cư đông đúc và đa dạng. 
• Phía Nam: Giáp với phường Linh Đông và Hiệp Bình Chánh, cùng nhau xây dựng một khu đô thị sầm uất. 
• Phía Bắc: Giáp với phường Tam Bình, tạo nên một chuỗi liên kết chặt chẽ giữa các khu vực trong thành phố.

Diện tích và dân số

Với diện tích 3,09 km² và dân số năm 2021 là 30.743 người, mật độ dân số đạt 9.949 người/km², Tam Phú là một phường có quy mô dân số đáng kể. Sự tập trung dân cư này không chỉ tạo nên một cộng đồng sống động mà còn là động lực thúc đẩy sự phát triển kinh tế và xã hội của khu vực.

Cơ sở hạ tầng

Tam Phú không chỉ là một khu dân cư đông đúc mà còn là một trung tâm phát triển với hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Các tuyến đường nội bộ được nâng cấp và mở rộng, kết nối thuận tiện với các tuyến đường huyết mạch của thành phố. Hệ thống điện, nước, viễn thông được đầu tư đồng bộ, đảm bảo chất lượng cuộc sống cho cư dân.

Đặc biệt, phường Tam Phú còn nổi tiếng với Bệnh viện Thủ Đức, một trong những bệnh viện lớn và hiện đại nhất khu vực, cung cấp dịch vụ y tế chất lượng cao cho người dân. Bên cạnh đó, hệ thống trường học các cấp, từ mầm non đến trung học phổ thông, cũng được đầu tư xây dựng đầy đủ, đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Tam Phú

Bất động sản phường Tam Phú là một thị trường đầy hứa hẹn (Nguồn: Timduongdi)

Thị trường bất động sản Tam Phú có bước chuyển mình mạnh mẽ giữa lòng Thủ Đức, nhờ vào vị thế cửa ngõ phía Tây Bắc TP. Thủ Đức. Sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí đắc địa, hạ tầng phát triển và quy hoạch bài bản đã tạo nên sức hút khó cưỡng đối với nhà đầu tư và người mua nhà.

• Đất nền tại Tam Phú đang trở thành "miếng bánh ngon" được giới đầu tư săn đón. Với quỹ đất còn nhiều tiềm năng và giá cả hợp lý, đất nền tại đây hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong tương lai gần. Đặc biệt, những khu vực gần các tuyến đường lớn, khu dân cư hiện hữu và các dự án hạ tầng trọng điểm đang được quan tâm đặc biệt.
• Nhu cầu về căn hộ chung cư tại Tam Phú cũng không ngừng tăng cao, đặc biệt là các dự án có vị trí thuận lợi, tiện ích đầy đủ và thiết kế hiện đại như Fiato Uptown, Đạt Gia Residence Thủ Đức …. Sự xuất hiện của nhiều dự án căn hộ cao cấp đã góp phần làm thay đổi diện mạo đô thị của phường, thu hút đông đảo cư dân trẻ và gia đình trí thức.
• Dù có sự cạnh tranh từ các loại hình bất động sản khác, nhà phố vẫn giữ được sức hút riêng nhờ tính linh hoạt trong sử dụng và tiềm năng kinh doanh. Đặc biệt, những căn nhà phố có mặt tiền rộng, nằm trên các tuyến đường sầm uất luôn được giới đầu tư săn đón.

Bên cạnh những tín hiệu tích cực, thị trường bất động sản Tam Phú cũng đối mặt với không ít thách thức. Giá cả biến động, cạnh tranh gay gắt và rủi ro pháp lý là những vấn đề mà nhà đầu tư cần lưu tâm. Tuy nhiên, với tiềm năng phát triển lớn và sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương, Tam Phú vẫn là một thị trường đầy hứa hẹn, mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông minh và kiên nhẫn. Ngay sau đây là cập nhật bảng giá đất Tam Phú mới nhất do nhà nước ban hành.

Cập nhật bảng giá đất phường Tam Phú TP. Thủ Đức mới nhất do nhà nước ban hành

Bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tam Phú TP. Thủ Đức (Nguồn: diaocthinhvuong

Dựa trên Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TP.HCM về bảng giá đất trên địa bàn thành phố giai đoạn 2020-2024, giá đất tại phường Tam Phú, TP. Thủ Đức cho các tuyến đường cụ thể được quy định như sau: 

Vị trí và giá đất (VNĐ/m²)

Lưu ý: 

• Bảng giá trên chỉ áp dụng cho đất ở tại các vị trí cụ thể nêu trên.
• Đối với các loại đất khác (đất thương mại, đất sản xuất kinh doanh...), giá đất sẽ được xác định theo quy định riêng.
• Bảng giá này có hiệu lực từ ngày 26/01/2020 đến hết ngày 31/12/2024.

Nhận xét bảng giá đất phường Tam Phú TP. Thủ Đức

Nhìn chung, bảng giá đất Tam Phú có sự tương đồng: Các tuyến đường nêu trên đều có mức giá đất ở là 30.000.000 VNĐ/m², cho thấy sự đồng đều về giá trị đất ở trong khu vực.

Mặc dù giá đất hiện tại đã ở mức cao, nhưng với sự phát triển không ngừng của hạ tầng và quy hoạch đô thị, giá đất tại Tam Phú được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong tương lai.

Khuyến nghị:

• Nhà đầu tư: Nên cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, tiềm năng phát triển, pháp lý dự án... trước khi quyết định đầu tư.
• Người mua để ở: Cần tìm hiểu kỹ về giá cả, pháp lý và các tiện ích xung quanh để lựa chọn được bất động sản phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.
• Tham khảo ý kiến chuyên gia: Để có quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả, bạn nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản.

Trên đây là bài viết cập nhật bảng giá đất Tam Phú TP. Thủ Đức mới nhất do nhà nước ban hành. Để tra cứu quy hoạch và cập nhật thông tin mới nhất về bảng giá đất, bạn có thể tra cứu trên website của UBND TP. Thủ Đức hoặc liên hệ trực tiếp với các cơ quan chức năng.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long B TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long A TP. Thủ Đức mới nhất