Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long A TP. Thủ Đức mới nhất

Bảng giá đất Phước Long A và giá đất thành phố Thủ Đức là những thông tin quan trọng đối với cư dân và các nhà đầu tư trong khu vực. Những dữ liệu này không chỉ giúp người dân theo dõi sự biến động về giá trị đất, mà còn hỗ trợ trong việc lập kế hoạch đầu tư, xây dựng nhà ở hay kinh doanh. Bảng giá đất tại Phước Long A còn phản ánh tình hình phát triển của khu vực, cung cấp các thông tin quan trọng cho việc tra cứu quy hoạch và định hướng phát triển đô thị hiện nay.

Giới thiệu tổng quan phường Phước Long A thành phố Thủ Đức

Phường Phước Long A đang thu hút sự chú ý của các nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào sự phát triển và tiềm năng lớn trong lĩnh vực bất động sản. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về phường Phước Long A để nắm bắt những cơ hội đầu tư trong khu vực này.

Vị trí và diện tích

Phường Phước Long A nằm ở vị trí trung tâm của thành phố Thủ Đức và có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với các phường Phước Bình và Phước Long B.
• Phía Tây giáp với khu vực phường Trường Thọ.
• Phía Nam giáp với khu vực phường An Phú.
• Phía Bắc giáp các phường Phước Long B và Trường Thọ.

Phường Phước Long A sở hữu một vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, nằm ngay tại điểm giao của ba quận: Thủ Đức, Quận 9, và Quận 2 cũ. Vị trí này giúp người dân tại khu vực di chuyển dễ dàng và thuận tiện hơn bao giờ hết. Từ phường Phước Long A, người dân có thể nhanh chóng tiếp cận nhiều điểm đến quan trọng như:

• Cầu Sài Gòn: Kết nối trực tiếp với các quận Bình Thạnh, Quận 1, và Quận 3.
• Đại lộ Phạm Văn Đồng: Kết nối đến quận Bình Thạnh, quận Gò Vấp và sân bay Tân Sơn Nhất.
• Khu đô thị mới Thủ Thiêm: Qua Đại lộ Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, kết nối trực tiếp đến trung tâm Quận 1 và Quận 4.
• Bến xe miền Đông Mới: Đảm bảo sự liên kết thuận tiện với các tỉnh Bình Dương và Đồng Nai.

Phường Phước Long A được phân chia thành 6 khu phố và 55 tổ dân phố. Phường có diện tích 2,37 km2, dân số năm 2021 là 40.070 người và mật độ dân số đạt 16.907 người/km2 (Nguồn: Báo Lao Động).

Phường Phước Long A nằm trên địa bàn thành phố Thủ Đức (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Hạ tầng giao thông tại Phước Long A nổi bật với những dự án giao thông được đầu tư hiện đại, giúp tăng cường kết nối vùng:

• Xa lộ Hà Nội: Tuyến đường này đã được đổi tên thành đường Võ Nguyên Giáp, là con đường huyết mạch kết nối TP HCM với TP Biên Hòa và đi qua Phước Long A.
• Đường Đỗ Xuân Hợp: Bắt đầu từ Phước Long A và kết thúc tại Bình Trưng Đông (Quận 2 cũ), đây là tuyến đường sầm uất với nhiều cửa hàng, văn phòng, dự án chung cư và khu đô thị lớn.
• Ga Phước Long (Tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên): Đây là một trong những tuyến đường sắt đô thị lớn nhất TP HCM, một phần của tuyến đường này đi qua phường Phước Long A, giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Quận 1 qua Ga Phước Long.
• Cầu Rạch Chiếc: Là cầu vượt sông, kết nối Quận 2 cũ với Phước Long A, Trạm thu phí Xa Lộ Hà Nội, và khu dân cư Bắc Rạch Chiếc.

Phường Phước Long A có nhiều trạm y tế và phòng khám tư nhân phân bổ trên các con đường chính. Một số cơ sở y tế nổi bật gồm trạm y tế phường Phước Long A, phòng khám đa khoa Minh Anh, và phòng khám Nam Hòa, đều được trang bị đầy đủ thiết bị và dịch vụ y tế, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân trong khu vực.

Phường Phước Long A tập trung nhiều cơ sở giáo dục từ bậc tiểu học đến trung học cơ sở và trung học phổ thông. Những trường học nổi bật bao gồm Trường Tiểu học Phước Long A, Trường Trung học Cơ sở Phước Long A, và Trường Trung học Phổ thông Phước Long. 

Mặc dù không có trung tâm thương mại quy mô lớn, phường Phước Long A vẫn có nhiều cửa hàng và chợ truyền thống. Các khu vực mua sắm chính bao gồm chợ Phước Long A, có nhiều gian hàng bày bán thực phẩm tươi sống và hàng tiêu dùng, cùng với các cửa hàng tiện lợi như Bách Hóa Xanh và Coop Food, cung cấp các mặt hàng thiết yếu cho cư dân.

Cơ sở hạ tầng tại phường Phước Long A được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Thị trường bất động sản ở phường Phước Long A thành phố Thủ Đức

Thị trường bất động sản tại phường Phước Long đang diễn ra khá sôi động với nhiều loại hình bất động sản đa dạng. Trong khu vực này, thị trường nhà ở chủ yếu tập trung vào các căn hộ, nhà phố và biệt thự mini. Cụ thể, khu vực đường Tây Hòa nổi bật với nhiều lựa chọn từ nhà cấp 4 đến các căn nhà 1 trệt 2 lầu có diện tích từ 32m2 đến 130m2, phục vụ nhu cầu đa dạng của khách hàng.

Các căn nhà phố tại đây được thiết kế với kết cấu 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu, có diện tích từ 61m2 đến 130m2, với số lượng phòng ngủ phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình nhỏ. Bên cạnh đó, khu vực cũng có các căn biệt thự mini với diện tích lớn hơn, thường từ 65m2 đến 200m2, nằm ở các khu dân cư cao cấp như đường Nam Hòa, phù hợp cho những ai tìm kiếm không gian sống rộng rãi hơn.

Ngoài nhà ở, thị trường đất nền cũng khá sôi động với nhiều lô đất có diện tích từ 61m2 đến 300m2, nằm tại các vị trí đắc địa như đường Hồ Bá Phấn, Đinh Củng Viên. Đặc biệt, khu vực này còn có các tòa nhà mặt tiền và các dãy trọ, đáp ứng nhu cầu đầu tư và cho thuê.

Các dự án chung cư nổi bật tại phường Phước Long A gồm có:

• Chung cư Him Lam Phú An
• Chung cư Metro Star

Nhìn chung, bất động sản tại phường Phước Long A rất đa dạng với nhiều loại hình và mức giá khác nhau, đáp ứng nhu cầu cho cả nhà đầu tư và người mua để ở. Những căn nhà và chung cư tại đây đều có vị trí thuận lợi, kết nối tốt với các khu vực xung quanh và gần nhiều tiện ích công cộng. Đồng thời, giá đất thành phố Thủ Đức tại khu vực này đang có sự biến động tích cực, phản ánh sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản.

Bất động sản tại phường Phước Long A được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất Phước Long A, giá đất thành phố Thủ Đức mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất áp dụng cho Thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn từ 2020 đến 2024, với các mục đích sử dụng như sau:

• Tính toán tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân đối với diện tích nằm trong hạn mức; hoặc khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở trong phạm vi hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình và cá nhân.
• Xác định mức thuế sử dụng đất.
• Tính toán các khoản phí và lệ phí liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất đai.
• Đánh giá mức tiền phạt cho các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Xác định số tiền bồi thường cho Nhà nước trong trường hợp có thiệt hại liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính toán giá trị sử dụng đất để thanh toán cho những người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, bao gồm cả đất đã giao có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, hoặc đất thuê theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
• Bảng giá đất cũng được sử dụng để xác định giá cụ thể theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất như quy định tại Điều 18 của Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ về giá đất.
• Tính tiền thuê đất trong các khu công nghệ cao theo quy định tại Điều 12 của Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 3 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, và thuê mặt nước trong khu kinh tế và khu công nghệ cao.

Bảng giá đất Phước Long A thành phố Thủ Đức với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Đoạn đường Xa Lộ Hà Nội có mức giá cao nhất, đạt 4.400.000 đồng/m2, phản ánh vị trí chiến lược và tiềm năng lớn của khu vực này. Trong khi đó, giá đất tại đường Hồ Bá Phấn thấp hơn, chỉ 3.600.000 đồng/m2, cho thấy khu vực này có mức giá dễ tiếp cận hơn (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật).

Sự chênh lệch giá đất giữa các tuyến đường chủ yếu xuất phát từ vị trí và sự phát triển của cơ sở hạ tầng. Đường Xa Lộ Hà Nội có giá đất cao nhất vì đây là tuyến đường lớn, có hạ tầng đồng bộ, và nhiều tiềm năng phát triển. Trong khi đó, các đường như Tôn Thất Tùng, Nam Hòa và Hồ Bá Phấn có giá đất thấp hơn do vị trí kém thuận lợi hơn.

Như vậy, bảng giá đất Phước Long A và giá đất thành phố Thủ Đức là những thông tin quan trọng giúp cả cư dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tình hình bất động sản trong khu vực. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật các thông tin này sẽ hỗ trợ người dân trong việc đưa ra các quyết định hợp lý về đầu tư, xây dựng nhà ở hoặc kinh doanh, từ đó tận dụng tối đa các cơ hội phát triển trong khu vực.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Chiểu TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Phú TP. Thủ Đức mới nhất