Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Quảng An Tây Hồ mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động, việc cập nhật thông tin về bảng giá đất nhà mới nhất là điều quan trọng. Phường Quảng An thuộc quận Tây Hồ, một trong những khu vực nhận được nhiều sự quan tâm của người dân và nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ mang đến những thông tin mới nhất về giá đất quận Tây Hồ và bảng giá đất Quảng An.

Tổng quan về phường Quảng An quận Tây Hồ

Quảng An là một trong 8 phường của quận Tây Hồ, nổi tiếng với một trong những chợ hoa lớn của Hà Nội và các địa điểm vui chơi giải trí của giới trẻ.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Đông của hồ Tây, phường Quảng An có địa giới hành chính tiếp giáp với:

• Phường Nhật Tân ở phía Bắc & Đông Bắc.
• Phường Tứ Liên ở phía Đông.
• Phường Yên Phụ & hồ Tây ở phía Đông Nam.
• Hồ Tây ở phía Tây, Tây Bắc & Tây Nam.

Bản đồ địa giới hành chính của phường Quảng An (Nguồn: Google Maps)

Tính đến năm 2021, dân số của phường Quảng An là 10.015 người với diện tích 3,46km2, đạt mật độ 2.894 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Tình hình dân cư - an ninh

Phường Quảng An có mật độ dân cư sinh sống cao và đa dạng, bao gồm cả người bản xứ sinh sống chủ yếu tại các con phố Tô Ngọc Vân, Quảng Bá, Từ Hoa và người nhập cư từ nhiều nơi khác. Khu vực này được đánh giá là tương đối an ninh, đặc biệt là do tập trung nhiều đại sứ quán.

Bên cạnh sự đầu tư của chính quyền, cư dân trong khu vực cũng đã tự trang bị nhiều camera để tăng cường an ninh. Hơn nữa, có sự hiện diện của lực lượng an ninh của các tổ chức nước ngoài thường xuyên trong khu vực để bảo vệ nhân viên và cư dân của họ. Do đó, phường Quảng An được đánh giá là một trong những khu vực có hệ thống an ninh tốt nhất tại Hà Nội.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Phường Quảng An tập trung nhiều cơ sở giáo dục, y tế, cửa hàng tiện ích và các dự án bất động sản cao cấp, góp phần cải thiện chất lượng cuộc sống của cư dân. Các cơ sở và dự án quan trọng bao như Trạm y tế phường, Trường Mầm non, Tiểu học - THCS Quảng An, tổ hợp Sun Grand City Tây Hồ Residence, hay Tổ hợp khách sạn và căn hộ cho thuê Somerset West Point.

Phường Quảng An được trang bị đầy đủ cơ sở hạ tầng, đáp ứng được nhu cầu hàng ngày của người dân (Nguồn: Người Đưa Tin)

Hệ thống giao thông và hạ tầng của phường cũng được phát triển tương đối. Các tuyến phố như Xuân Diệu, Âu Cơ, Tây Hồ, Đặng Thai Mai... được thiết kế một cách đồng bộ và chỉnh trang. Các ngõ nhỏ nối liền với nhau, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực lân cận.

Sự đồng bộ và phát triển đồng đều của cơ sở hạ tầng giao thông đã tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản ở khu vực này phát triển. Giá đất quận Tây Hồ luôn được biết đến là cao nhất nhì thủ đô Hà Nội và phường Quảng An cũng là một trong những khu vực có thị trường mua bán bất động sản sôi động nhất.

Thực trạng tình hình bất động sản phường Quảng An

Nằm ở vị trí đắc địa khi chỉ cách trung tâm của thành phố Hà Nội 6,5km, phường Quảng An là thị trường tiềm năng, thu hút nhiều sự quan tâm của đông đảo khách hàng và nhà đầu tư. Thêm vào đó, phường Quảng An cũng có nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch của thành phố cũng như có nhiều cơ sở kinh doanh, nhà hàng nên bảng giá đất Quảng An luôn là một trong những bảng giá cao nhất của thành phố Hà Nội. 

Bên cạnh đó, mô hình nhà cho thuê tại phường Quảng An đang tăng lên trong vài năm trở lại đây. Lý do là do người dân thấy được tiềm năng sinh lời hấp dẫn của mô hình này cũng như nhu cầu của những người nước ngoài tại Việt Nam muốn thuê nhà ở vị trí đi lại thuận lợi, gần hồ và có không khí trong lành. Do đó, giá nhà đất quận Tây Hồ nói chung và bảng giá đất phường Quảng An nói riêng không ngừng tăng cao. 

Thị trường bất động sản phường Quảng An đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người dân (Nguồn: Việt Nam Mới)

Mặt khác, tài sản bất động sản tại phường Quảng An chủ yếu thuộc sở hữu của những người sinh sống lâu đời trong khu vực. Một số diện tích đất đã được chuyển nhượng cho các nhà đầu tư chuyên nghiệp để xây dựng căn hộ cho thuê. Ngoài ra, bất động sản ở đây cũng được sử dụng như tài sản tích trữ và đầu tư dài hạn bởi các quan chức và thương gia giàu có, thuê lại cho người khác.

Hiện tại, hoạt động mua bán bất động sản tại phường Quảng An diễn ra ít và không thường xuyên như giai đoạn trước. Nguyên nhân chủ yếu là do nhu cầu chuyển nhượng từ phía chủ nhà rất thấp. Một phần là do giá nhà đất trung bình trong khu vực này nằm trong top cao nhất cả nước, dẫn đến việc giao dịch trở nên khó khăn và ít được tiến hành.

Cập nhật bảng giá đất Quảng An

Tiềm năng đầu tư và sinh lời của thị trường bất động sản quận Tây Hồ luôn được các nhà đầu tư đánh giá cao. Du giá đất quận Tây Hồ luôn nằm trong top cao nhất của thị trường bất động sản Hà Nội, song vẫn được rất nhiều nhà đầu tư săn đón nhất là ở những khu vực hot như phường Quảng An. Dưới đây là bảng giá đất phường Quảng An mới được cập nhật năm 2024 do UBND Thành phố Hà Nội ban hành (Đơn vị: 1,000/m2):

Trong đó:

• VT1 là khu vực ở trung tâm, nằm trên các tuyến đường lớn.
• VT2 là các nhà đất trong ngõ, hẻm.
• VT3: là nhà đất ở khu vực ít thuận tiện hơn VT1 và VT2.
• VT4: là nhà đất ở xa khu vực trung tâm nhất hoặc hạn chế về cơ sở hạ tầng.

Sự chênh lệch giá giữa các tuyến đường trong phường Quảng An có thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, tiện ích xung quanh, diện tích, chất lượng xây dựng, và yêu cầu của thị trường. Tuy nhiên, thông thường, các tuyến đường chính và tuyến đường gần hồ Tây trong phường Quảng An thường có giá cao hơn so với các tuyến đường khác. 

Các tuyến đường như Xuân Diệu, Quảng An, Quảng Bá, Yên Hoa do gần khu vực hồ Tây nên thường có giá cao hơn do vị trí thuận lợi. Các khu vực trong ngõ, hẻm hoặc ít tiện ích hơn thì thường giá trị bất động sản thấp hơn. 

Trên đây là bảng giá đất Quảng An mới nhất do nhà nước ban hành. Việc nắm bắt kịp thời những thông tin này sẽ giúp nhà đầu tư hiểu rõ được tình hình thị trường bất động sản trong khu vực và hỗ trợ trong quá trình ra quyết định liên quan đến mua bán và đầu tư.

Xem thêm

Có đủ chỗ đậu ôtô và xe máy chung cư Starlake Tây Hồ Tây không?

Bán kính 2km gần chung cư Watermark Hồ Tây có những trường mầm non nào?