Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Quán Thánh Ba Đình mới nhất

Bảng giá đất đóng vai trò quan trọng trong việc quản lý, định giá và quy hoạch phát triển đô thị. Bảng giá đất Quán Thánh mới nhất đã minh họa rõ ràng những biến động trên thị trường bất động sản của khu vực này. Sự thay đổi trong bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến cộng đồng dân sở hữu đất, mà còn cung cấp cơ sở quan trọng cho các nhà đầu tư trong việc xây dựng kế hoạch phát triển dự án trong thời gian sắp tới.

Tổng quan về phường Quán Thánh quận Ba Đình

Phường Quán Thánh là 1 trong 15 phường của quận Ba Đình. Đây là khu vực tập trung nhiều cơ quan hành chính Nhà nước cao cấp cũng như trụ sở các cơ quan doanh nghiệp, khu dân cư và các khu đô thị. 

Vị trí địa lý

Về mặt địa lý, phường Quán Thánh có địa giới hành chính giáp ranh với:

• Phường Nguyễn Trung Trực ở phía Bắc.
• Phường Ngọc Hà ở phía Tây.
• Các phường Hàng Mã & Hàng Bồ của quận Hoàn Kiếm ở phía Đông.
• Phường Điện Biên ở phía Nam.

Địa giới hành chính của phường Quán Thánh (Nguồn: Google Maps) 

Tính đến năm 2021 phường có tổng dân số 7.971 người cùng với diện tích 0,77km2, đạt mật độ 10.351 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Tình hình dân cư và an ninh

Phường Quán Thánh được đánh giá cao về an ninh, với nhiều trụ sở cấp cao của Nhà Nước như Tòa nhà Quốc Hội Việt Nam, Ban Đối Ngoại Trung Ương, Ban Tuyên Giáo Trung Ương. Khu vực này thường tổ chức các sự kiện chính trị quan trọng, thu hút hàng ngày hàng nghìn du khách trong và ngoài nước. Điều này đòi hỏi việc đảm bảo an ninh chính trị và trật tự được quản lý chặt chẽ.

Bên cạnh đó, dân cư tại phường Quán Thánh chủ yếu là cán bộ, công chức và một số hộ kinh doanh, buôn bán. Họ đều có ý thức cao và thân thiện, tạo nên một môi trường sống văn minh và hiện đại. 

Cơ sở hạ tầng giao thông

Theo tra cứu quy hoạch, cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông tại phường Quán Thánh luôn được thành phố quan tâm cải tạo, nâng cấp và mở rộng. Do tập trung lượng lớn các cơ quan hành chính, trụ sở các công ty nên mật độ giao thông tại phường Quán Thánh cũng vô cùng lớn. Tại các tuyến phố như Phan Đình Phùng, Quán Thánh hay Cửa Bắc vào giờ tan tầm thường xuyên xảy ra tình trạng tắc đường, ùn tắc kéo dài. 

Tuyến phố Phan Đình Phùng được mệnh danh là tuyến phố đẹp nhất tại Hà Nội (Nguồn: Vinpearl) 

Ngoài ra, phường  Quán Thánh có mật độ dân cư cao, với hoạt động kinh doanh sôi động, nhiều cửa hàng và cơ sở lớn phân bố ven đường. Đặc biệt, với sự tập trung của nhiều cơ quan cao cấp, đường phố thường xuyên sôi động với lưu lượng xe cộ dày đặc. 

Tình hình bất động sản phường Quán Thánh

Dù nằm ở vị trí đặc địa cùng với hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại song giá đất quận Ba Đình được đánh giá là ổn định và hợp lý hơn so với các quận khác như Hoàn Kiếm hay Tây Hồ. Vì thế, quận Ba Đình trở thành lựa chọn lý tưởng cho cả người mua để ở và những người muốn đầu tư. 

Bất động sản quận Ba Đình được nhiều nhà đầu tư săn đón (Nguồn: Maison Office)

Là một trong những phường trọng điểm của quận Ba Đình, bảng giá đất Quán Thánh được đánh giá là cao nhất trong quận. Một trong những nguyên nhân khiến giá đất tại đây cao là do tập trung nhiều tòa nhà văn phòng, khu chung cư cao cấp và các khu dân cư đông đúc dọc theo các tuyến đường. Mặc dù giá cả ở đây rất cao, nhu cầu mua nhà tại khu vực này vẫn rất lớn. 

Thêm vào đó, phường cũng có nhiều điểm du lịch, khu di tích nổi tiếng nên nhiều người chọn thuê mặt bằng ở đây để kinh doanh. Phường Quán Thánh thuộc khu dân cư cổ, chủ yếu là tòa nhà văn phòng và các khu nhà ở 4-5 tầng của cư dân gốc. Không có dự án chung cư hoặc khu đô thị mới nào được xây dựng trong khu vực này. 

Giá đất quận Ba Đình nói chung và bảng giá đất Quán Thánh nói riêng luôn được đánh giá là đắt đỏ. Tuy nhiên, do tiềm năng bán và cho thuê lớn nên vẫn được nhiều nhà đầu tư săn đón. 

Cập nhật mới nhất về bảng giá đất Quán Thánh

Để hiểu rõ hơn về tình hình giá đất quận Ba Đình cũng như tại phường Quán Thánh, bạn đọc có thể tham khảo bảng giá đất Quán Thánh do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành (Đơn vị: 1.000/m2):

Trong đó:

• VT1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất 1 mặt giáp với các mặt đường lớn.
• VT2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất 1 mặt giáp với mặt ngõ có bề rộng từ 3,5m trở lên.
• VT3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất 1 mặt giáp với mặt ngõ có bề rộng từ 2m trở lên.
• Vt3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất 1 mặt giáp với mặt ngõ từ 2m trở xuống. 

Bảng giá đất Quán Thánh cho thấy sự chênh lệch về giá giữa các tuyến đường lớn như Phan Đình Phùng, Hoàng Diệu, Hùng Vương với các tuyến đường nhỏ hơn Trấn Vũ, Cửa Bắc hay Đặng Tất. Chênh lệch giá này thể hiện rõ ràng sự hấp dẫn và tiềm năng phát triển đặc biệt của từng khu vực, tạo nên một cảnh quan đa dạng và phong phú về giá trị bất động sản tại phường Quán Thánh.

Việc cập nhật bảng giá đất mới nhất tại phường Quán Thánh đã cung cấp cái nhìn rõ ràng về mức giá đất quận Ba Đình. Để hỗ trợ cộng đồng và các nhà đầu tư, việc tra cứu quy hoạch trở nên dễ dàng thông qua các công cụ trực tuyến, giúp đảm bảo rằng quyết định về bất động sản được thực hiện chính xác và tuân thủ theo các quy định mới nhất.

Xem thêm

Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 3 tỷ đồng không?

Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 2 tỷ đồng không?