Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Quan Hoa Cầu Giấy mới nhất

Quan Hoa là một phường nằm trên địa bàn quận Cầu Giấy, được nhiều người mua nhà để ở và cả giới đầu tư quan tâm. Khu vực này không chỉ có chất lượng giao thông tốt mà còn tập trung nhiều cơ sở giáo dục chất lượng, nhà hàng, siêu thị, quán ăn sầm uất. Vậy giá đất quận Cầu Giấy và bảng giá đất Quan Hoa do Nhà nước ban hành hiện nay như thế nào? Cùng cập nhật các thông tin mới nhất dưới bài viết này.

Giới thiệu phường Quan Hoa quận Cầu Giấy

Phường Quan Hoa thuộc quận Cầu Giấy, xưa có tên gọi là vùng Kẻ Cót. Phường nằm ở phía Đông của quận Cầu Giấy. Chạy dọc con phố Quan Hoa là sông Tô Lịch - điểm giao ranh giới giữa các phường khác.

Vị trí và diện tích

Phường Quan Hoa có vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông phường Quan Hoa giáp các quận Ba Đình và Đống Đa theo ranh giới tự nhiên của sông Tô Lịch
• Phía Tây phường Quan Hoa giáp phường Dịch Vọng
• Phía Nam phường Quan Hoa giáp phường Yên Hòa
• Phía Bắc phường Quan Hoa giáp phường Nghĩa Đô.

Phường Quan Hoa có tổng diện tích 0,83 km2, số liệu dân số năm 2022 là 34.055 người, mật độ dân số đạt 41.030 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Địa giới hành chính phường Quan Hoa (Nguồn: Hà Nội mới)

Hệ thống giao thông

Các tuyến phố chính của phường là Nguyễn Khánh Toàn, Quan Hoa, Nguyễn Văn Huyên, Dương Quảng Hàm và một đoạn đường Cầu Giấy. Trừ đường Dương Quảng Hàm thì các tuyến đường còn lại đều là đường lớn, diện mạo khang trang. 

Gần khu vực phường Quan Hoa có trạm trung chuyển xe buýt Cầu Giấy, có tuyến đường sắt trên cao đi qua phường, được nối từ Trôi – Nhổn đến Văn Miếu – ga Hà Nội – Hoàng Mai. 

Do nơi đây tập trung nhiều trường học, lại nằm ở vị trí ranh giới giữa các quận lớn, nên lưu lượng giao thông tại phường khá lớn. Mặc dù ít xảy ra tình trạng kẹt xe nhưng luôn đông đúc. 

Dân cư - Xã hội

Cộng đồng dân cư tại phường Quan Hoa tập trung khá nhiều thành phần xã hội: công chứng, trí thức, sinh viên, lao động tự do nên tình hình xã hội cũng tương đối phức tạp. Tuy nhiên, vấn đề an ninh trật tự nơi đây luôn được duy trì và đảm bảo.

Vì là một phường nhỏ nên trên địa bàn Quan Hoa không có bệnh viện, chỉ có trung tâm y tế phường và ít các phòng khám tư. Tuy nhiên, phường lại tập trung nhiều trường Đại học và Cao đẳng (Đại học Greenwich, Đại học Thủ đô, Cao đẳng Điện tử - Điện lạnh Hà Nội, Cao đẳng FPT Polytechnic Hà Nội). Phường hiện có khoảng 20 nhà trẻ và trường mẫu giáo cùng 17 trường phổ thông.

Tình hình bất động sản tại phường Quan Hoa quận Cầu Giấy

Thị trường bất động sản phường Quan Hoa nhìn chung khá nhộn nhịp. Khu vực này có nhiều loại hình bất động sản như chung cư, nhà phố, nhà mặt đất, phòng trọ,... Do đó, khách hàng có nhiều lựa chọn khi tìm mua nhà đất tại phường.

Bên cạnh đó, theo tra cứu quy hoạch đến năm 2030, phường Quan Hoa sẽ phát triển thành một khu vực hiện đại với nhiều công trình công cộng đạt tiêu chuẩn quốc tế. Khu vực này sẽ được đầu tư mạnh về hạ tầng cơ sở như các công trình công cộng, bệnh viện, trường học, chợ dân sinh để có thể đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. 

Ngoài ra, khu vực này còn được đầu tư vào những dự án bất động sản cao cấp như khu đô thị hạng sang, chung cư và khu dân cư thấp tầng. Điều này sẽ mở ra nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư và cá nhân quan tâm đến mua bán nhà đất, bất động sản tại phường Quan Hoa.

Bất động sản phường Quan Hoa đang phát triển mỗi ngày (Nguồn: Tạp chí làng nghề Việt Nam)

Cập nhật bảng giá đất Quan Hoa quận Cầu Giấy

Dưới đây là thông tin chi tiết về bảng giá đất Quan Hoa mới nhất, giúp các nhà đầu tư có cái nhìn cụ thể về tình hình bất động sản trong khu vực:

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Các vị trí đất trong bảng được phân chia cụ thể:

• VT1 chỉ nhóm đất nằm ở mặt tiền đường. 
• VT2 chỉ nhóm đất nằm trong ngõ, hẻm với chiều rộng mặt hẻm tối thiểu 5m.
• VT3 chỉ nhóm đất nằm trong ngõ, hẻm với chiều rộng mặt hẻm trong khoảng 3-5m. 
• VT4 chỉ nhóm đất nằm trong ngõ, hẻm với chiều rộng mặt hẻm chưa đến 3m.

Nhận xét bảng giá đất Quan Hoa quận Cầu Giấy

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, đường Cầu Giấy là đoạn đường nằm trên trục đường lớn, chạy dọc khu trung tâm quận Cầu Giấy, nối giữa đường Vành Đai 3 vào trung tâm thành phố Hà Nội. Nơi đây dân cư tập trung cực kì đông đúc, cơ sở hạ tầng rất phát triển, có nhiều cửa hàng kinh doanh thời trang, nhà hàng, phục vụ tốt nhu cầu vui chơi, mua sắm, đặc biệt dành cho giới trẻ. Vì vậy, giá đất đường Cầu Giấy luôn ở mức cao vượt bậc so với các tuyến đường khác trong khu vực.

Đường Cầu Giấy có giá nhà đất cao ngất ngưỡng (Nguồn: VnEconomy)

Đường Dương Quảng Hàm, như đã phân tích ở trên, là tuyến đường nhỏ, chưa phát triển bằng các tuyến đường lớn nên giá đất ở mức thấp hơn. Tuy vậy, tra cứu quy hoạch tuyến đường này cho thấy, giao thông ở đây rất thuận tiện khi di chuyển vào trung tâm thành phố. Các cá nhân có tài chính trung bình khá có thể cân nhắc đầu tư, mua bán nhà đất ở khu vực này.

Đường Nguyễn Khánh Toàn, Nguyễn Phong Sắc và Quan Hoa có mức giá đất tương đồng với giá đất quận Cầu Giấy. So với các quận lân cận, Cầu Giấy có mức giá đất ở ngưỡng cao, chỉ những ai có nền tảng tài chính vững chắc mới có thể “xuống tiền” cho nhà đất khu vực này.

Có thể thấy, việc cập nhật giá đất quận Cầu Giấy và bảng giá đất Quan Hoa, cũng như các thông tin tra cứu quy hoạch, không chỉ giúp phản ánh xu hướng thị trường, mà còn là yếu tố quan trọng với những quyết định đầu tư trong thời gian tới.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Cầu Giấy cập nhật mới nhất

Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Cầu Giấy không?