Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Phú TP. Thủ Đức mới nhất

Phường Hiệp Phú là một trong những khu vực sôi động, có giá trị bất động sản cao tại thành phố Thủ Đức. Nắm bắt thông tin mới nhất về giá đất tại đây là việc rất quan trọng để tra cứu quy hoạch và có quyết định đầu tư đúng đắn. Bài viết này sẽ cập nhật chi tiết về giá đất thành phố Thủ Đức và bảng giá đất Hiệp Phú, giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại đây.

Tổng quan về phường Hiệp Phú TP. Thủ Đức

Phường Hiệp Phú thuộc thành phố Thủ Đức được chia thành 6 khu phố và 79 tổ dân phố.

Vị trí và diện tích  

Phường Hiệp Phú nằm ở phía Đông của thành phố Thủ Đức, có vị trí địa lý:

• Phía Đông phường Hiệp Phú giáp phường Tăng Nhơn Phú A
• Phía Tây phường Hiệp Phú giáp phường Bình Thọ
• Phía Nam phường Hiệp Phú giáp các phường Tăng Nhơn Phú A, Tăng Nhơn Phú B và Phước Long B
• Phía Bắc phường Hiệp Phú giáp các phường Linh Trung và Tân Phú.

Phường có tổng diện tích 2,25 km2, số liệu dân số năm 2021 là 26.713 người, mật độ dân số đạt 11.872 người/km2.

Ranh giới hành chính phường Hiệp Phú TP. Thủ Đức (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường Hiệp Phú có hệ thống giao thông phát triển, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực khác của thành phố. Nằm gần các tuyến đường chính như Xa lộ Hà Nội, Lê Văn Việt, Nguyễn Văn Tăng, phường Hiệp Phú dễ dàng tiếp cận các khu vực lân cận. Đặc biệt, Xa lộ Hà Nội là một trong những trục đường chính, kết nối thành phố Thủ Đức với các tỉnh phía Đông Nam Bộ, làm tăng tính thuận tiện cho việc di chuyển và vận chuyển hàng hóa.

Tình hình kinh tế - xã hội

Phường Hiệp Phú có nền kinh tế đa dạng và đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống và các cửa hàng tiện ích, đáp ứng nhu cầu mua sắm và tiêu dùng của cư dân. Một số trung tâm thương mại và siêu thị nổi bật tại Hiệp Phú bao gồm: Vincom Plaza Lê Văn Việt, Co.opmart Hiệp Phú, chợ Hiệp Phú.

Phường Hiệp Phú cũng có nhiều khu vui chơi, giải trí, công viên và các không gian xanh, tạo môi trường sống trong lành và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân. Các khu vui chơi giải trí và công viên như công viên Hiệp Phú và các khu vui chơi trẻ em đóng góp vào việc cải thiện chất lượng cuộc sống và cung cấp nơi thư giãn, giải trí cho cư dân.

Tình hình bất động sản tại phường Hiệp Phú TP. Thủ Đức

Thị trường bất động sản tại Hiệp Phú hiện rất sôi động với nhiều loại hình như nhà phố, chung cư, đất nền. Các dự án nhà phố được thiết kế hiện đại, tiện nghi, phù hợp cho các gia đình trẻ và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp gần đó. Các khu chung cư, từ cao cấp đến tầm trung như khu dân cư Hiệp Phú, chung cư Sài Gòn Gateway đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân.

Giá đất tại Hiệp Phú có xu hướng tăng đều, phản ánh sự phát triển của khu vực. Giá đất nền ở đây dao động từ 70 triệu đồng đến 120 triệu đồng/m2 tùy vị trí, trong khi giá các căn hộ chung cư từ 40 triệu đồng đến 70 triệu đồng/m2. Sự gia tăng này không chỉ do vị trí thuận lợi và hạ tầng giao thông phát triển, mà còn nhờ vào sự phát triển toàn diện về kinh tế và xã hội.

Saigon Gateway là một trong những dự án trọng điểm tại phường Hiệp Phú (Ảnh: Báo Đầu tư)

Ngoài ra, khu vực này còn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vào các chính sách khuyến khích đầu tư từ chính quyền địa phương. Sự hiện diện của nhiều dự án hạ tầng như tuyến Metro số 1 (Bến Thành - Suối Tiên), mở rộng Xa lộ Hà Nội, Khu đô thị mới Đại học Quốc gia TP.HCM, cùng các khu công nghiệp lân cận như Khu Công nghiệp Hiệp Phước, Khu Công nghiệp Tam Phước, Khu Công nghiệp Tân Cảng - Cát Lái cũng tạo ra nhiều cơ hội việc làm, thu hút dân cư đến sinh sống và làm việc.

Cập nhật bảng giá đất Hiệp Phú TP. Thủ Đức

Bảng giá đất Hiệp Phú được Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND vào ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất Hiệp Phú phản ánh đúng thị trường giá đất thành phố Thủ Đức. Tuy vậy vẫn có sự chênh lệch giữa các tuyến đường trung tâm và đường nhỏ tại phường. Nổi bật trong đó là đường Lê Văn Việt, đặc biệt đoạn từ Ngã 4 Thủ Đức đến Ngã 3 Lã Xuân Oai có giá cao vượt trội.

Theo tra cứu quy hoạch, Lê Văn Việt là một trong những tuyến đường chính và quan trọng của khu vực. Sự phát triển nhanh chóng về cơ sở hạ tầng và nhiều dự án bất động sản lớn, đã làm cho giá đất ở đây cao hơn. Sự kết nối thuận tiện với các tuyến đường lớn và các tiện ích công cộng cũng góp phần vào sự gia tăng giá trị đất.

Ngược lại, đường Nguyễn Thái Học có giá đất thấp hơn so với các tuyến đường khác. Đường này dù nằm trong khu vực có sự phát triển đồng đều nhưng không sôi động, tiện ích hạ tầng vẫn chưa được phát triển mạnh mẽ bằng, tác động đến giá trị bất động sản nơi đây.

Bảng giá đất Hiệp Phú cho thấy mức độ phát triển của từng khu vực trong phường (Ảnh: Wikipedia)

Như vậy, những cập nhật mới nhất về giá đất thành phố Thủ Đức và bảng giá đất Hiệp Phú đã mang đến cho bạn cái nhìn rõ ràng về thị trường. Việc nắm bắt thông tin này sẽ giúp bạn có cơ sở tra cứu quy hoạch, đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả và an toàn hơn.

Xem thêm 

Mua bán nhà đất phường Hiệp Phú Quận 9 TPHCM cần lưu ý điều gì?

Chung cư nào có giá cao nhất, thấp nhất tại phường Hiệp Phú quận 9?