Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Chiểu TP. Thủ Đức mới nhất

Bảng giá đất nhà nước là thông tin rất quan trọng đối với người dân, đặc biệt là những người đang có nhu cầu mua bán bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp giá đất thành phố Thủ Đức và bảng giá đất Linh Chiểu để bạn đọc có cái nhìn khách quan nhất. Từ đó, dễ dàng tra cứu quy hoạch và đưa ra quyết định mua bán phù hợp khả năng của mình.

Tổng quan về phường Linh Chiểu TP. Thủ Đức

Phường Linh Chiểu nằm trên địa bàn thành phố Thủ Đức, là một trong những phường có diện tích bé nhất thành phố.

Vị trí và diện tích

Phường Linh Chiểu nằm ở vị trí trung tâm thành phố Thủ Đức, có địa giới hành chính:

• Phường Linh Chiểu giáp phường Linh Trung về phía Đông
• Phường Linh Chiểu giáp phường Linh Tây về phía Tây
• Phường Linh Chiểu giáp các phường Trường Thọ và Bình Thọ về phía Nam
• Phường Linh Chiểu giáp các phường Linh Tây và Linh Trung về phía Bắc

Phường Linh Chiểu có diện tích 1,41 km2, số liệu dân số năm 2021 là 24.137 người, mật độ dân số đạt 17.118 người/km2.

Ranh giới hành chính phường Linh Chiểu TP. Thủ Đức (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường Linh Chiểu có hệ thống giao thông phát triển và thuận tiện, góp phần đáng kể vào sự phát triển chung của khu vực. Nằm gần các tuyến đường chính như Kha Vạn Cân, Võ Văn Ngân và Phạm Văn Đồng, Linh Chiểu kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các quận lân cận.

Đặc biệt, tuyến đường Kha Vạn Cân là một trong những trục đường chính của thành phố Thủ Đức, đi qua nhiều khu vực quan trọng, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 13 và Xa lộ Hà Nội.

Hệ thống giao thông công cộng tại phường Linh Chiểu cũng được cải thiện với nhiều tuyến xe buýt chạy qua, giúp người dân dễ dàng di chuyển mà không phải phụ thuộc quá nhiều vào phương tiện cá nhân.

Ngoài ra, dự án tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên khi hoàn thành sẽ tăng cường kết nối và thúc đẩy sự phát triển của phường Linh Chiểu.

Tình hình kinh tế - xã hội

Phường Linh Chiểu có nền kinh tế đa dạng và đang trên đà phát triển mạnh mẽ. Khu vực này có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, chợ truyền thống và các cửa hàng tiện ích như Vincom Plaza Thủ Đức, Chợ Thủ Đức, Co.opmart Thủ Đức… đáp ứng nhu cầu mua sắm và tiêu dùng của cư dân. Các lĩnh vực kinh doanh tại đây bao gồm thương mại, dịch vụ, giáo dục và y tế.

Linh Chiểu cũng là nơi tập trung nhiều trường học, từ mầm non đến trung học phổ thông và các trường đại học, cao đẳng, góp phần nâng cao trình độ dân trí và cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cho khu vực. Đặc biệt, trường Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM nằm gần phường Linh Chiểu, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh viên học tập và nghiên cứu.

Tình hình bất động sản tại phường Linh Chiểu TP. Thủ Đức

Phường Linh Chiểu, thành phố Thủ Đức đang trở thành một điểm đến hấp dẫn trên thị trường bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực.

Với vị trí gần các tuyến đường chính, Linh Chiểu kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển của thị trường bất động sản, đặc biệt khi các dự án hạ tầng giao thông như tuyến metro số 1 Bến Thành - Suối Tiên được hoàn thành.

Giá trị bất động sản tại Linh Chiểu đã có sự gia tăng đáng kể trong những năm gần đây. Giá nhà phố và biệt thự dao động từ 60 triệu đồng - 100 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư có thể từ 30 triệu đồng - 50 triệu đồng/m2 tùy vào vị trí và tiện ích đi kèm. Sự gia tăng này cho thấy sức hút mạnh mẽ của Linh Chiểu đối với cả người mua nhà để ở và các nhà đầu tư.

Tuyến metro số 1 hoạt động sẽ góp phần thúc đẩy bất động sản Linh Chiểu phát triển (Ảnh: VnEconomy)

Cập nhật bảng giá đất Linh Chiểu TP. Thủ Đức

Bảng giá đất Linh Chiểu được Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND vào ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất Linh Chiểu nhìn chung không có sự chênh lệch quá lớn giữa các tuyến đường, đồng bộ với mức giá đất thành phố Thủ Đức. Nhỉnh hơn một chút so với khu vực là đường Hoàng Diệu 2, đoạn từ Kha Vạn Cân đến Lê Văn Chí. Theo thông tin tra cứu quy hoạch, đây là một trong những tuyến đường có giá trị bất động sản cao và tiềm năng phát triển mạnh mẽ.

Một trong những lý do chính là sự gần gũi với các cơ sở giáo dục lớn như Đại học Sư phạm Kỹ thuật TP.HCM, Đại học Ngân hàng, và nhiều trường học khác. Sự hiện diện của các cơ sở giáo dục này không chỉ thu hút sinh viên và giảng viên mà còn tạo ra nhu cầu lớn về nhà ở và dịch vụ liên quan, từ đó đẩy giá đất lên cao.

Đại học Sư phạm Kỹ thuật có tác động lớn đến giá đất khu vực TP Thủ Đức (Ảnh: Wikipedia)

Ngoài ra, tuyến đường Hoàng Diệu 2 còn nằm gần các trung tâm thương mại và siêu thị lớn như Vincom Plaza Thủ Đức, Co.opmart và các cửa hàng tiện lợi, chợ truyền thống, cung cấp đầy đủ các dịch vụ và tiện ích cho cư dân. Điều này làm tăng giá trị bất động sản trong khu vực, bởi người mua nhà luôn ưu tiên những khu vực có nhiều tiện ích xung quanh.

Như vậy, thông tin về giá đất thành phố Thủ Đức và bảng giá đất Linh Chiểu là những dữ liệu quan trọng đối với các nhà đầu tư, ảnh hưởng đến quyết định tra cứu quy hoạch và sử dụng đất hiệu quả.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Phú TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Trung TP. Thủ Đức mới nhất