Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Bình TP. Thủ Đức mới nhất

Bảng giá đất Phước Bình và giá đất thành phố Thủ Đức là thông tin quan trọng cho các cư dân và nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản trong khu vực này. Giá đất trong thời gian gần đây đã có sự điều chỉnh, phản ánh sự biến động của thị trường và các yếu tố như hạ tầng, nhu cầu phát triển. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất sẽ giúp nhà đầu tư và cư dân có cái nhìn toàn diện hơn về thị trường, từ đó đưa ra quyết định hợp lý cho việc đầu tư, xây dựng, hoặc mua bán bất động sản.

Giới thiệu tổng quan phường Phước Bình thành phố Thủ Đức

Phường Phước Bình đang nổi lên như một thị trường đầy tiềm năng trong bản đồ bất động sản với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường Phước Bình để hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực này.

Vị trí và diện tích

Phường Phước Bình tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố Thủ Đức và có ranh giới hành chính như sau:

• Phía Đông và phía Bắc giáp với khu vực phường Phước Long B.
• Phía Tây tiếp giáp với phường Phước Long A.
• Phía Nam tiếp giáp với phường An Phú.

Phường Phước Bình  được chia thành 8 khu phố, với hơn 4.000 hộ dân. Phường có diện tích 0,98 km2, dân số năm 2021 là 17.935 người, mật độ dân số đạt 18.301 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Phước Bình nằm trên địa bàn thành phố Thủ Đức (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Phường Phước Bình được biết đến với hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân và các hoạt động kinh tế.

• Phường có kết nối giao thông mạnh mẽ nhờ vào vị trí thuận lợi giữa các tuyến đường chính của thành phố. Các tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 1A và đường Nguyễn Duy Trinh đóng vai trò trong việc kết nối Phước Bình với các khu vực khác của thành phố và các tỉnh lân cận.
• Phường Phước Bình được trang bị đầy đủ các cơ sở y tế để phục vụ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Trạm y tế phường Phước Bình và các phòng khám tư nhân trong khu vực đảm bảo cung cấp các dịch vụ y tế cơ bản và chuyên sâu, đáp ứng nhanh chóng nhu cầu của cư dân. 
• Hệ thống giáo dục tại phường Phước Bình bao gồm các trường mầm non, tiểu học và trung học cơ sở, với chất lượng giáo dục được đảm bảo. Các cơ sở giáo dục như Trường Mầm Non Phước Bình, Trường Tiểu Học Phước Bình và Trường THCS Phước Bình không chỉ đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực mà còn thu hút học sinh từ các khu vực lân cận. Điều này tạo điều kiện cho sự phát triển văn hóa và giáo dục tại địa phương.
• Các siêu thị lớn và chợ truyền thống tại phường Phước Bình cung cấp đa dạng các mặt hàng từ thực phẩm đến đồ gia dụng, giúp người dân dễ dàng tiếp cận các sản phẩm cần thiết mà không cần phải di chuyển xa.

Cơ sở hạ tầng tại phường Phước Bình được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Phước Bình thành phố Thủ Đức

Tại phường Phước Bình thành phố Thủ Đức, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với sự đa dạng về loại hình và diện tích. Các bất động sản đang được rao bán trong khu vực này bao gồm đất nền, nhà trong hẻm và nhà mặt phố.

Trong số đó, nổi bật là những căn nhà mặt tiền tại các tuyến đường lớn như Đại Lộ 3, Đỗ Xuân Hợp, và Đại Lộ 2, thường có diện tích từ 90m2 đến 170m2, và kết cấu đa dạng từ cấp 4 đến 5 tầng. Những căn nhà này thường phù hợp cho các hoạt động kinh doanh, mở văn phòng, trường học, hay các cơ sở dịch vụ vì vị trí đắc địa và kết nối giao thông thuận tiện. Đặc biệt, những căn nhà mặt tiền gần các khu vực như chợ Phước Bình và các dự án lớn như The Global City đang thu hút sự chú ý lớn của các nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, các căn nhà trong hẻm tại phường Phước Bình cũng đang được rao bán với diện tích sử dụng từ 54,8 m2 đến 62 m2, thường được thiết kế 1 trệt 1 lầu hoặc 1 trệt 2 lầu, rất phù hợp cho các gia đình nhỏ hoặc các cá nhân đang tìm kiếm không gian sống yên tĩnh nhưng vẫn gần với các tiện ích đô thị.

Ngoài nhà ở, thị trường bất động sản phường Phước Bình còn có các lô đất mặt tiền, với diện tích từ 90m2 đến 130m2, thích hợp cho các dự án xây dựng mới hoặc đầu tư dài hạn. Những lô đất này thường nằm tại các tuyến đường lớn và khu vực sầm uất, mang lại tiềm năng phát triển cao trong tương lai.

Nhìn chung, phường Phước Bình hiện đang là một điểm sáng trong thị trường bất động sản của Thành phố Thủ Đức, với nhiều cơ hội đầu tư và sự đa dạng trong lựa chọn bất động sản. Giá đất thành phố Thủ Đức tại phường Phước Bình cũng đang tăng trưởng ổn định, tạo động lực thu hút các nhà đầu tư và nâng cao giá trị của các dự án bất động sản trong khu vực.

Bất động sản tại phường Phước Bình được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất Phước Bình, giá đất thành phố Thủ Đức mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất cho Thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024, nhằm mục đích:

• Tính toán tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình và cá nhân đối với diện tích nằm trong hạn mức; hoặc khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở trong phạm vi hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình và cá nhân.
• Xác định số tiền thuế sử dụng đất phải nộp.
• Tính toán các phí, lệ phí liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai.
• Đánh giá mức tiền xử phạt cho các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Xác định số tiền bồi thường Nhà nước cần nhận khi xảy ra thiệt hại liên quan đến quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính giá trị sử dụng đất để trả cho những người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, bao gồm cả đất đã giao có thu tiền sử dụng đất, đất được công nhận quyền sử dụng có thu tiền, hoặc đất thuê theo hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
• Bảng giá đất cũng được dùng để xác định giá cụ thể thông qua phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Điều 18 của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về giá đất.
• Tính toán tiền thuê đất trong các khu công nghệ cao theo quy định tại Điều 12 của Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 3 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, và thuê mặt nước trong các khu kinh tế và khu công nghệ cao.

Bảng giá đất Phước Bình thành phố Thủ Đức với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Giá đất tại phường Phước Bình chủ yếu dao động từ 3.600.000 đồng/m2 đến 6.000.000 đồng/m2. Các tuyến đường lớn như Đại Lộ 2 và Đại Lộ 3 có giá đất cao nhất, lần lượt là 6.000.000 đồng/m2 và 5.400.000 đồng/m2. Trong khi đó, giá đất tại các khu vực xung quanh có mức giá đồng nhất ở mức 3.600.000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật).

Khu vực đường Đại Lộ 2 và Đại Lộ 3 có mức giá đất cao hơn nhờ vào vị trí thuận lợi, có khả năng kết nối tốt đến các tuyến đường chính và khu vực xung quanh. Sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, mức độ đô thị hóa cao và tập trung dân cư đông đúc đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực đường Đại Lộ 2 và Đại Lộ 3.

Như vậy, bảng giá đất Phước Bình và giá đất thành phố Thủ Đức được điều chỉnh để phản ánh chính xác sự phát triển và nhu cầu của khu vực. Giá đất thành phố Thủ Đức có thể thay đổi theo thời gian, do đó việc tra cứu quy hoạch và theo dõi giá đất thường xuyên sẽ giúp bạn cập nhật thông tin kịp thời, giúp tối ưu hóa các các cơ hội đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Chiểu TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Phú TP. Thủ Đức mới nhất