Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Bình quận 9 TP. HCM mới nhất

Bài viết sau sẽ cung cấp chi tiết về giá đất quận 9, TP. HCM. Đặc biệt là thông tin về bảng giá đất phường Phước Bình tại các tuyến đường chính theo quyết định của UBND thành phố. Tìm hiểu ngay để nắm bắt sự biến động và xu hướng thị trường bất động sản khu vực này, giúp nhà đầu tư có cơ sở tra cứu quy hoạch và giao dịch mua bán hiệu quả.

Khám phá bảng giá đất phường Phước Bình giai đoạn 2020 - 2024 (Nguồn: Trương Hoàn)

Tổng quan về phường Phước Bình quận 9 TP. HCM

Phường Phước Bình, quận 9, TP. HCM là một khu vực có sự phát triển mạnh về hạ tầng và giàu tiềm năng phát triển bất động sản.

Vị trí địa lý

Phường Phước Bình có các ranh giới với khu vực khác như sau:

• Giáp phường Phước Long B tại phía Bắc và phía Đông
• Tiếp cận phường Phước Long A tại phía Tây
• Phía Nam của phường Phước Bình giáp phường An Phú

Ranh giới hành chính của phường Phước Bình quận 9 TP. HCM  (Nguồn: Google Earth)

Dân số và diện tích

Phường Phước Bình có diện tích 0,98 km2. Theo thống kê năm 2021, phường có dân số khoảng 17.935 người, mật độ dân số tương đối cao, trung bình 18.301 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Hạ tầng và mạng lưới giao thông

Hạ tầng và mạng lưới giao thông tại Phước Bình đã có sự phát triển vượt bậc sau khi từ xã được nâng cấp thành phường. Trên địa bàn phường Phước Bình có khá nhiều tiện ích phục vụ đời sống nhười dân thuộc nhiều khía cạnh giải trí, giáo dục,.. như trường Cao đẳng Kinh Tế Đối Ngoại, phim trường BHD, chùa Thiên Minh và trường học các cấp,...

Ngoài ra, phường Phước Bình sở hữu vị trí chiến lược với các trục đường giao thông quan trọng như Đại Lộ 3, Đại Lộ 2, đường Đỗ Xuân Hợp,... kết nối linh hoạt với những khu vực lân cận như Phước Long A và Phước Long B. Mạng lưới giao thông tại đây không ngừng được nâng cấp và mở rộng để phù hợp với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng của thành phố Thủ Đức. Tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương và sinh hoạt của người dân.

Tình hình bất động sản tại phường Phước Bình quận 9 TP. HCM 

Trong những năm gần đây, giá đất quận 9 khu vực phường Phước Bình thu hút khá nhiều sự quan tâm từ giới đầu tư. Xu hướng mua bán nhà tại đây cũng ghi nhận sự sôi động với lượng giao dịch ổn định. Trong đó, nhà mặt tiền chiếm số lượng giao dịch đáng kể.

Nhờ vào vị trí đắc địa, nhà mặt tiền ở đây có tiềm năng tăng giá cao nhờ sự phát triển vượt bậc về hạ tầng giao thông và đô thị. Những tuyến đường chính tại Phước Bình như Đỗ Xuân Hợp, Đại lộ 3 và các khu vực lân cận rất thuận tiện. Vậy nên nhà mặt tiền tại Phước Bình không chỉ phù hợp cho mục đích ở mà còn có giá trị cao cho kinh doanh hoặc cho thuê.

Nhà mặt tiền tại phường Phước Bình có số lượng giao dịch lớn (Nguồn: Dân Việt)

Giá đất quận 9 loại hình nhà mặt tiền tại phường Phước Bình có sự dao động tùy vào diện tích, vị trí cụ thể trên các tuyến đường và tình trạng xây dựng. Theo số liệu từ các sàn giao dịch tháng 9/2024, các căn nhà mặt tiền khu vực này rộng 45 - 166m2, giá bán dao động 60,75 - 159 triệu đồng/m2. So với các khu vực trung tâm, giá nhà mặt tiền ở Phước Bình vẫn còn tương đối hợp lý, song với tốc độ phát triển hiện tại, tiềm năng tăng giá đất quận 9 là rất lớn. 

Trong tương lai gần, Phước Bình hứa hẹn sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ, đặc biệt khi các dự án hạ tầng hoàn thiện và dân cư tăng trưởng nhanh chóng.

Cập nhật giá đất phường Phước Bình quận 9 TP. HCM

Dưới đây là bảng giá đất phường Phước Bình giai đoạn 2020 - 2024. Bảng giá này được ban hành vào ngày 16/01/2020 theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND do UBND TP. Hồ Chí Minh ký. Cụ thể như sau:

Bảng giá đất phường Phước Bình tại các tuyến đường chính phản ánh sự chênh lệch giá đất quận 9 giữa các khu vực khác nhau. Những tuyến đường chính có vị trí thuận lợi và kết nối tốt sẽ có giá cao hơn.

• Đại Lộ 2 và Đỗ Xuân Hợp có giá cao nhất vì đây là những trục đường chính với cơ sở hạ tầng phát triển và giao thông thuận tiện. Đặc biệt, đoạn từ ngã tư Bình Thái đến cầu Năm Lý trên đường Đỗ Xuân Hợp có mức giá cao nhất (7 triệu đồng/m2)
• Đại Lộ 3 có giá 5,4 triệu đồng/m2 cũng là một tuyến đường có vị trí tốt và phù hợp cho đầu tư bất động sản.
• Các tuyến giao thông khác có mức giá thấp hơn, dao động khoảng 3,6 triệu đồng/m2. Mặc dù không phải là các tuyến đường chính nhưng với giá cả hợp lý, các khu vực này vẫn thu hút được nhiều sự quan tâm của người mua và nhà đầu tư nhờ vị trí trong khu vực đô thị đang phát triển.
• Đường số 29 có giá thấp nhất (1,5 triệu đồng/m2) vì khu vực này có hạ tầng chưa phát triển mạnh, kết nối giao thông chưa thực sự thuận lợi so với các khu vực khác.

Bài viết này đã cung cấp giá đất quận 9 thông qua bảng giá đất phường Phước Bình. Việc nắm thông tin t mới nhất và hiểu rõ tiềm năng của khu vực là bước quan trọng giúp nhà đầu tư tra cứu quy hoạch và đưa ra quyết định đúng đắn. Với sự phát triển mạnh mẽ của thành phố Thủ Đức, giá trị bất động sản tại Phước Bình dự báo sẽ tiếp tục tăng trong những năm tới, mang đến nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và người mua nhà.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Đông Hưng Thuận quận 12 TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tân Hưng Thuận quận 12 TP. HCM mới nhất