Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Thượng Tây Hồ mới nhất

Hạ tầng tiện ích hoàn thiện nhanh chóng cùng sự quy tụ của hàng loạt dự án tỷ đô đã giúp quận Tây Hồ vươn mình phát triển mạnh mẽ. Trong đó, bất động sản phường Phú Thượng đang được nhà đầu tư và người ở thực săn đón nhờ lợi thế về vị trí, quy hoạch giao thông thuận lợi, tích hợp hệ thống tiện ích đa dạng. Nếu bạn đang có dự định đầu tư hay mua đất tại khu vực này, hãy tham khảo ngay bảng giá đất Phú Thượng trong bài viết dưới đây.

Cập nhật thông tin bảng giá đất Phú Thượng mới nhất (Ảnh: Vietnambiz)

Tổng quan về phường Phú Thượng, Tây Hồ

Phường Phú Thượng là đơn vị hành chính cấp phường thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội (trước thuộc địa giới hành chính của huyện Từ Liêm). Phường nằm ngay sát sông Hồng nên quanh năm được phù sa bồi tụ, đất đai màu mỡ, trù phú hơn nhiều khu vực khác.

Trước khi thành lập quận Tây Hồ vào năm 1995, xã Phú Thượng được chia thành 3 làng:  Thượng Thụy, Phú Gia, Phú Xá.

Vị trí địa lý

Phường Phú Thượng nằm ở phía Tây Bắc Hà Nội với địa giới hành chính như sau:

• Phía Bắc giáp với sông Hồng.
• Phía Nam tiếp giáp khu đô thị mới Nam Thăng Long (Ciputra).
• Phía Tây kề cận với phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm
• Phía Đông của phường tiếp giáp với phường Nhật Tân.

Diện tích và dân số

Theo thông tin cập nhật từ trang thông tin trường THCS Phú Thượng, tính tới tháng 09/2023, phường Phú Thượng có diện tích là 652,97ha, dân số 26.650 người với 7.169 hộ gia đình sinh sống, chia thành 20 tổ dân phố. 

Về giao thông

Các tuyến đường, phố, ngõ chính trên địa bàn phường Phú Thượng gồm: Đường An Dương Vương, đường Lạc Long Quân, đường Võ Chí Công, ngõ 209 - Đường An Dương Vương, phố Bùi Trang Chước, phố Phú Gia, phố Phú Thượng, phố Thượng Thụy, phố Phú Xá, Phố Phúc Hoa.

Các tuyến đường đều được trải nhựa bằng phẳng, thuận tiện để người dân di chuyển, kết nối với các khu vực khác.

Về cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của phường Phú Thượng được đầu tư hiện đại và xây dựng đồng bộ. Trên địa bàn ngoài khu dân cư đông đúc còn có cầu Nhật Tân, khu đô thị Ciputra, khu căn hộ UDIC WestLake, Lạc Hồng Westlake, Sunshine Riverside, Packexim 2 Tây Hồ, Trung tâm thương mại Lotte Mall Westlake Hanoi và tập trung nhiều hàng quán, sân bóng, nhà thờ, công viên, cơ sở kinh doanh, siêu thị.

Ngoài ra, địa bàn phường còn có hệ thống trường mầm non, trường học các cấp như: Trường THPT Tây Hồ, trung tâm GDTX quận Tây Hồ, trường Mầm non Phú Thượng, Mầm non Đoàn Thị Điểm, trường THCS Phú Thượng, trường Tiểu học Phú Thượng, trường Quốc tế Liên Hợp Quốc Hà Nội, Trường Tiểu học và THCS Sunshine Maple Bear, Trung tâm dạy nghề của quận Tây Hồ, trường Cao đẳng Cơ khí Luyện kim, trường Cao đẳng Y-Dược,...

Đặc biệt, phường Phú Thượng còn lưu giữ nhiều di tích lịch sử, văn hóa như: Chùa Bà Già, đình Bà Già, đình Phú Xá, đình Thượng Thụy, chùa Phú Xá, di tích cách mạng nhà bà Hai Vẽ,…

Phường Phú Thượng sở hữu vị trí đắc địa với nhiều tuyến đường huyết mạch chạy qua (Ảnh: Vietnambiz)

Tình hình bất động sản tại phường Phú Thượng, quận Tây Hồ

Tra cứu quy hoạch sử dụng đất quận Tây Hồ đến 2030 cho thấy trên địa bàn quận đang triển khai nhiều dự án nhằm cải thiện hạ tầng đô thị, giao thông, môi trường sống và tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế, xã hội và đặc biệt là bất động sản.

Trong đó, phường Phú Thượng sẽ có thêm nhiều tuyến đường sẽ mở. Chẳng hạn như: 

• Tuyến đường nội khu đô thị Ciputra dài khoảng 2km, điểm đầu ở nút giao chân cầu Nhật Tân và kết thúc ở đoạn gần vòng xuyến dự án chung cư Sunshine City.
• Theo quy hoạch đường Vành đai 2,5 đi qua địa bàn phường Phú Thượng có chiều dài khoảng 1,150m. Tuyến đường này có điểm đầu nằm cổng vào khu đô thị Ciputra trên đường Nguyễn Hoàng Tôn, điểm cuối là đoạn Ciputra khu K. Trên thực tế, một số đoạn của tuyến đường này đã được xây dựng trong quá trình thi công khu đô thị Ciputra.

Ngoài ra, với sự hiện diện của tổ hợp thương mại Lotte Mall West Lake Hanoi khai trương từ 22/09/2023 đã gia tăng hấp lực cho bất động sản phường Phú Thượng, giúp giá nhà đất tiếp tục tăng đà. 

Khu vực này cũng được nhiều người nước ngoài lựa chọn là nơi an cư khi tới Việt Nam sinh sống, làm việc. Đặc biệt, khi trụ sở các ban ngành được xây dựng tại quận Tây Hồ, kéo theo sự chuyển dịch của cán bộ, viên chức khiến lực cầu về nhà đất, căn hộ, nhà ở, nhà cho thuê và các loại hình bất động sản khác gia tăng. 

Hiện tại, giá nhà phố - giá đất quận Tây Hồ nói chung và phường Phú Thượng nói riêng dao động khoảng 35.4 triệu đồng - 663.82 triệu đồng/m2. Giá chung cư đang rao bán từ 36 triệu đồng - 151.73 triệu đồng.

Dưới đây là giá một số loại bất động sản đang rao bán trên địa bàn phường Phú Thượng:

• Căn hộ chung cư dự án CT13 Ciputra: Giá 2.31 tỷ đồng - 4.24 tỷ đồng (từ 42.53 triệu đồng - 49.9 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt phố Lạc Long Quân, diện tích 152.7m2 x 9 tầng, mặt tiền 2.2m: Giá 45 tỷ đồng (khoảng 295 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt ngõ cách An Dương Vương (đường gom chân đê) 10m, diện tích 52.5m2 x 4 tầng, mặt tiền 5m: Giá 7.6 tỷ đồng (khoảng 145 triệu đồng/m2).
• Đất nền cách An Dương Vương (đường gom chân đê) 15m, diện tích 52m2: Giá 3.85 tỷ đồng (khoảng 74 triệu đồng/m2).
• Đất nền cách An Dương Vương (đường gom chân đê) 150m, diện tích 40m2: Giá 6.8 tỷ đồng (khoảng 170 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt phố Lạc Long Quân, diện tích 98.84m2 x 4 tầng, mặt tiền 15m

(Nguồn: OneHousing, cập nhật tháng 07/2024)

Giao dịch nhà đất phường Phú Thượng luôn ổn định (Ảnh: OneHousing)

Cập nhật giá đất phường Phú Thượng, quận Tây Hồ

Dưới đây là bảng giá đất Phú Thượng được áp dụng từ ngày 01/01/2020 - 31/12/2024. Bảng giá được đính kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Lý giải ký hiệu trên bảng giá đất Phú Thượng

Nhận xét giá đất phường Phú Thượng, quận Tây Hồ

Với vị trí kế cận sông Hồng, sở hữu nhiều tuyến đường huyết mạch và tích hợp đa dạng tiện ích xung quanh, phường Phú Thượng đang là sự lựa chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư và khách hàng có nhu cầu tìm mua nhà đất. 

So với mặt bằng chung, bảng giá đất tại phường Phú Thượng tương đối hợp lý. Trong khi đó, các tuyến đường như Mai Xuân Thưởng, Thanh Niên, Văn Cao cùng địa bàn quận Tây Hồ đang có giá đất cao gấp 2 - 3 lần. 

Bảng giá đất quận Tây Hồ nói chung và 1 số tuyến đường trên địa bàn phường Phú Thượng nói riêng sẽ thay đổi 5 năm 1 lần. Thực tế, giá mà người dân mua bán với nhau sẽ cao hơn so với bảng giá niêm yết này. 

Tuy nhiên, theo khoản 2 Điều 114 Luật Đất đai 2013 thì bảng giá đất này sẽ là căn cứ để:

• Tính tiền sử dụng đất trong một số trường hợp nhất định.
• Tính thuế sử dụng đất, lệ phí, phí quản lý, sử dụng đất đai.
• Tính tiền xử lý các sai phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quá trình sử dụng và quản lý đất đai.
• Tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả đất lại cho Nhà nước đối với trường hợp đất trả là đất do Nhà nước giao, có thu tiền sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền sử dụng đất, đất thuê trả tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê.

Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về bảng giá đất Phú Thượng, quận Tây Hồ do nhà nước ban hành. Hy vọng sẽ giúp nhà đầu tư và khách hàng có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường bất động sản tại khu vực này và đưa ra quyết định mua bán thông minh.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Xuân La Tây Hồ mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Tứ Liên Tây Hồ mới nhất