Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Xuân La Tây Hồ mới nhất

Phường Xuân La Tây Hồ là một trong những khu vực có giá bất động sản cao nhất Hà Nội. Bất động sản tại đây luôn là điểm đến hấp dẫn cho những người đang tìm kiếm nơi an cư tại Hà Nội. Trong bài viết này, hãy cùng cập nhật thông tin về tra cứu quy hoạch, giá đất quận Tây Hồ và bảng giá đất Xuân La để hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản khu vực này.

Giới thiệu phường Xuân La quận Tây Hồ

Xuân La là đơn vị hành chính cấp phường thuộc quận Tây Hồ, Hà Nội (trước đây thuộc địa giới hành chính huyện Từ Liêm). Phường nằm ở phía Tây hồ Tây, cách trung tâm Hà Nội khoảng 8 km. Nơi này là vùng đất cổ của Hà Nội, nổi tiếng với những ngôi chùa: Vạn Niên, Khai Nguyên, Thiên Niên, Ức Niên.

Vị trí và diện tích

Phường Xuân La có địa giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp các phường Quảng An (ranh giới trên hồ Tây), Bưởi, quận Tây Hồ và phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy
• Phía Nam giáp phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy và phường Cổ Nhuế 1, quận Bắc Từ Liêm
• Phía Tây giáp phường Xuân Tảo, quận Bắc Từ Liêm
• Phía Bắc giáp các phường Phú Thượng, Nhật Tân.

Phường có tổng diện tích 2,18 km2, số liệu dân số năm 2022 là 28.972 người, mật độ dân số đạt 13.289 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Bản đồ hành chính phường Xuân La (Nguồn: VietnamBiz)

Dân cư - Xã hội

Với tốc độ phát triển chóng mặt, phường Xuân La thu hút một lượng lớn dân nhập cư đến sinh sống trên địa bàn phường. Cụ thể:

• Dân nhập cư: Chủ yếu sinh sống trong những tòa chung cư, khu đô thị mới tại phường. Những khu vực này có an ninh tốt, bảo vệ 24/24, cư dân hoàn toàn yên tâm khi sinh sống.
• Dân gốc: Tập trung chủ yếu tại các tuyến đường Xuân La, Nguyễn Hoàng Tôn, Hoàng Minh Thảo,… Hoạt động kinh doanh khu vực này khá nhộn nhịp như quán ăn, gia dụng, tạp hóa,…. Người dân sinh hoạt theo từng tổ dân phố, nếp sống văn minh hiện đại.

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Xuân La có nhiều tuyến giao thông lớn như: Lạc Long Quân, Võ Chí Công, đường vành đai 2.5, Nguyễn Văn Huyên,.... Trong đó, đáng chú ý nhất là đường Võ Chí Công, kết nối thẳng đến sân bay Nội Bài phía Bắc. Từ vị trí Võ Chí Công đi về phía Nam là vành đai 2 kết nối với nhiều quận nội thành Hà Nội.

Phường Xuân La là một trong những nơi có mạng lưới hệ thống giao thông thuận tiện nhất của quận Tây Hồ. Việc di chuyển đến các khu vực khác khá dễ dàng. Tuy nhiên, do dân cư đông đúc nên phường này thường xuyên bị tắc đường vào các khung giờ cao điểm.

Tình hình bất động sản tại phường Xuân La quận Tây Hồ

Bất động sản phường Xuân La đang diễn ra sôi động và nhộn nhịp trong thời gian gần đây. Phường có đa dạng các loại hình bất động sản như chung cư, thổ cư, khu đô thị,… đáp ứng mọi nhu cầu của người dân. Đặc biệt, những hoạt động cho thuê văn phòng, nhà xưởng trên địa bàn phường có mật độ khá cao. Loại hình này tập trung tại các tuyến đường chính như: Lạc Long Quân, Xuân La, Võ Nguyên Giáp, Nguyễn Hoàng Tôn,….

Phường Xuân La là một trong những phường có tốc độ phát triển nhanh, mạnh trên địa bàn quận Tây Hồ, nhờ vào lợi thế về cơ sở hạ tầng, giao thông cũng như vị trí thuận lợi. Từ đó, người lao động đến sinh sống và làm việc trên địa bàn phường ngày một đông, kéo theo nhiều chủ đầu tư bất động sản chọn Xuân La là điểm đến trong hoạt động đầu tư kinh doanh của mình. 

Bất động sản phường Xuân La có tốc độ phát triển khá nhanh (Nguồn: VietnamBiz)

Cập nhật bảng giá đất Xuân La quận Tây Hồ

Việc cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất quận Tây Hồ không chỉ phản ánh tình hình hạ tầng và tiềm năng phát triển của khu vực, mà còn giúp điều chỉnh các quyết định đầu tư, giao dịch bất động sản trở nên hiệu quả hơn.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong đó, khu vực được ký hiệu VT1 có vị trí ở mặt tiền thuận lợi. Các khu vực VT2, VT3, VT4 nằm trong hẻm với độ rộng hẻm giảm dần, cụ thể:

• VT1 là khu vực ở trung tâm, nằm trên các tuyến đường lớn.
• VT2 là các nhà đất trong ngõ, hẻm.
• VT3: là nhà đất ở khu vực ít thuận tiện hơn VT1 và VT2.
• VT4: là nhà đất ở xa khu vực trung tâm nhất hoặc hạn chế về cơ sở hạ tầng.

Theo tra cứu quy hoạch, các tuyến đường Vệ Hồ, Lạc Long Quân, Võ Chí Công đều là những tuyến giao thông huyết mạch của quận Tây Hồ, có quy mô rộng, kéo dài và quy hoạch sạch đẹp. Trong đó:

• Đường Vệ Hồ có rất nhiều cây xanh, thoáng mát, cơ sở hạ tầng ổn định, là tuyến đường thu hút khách du lịch đến tham quan cảnh đẹp và di tích lịch sử. 
• Đường Lạc Long Quân tập trung nhiều cơ quan hành chính quan trọng của quận như Kho bạc Nhà nước, Ban chỉ huy quân sự, Trung tâm nghiên cứu và phát triển vi mạch Viettel… 
• Đường Võ Chí Công đóng vai trò quan trọng đi các tỉnh phía Bắc và sân bay Nội Bài. Khu vực được quy hoạch là trung tâm hành chính, tài chính, văn hóa chính của thủ đô và khu vực phía Bắc thành phố. 

Chính vì vậy, không quá bất ngờ khi giá đất ở 3 tuyến đường này cao hơn hẳn so với các đường khác của phường.

Đường Xuân La và đường Nguyễn Hoàng Tôn là hai tuyến đường nhỏ hơn, chiều dài chưa tới 1km. Mặc dù vẫn được quy hoạch sạch đẹp nhưng các vị trí này không phát triển và không thuận lợi bằng các tuyến đường trung tâm. Giá đất ở đây thấp hơn, rất phù hợp với những người mua có tài chính trung bình. 

Vệ Hồ có giá cao nhất trong bảng giá đất Xuân La (Nguồn: Cozrum)

Như vậy, với bảng giá đất Xuân La mới nhất vừa được ban hành, khu vực này sẽ tiếp tục mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Hy vọng những thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất quận Tây Hồ trong bài viết sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp với tài chính của mình. 

Xem thêm

Sức hút đầu tư từ bất động sản Tây Hồ Tây

Bất động sản Tây Hồ Tây giữ đà tăng giá ấn tượng