Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Hữu TP. Thủ Đức mới nhất

Bảng giá đất Phú Hữu và giá đất thành phố Thủ Đức là thông tin đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và cư dân. Bảng giá đất cung cấp mức giá chi tiết cho đất ở theo các tuyến đường, giúp phản ánh chính xác giá trị đất đai trong khu vực. Việc nắm rõ giá đất ở phường Phú Hữu không chỉ giúp người dân định giá bất động sản khi thực hiện giao dịch, mà còn hỗ trợ người dân tra cứu quy hoạch của địa phương.

Giới thiệu tổng quan về phường Phú Hữu thành phố Thủ Đức

Phường Phú Hữu là một khu vực đầy tiềm năng với sự phát triển nhanh chóng và nhiều cơ hội đầu tư. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về phường Phú Hữu để thấy rõ lợi thế nổi bật của khu vực này trong bức tranh phát triển đô thị của thành phố Thủ Đức.

Vị trí và diện tích

Phường Phú Hữu tọa lạc ở phía đông nam thành phố Thủ Đức, có ranh giới hành chính cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với phường Long Trường
• Phía Tây giáp phường Bình Trưng Đông và Phước Long B
• Phía Nam giáp với phường Cát Lái và tỉnh Đồng Nai
• Phía Bắc giáp phường Tăng Nhơn Phú B và Phước Long B.

Với vị trí chiến lược này, phường Phú Hữu đang khai thác được nhiều lợi thế cho hoạt động kinh tế và đầu tư. Điều này không chỉ tạo ra nhiều cơ hội việc làm cho cư dân mà còn làm tăng sức hấp dẫn của thị trường bất động sản tại TP. Thủ Đức, khiến khu vực này trở thành điểm đến ưu tiên cho các nhà đầu tư.

Khoảng cách từ trung tâm phường Phú Hữu đến trụ sở UBND TP Thủ Đức chỉ khoảng 8 km. Sự thuận tiện này không chỉ giúp cư dân dễ dàng thực hiện các thủ tục hành chính mà còn tạo điều kiện cho các hoạt động kinh doanh và giải trí, làm gia tăng sự hấp dẫn của bất động sản tại phường.

Phường Phú Hữu có diện tích 11,88 km2, dân số năm 2021 là 28.207 người và mật độ dân số là 2.374 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Phú Hữu nằm trên địa bàn thành phố Thủ Đức (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Phường Phú Hữu được kết nối thuận lợi qua các tuyến đường quan trọng như cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đường Võ Chí Công, đường Nguyễn Duy Trinh đã tạo điều kiện thuận tiện cho người dân di chuyển đến các khu vực trung tâm TP HCM cũng như các tỉnh lân cận như Bình Dương, Đồng Nai. Đặc biệt, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây còn thúc đẩy sự lưu thông hàng hóa và dịch vụ, qua đó làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực.

Mặc dù không có bệnh viện lớn, phường Phú Hữu vẫn đáp ứng đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân nhờ vào các cơ sở y tế chất lượng. Các cơ sở y tế như phòng khám Nhi Phú Hữu, phòng khám Nhi Kids Doctor, trạm y tế phường Phú Hữu đảm bảo các dịch vụ y tế cơ bản cho cư dân.

Phường Phú Hữu có một hệ thống giáo dục đa dạng, từ mầm non đến THCS, với các trường học nổi bật như trường Mầm Non Song Ngữ Montessori, trường Mầm Non Bầu Trời Xanh, trường Tiểu Học Phú Hữu, trường THCS Phú Hữu đều đóng vai trò quan trọng trong việc đào tạo học sinh trong khu vực và các khu vực lân cận.

Tại phường Phú Hữu cũng sở hữu nhiều siêu thị và chợ, như Coopfood Phú Hữu, Satrafoods, chợ sạch 24h, Vinmart, và chợ Phố Đông. Những điểm mua sắm này cung cấp đầy đủ các mặt hàng tiêu dùng, thực phẩm và đồ gia dụng, giúp cư dân dễ dàng đáp ứng nhu cầu hàng ngày mà không cần phải di chuyển xa.

Cơ sở hạ tầng phường Phú Hữu được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Phú Hữu thành phố Thủ Đức

Thị trường bất động sản tại phường Phú Hữu thành phố Thủ Đức đang diễn ra khá sôi động. Khu vực này chứng kiến sự gia tăng đáng kể trong hoạt động giao dịch, đặc biệt là đối với các dự án đất nền và nhà phố.

Một trong những sản phẩm nổi bật là các lô đất lớn ở mặt tiền đường Võ Chí Công với diện tích lên đến 11.000m2, cùng với các nền đất tại dự án Đại học Bách Khoa và Sở Văn Hóa Thông Tin. Những lô đất này không chỉ có diện tích rộng lớn mà còn nằm ở vị trí chiến lược, thuận lợi cho các dự án xây dựng chung cư cao tầng hoặc khu dân cư mới.

Ngoài đất nền, thị trường cũng đang phát triển mạnh mẽ các dự án nhà phố và biệt thự. Các dự án như The Classia Khang Điền và Mega Ruby đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư với các sản phẩm nhà phố, biệt thự và shophouse đa dạng, sẵn sàng để chuyển nhượng và đưa vào sử dụng ngay. Các căn hộ chung cư, chẳng hạn như căn hộ Jamila Khang Điền và Safira Khang Điền, cũng đang được rao bán với các thiết kế và tiện ích hiện đại, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân và nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, một số lô đất mặt tiền đường Bưng Ông Thoàn, với diện tích lớn và nằm ở vị trí thuận lợi, đã trở thành tâm điểm của các giao dịch bất động sản.

Các dự án bất động sản nổi bật tại phường Phú Hữu gồm có:

• Chung cư Safira Khang Điền
• Dự án nhà phố, biệt thự The Classia Khang Điền
• Khu dân cư Mega Ruby
• Chung cư Ricca
• Chung cư Jamila Khang Điền
• Dự án nhà phố, biệt thự Valora Kikyo

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường Phú Hữu đang phát triển mạnh mẽ với nhiều lựa chọn cho các nhu cầu khác nhau của khách hàng, từ nhà ở cá nhân cho đến đầu tư kinh doanh. Sự gia tăng giá đất thành phố Thủ Đức đã làm cho khu vực này trở thành điểm đến hấp dẫn của thị trường bất động sản.

Bất động sản tại phường Phú Hữu được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất Phú Hữu, giá đất thành phố Thủ Đức mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất cho Thành phố Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024, áp dụng cho các  mục đích sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất của hộ gia đình và cá nhân đối với diện tích nằm trong hạn mức; hoặc khi cho phép chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở trong phạm vi hạn mức giao đất ở cho hộ gia đình và cá nhân.
• Xác định số tiền thuế sử dụng đất phải nộp.
• Tính toán các phí, lệ phí liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất đai.
• Đánh giá số tiền xử phạt đối với các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Xác định số tiền bồi thường Nhà nước cần nhận khi có thiệt hại liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất đai.
• Tính giá trị đất để thanh toán cho những người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, bao gồm đất mà Nhà nước đã giao có thu tiền sử dụng, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, hoặc đất thuê với hình thức trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.
• Bảng giá đất cũng được dùng để xác định giá cụ thể thông qua phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất theo quy định tại Điều 18 của Nghị định 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về giá đất.
• Xác định tiền tiền thuê đất trong các khu công nghệ cao theo quy định tại Điều 12 của Nghị định số 35/2017/NĐ-CP ngày 3 tháng 4 năm 2017 của Chính phủ về việc thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, và thuê mặt nước trong khu kinh tế và khu công nghệ cao.

Bảng giá đất Phú Hữu thành phố Thủ Đức với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Đường Nguyễn Duy Trinh và Võ Chí Công có mức giá cao nhất là 4.200.000 đồng/m2. Các đường còn lại như Đường Nguyễn Thị Tư, Bưng Ông Thoàn, Gò Cát, và đường Liên Phường Phú Hữu có giá dao động từ 2.100.000 đến 2.400.000 đồng/m2, cho thấy sự chênh lệch rõ rệt về giá trị bất động sản tùy theo vị trí và tiềm năng phát triển (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật).

Giá đất tại Nguyễn Duy Trinh và Võ Chí Công có giá cao hơn hẳn các đường phố khác nhờ vào vị trí đắc địa và có nhiều tiềm năng phát triển. Khu vực này được đánh giá cao nhờ vào hệ thống giao thông thuận lợi, giúp kết nối hiệu quả với các tuyến đường chính. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đã làm gia tăng giá đất tại đường Nguyễn Duy Trinh và Võ Chí Công so với các khu vực khác.

Như vậy, bảng giá đất Phú Hữu và giá đất thành phố Thủ Đức là thông tin quan trọng đối với nhà đầu tư và cư dân quan tâm đến thị trường bất động sản tại khu vực này. Những thông tin mà bài viết đã cung cấp sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư xác định giá trị đất thực tế và tra cứu quy hoạch, từ đó đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Chiểu TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Phú TP. Thủ Đức mới nhất