Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Diễn Bắc Từ Liêm mới nhất

Khu vực nhà đất quận Bắc Từ Liêm đang nhận được sự quan tâm của thị trường những năm gần đây, nhờ mức giá hợp lý và tiềm năng tăng trưởng mạnh. Trong đó, khu vực phường Phú Diễn ở vị trí trung tâm quận đang là tâm điểm chú ý. Nếu bạn đang có nhu cầu tra cứu quy hoạch hoặc mua đất trong khu vực này, hãy tham khảo ngay bảng giá đất Phú Diễn trong bài viết dưới đây.

Giới thiệu phường Phú Diễn quận Bắc Từ Liêm

Phường Phú Diễn là đơn vị hành chính thuộc quận Bắc Từ Liêm, cách trung tâm Hà Nội khoảng 10 km.

Vị trí và diện tích

Phường Phú Diễn nằm ở trung tâm quận Bắc Từ Liêm, có địa giới hành chính:

• Phía Đông phường Phú Diễn giáp các phường Cổ Nhuế 1, Cổ Nhuế 1 và quận Cầu Giấy
• Phía Tây phường Phú Diễn giáp các phường Phúc Diễn và Minh Khai
• Phía Nam phường Phú Diễn giáp phường Phúc Diễn và quận Nam Từ Liêm
• Phía Bắc phường Phú Diễn giáp phường Cổ Nhuế 2.

Phường Phú Diễn có diện tích 2,52 km2, số liệu dân số năm 2022 là 42.882 người, mật độ dân số đạt 17.016 người/km2.

Ranh giới hành chính phường Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Google Earth)

Dân cư - Xã hội

Mật độ dân cư sinh sống tại phường Phú Diễn tương đối đông đúc và được phân bổ không đồng đều. Cư dân tập trung chủ yếu dọc các trục đường Phú Diễn, Hoàng Công Chất, Cầu Diễn. 

Nổi bật trên địa bàn phường có một số trường đại học, cao đẳng lớn như Đại học tài nguyên môi trường, Cao đẳng Y dược Tuệ Tĩnh…. Trên địa bàn phường, hoạt động buôn bán diễn ra nhộn nhịp với nhiều cửa hàng, nhà hàng, chợ… đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của người dân và lượng lớn học sinh, sinh viên đang sinh sống, học tập tại đây.

Hệ thống giao thông

Phường Phú Diễn có tuyến giao thông quan trọng là đường Cầu Diễn (Quốc lộ 32) chạy qua. Đây là một trong những tuyến giao thông huyết mạch ở phía Tây Hà Nội. Tuyến đường này đi qua 4 tỉnh thành bao gồm: Hà Nội, Yên Bái, Phú Thọ, Lai Châu. 

Bên cạnh đó là những tuyến đường khác như: Phú Diễn, Hoàng Công Chất, Phan Bá Vành….

Tình hình bất động sản tại phường Phú Diễn quận Bắc Từ Liêm

Nổi bật với 4 khu dân cư Phú Diễn, Kiều Mai, Đức Diễn và Đình Quán, bất động sản phường Phú Diễn chủ yếu là nhà ở thấp tầng mọc san sát nhau và tập trung chủ yếu dọc theo các tuyến đường Phan Bá Vành, Hoàng Công Chất, Phú Diễn. 

Đặc biệt, bất động sản tại các mặt tiền đường phố rất phù hợp cho hoạt động giao thương, kinh doanh, buôn bán. Tiêu biểu, tại mặt tiền đường Cầu Diễn tập trung rất nhiều gara ô tô lớn, hiện đại như: Trung tâm bảo dưỡng ô tô Cầu Diễn, Castrol Service, Trung tâm ô tô Mỹ Đình, Trung tâm dịch vụ ô tô Viet3S….

Về chung cư, bất động sản Phú Diễn nổi bật với dự án Goldmark City - tổ hợp TTTM và căn hộ hạng sang tại số 136 Hồ Tùng Mậu. Dự án này gồm 9 tòa được chia thành hai khu là Ruby và Sapphire, mức giá giao động từ 28 triệu đồng/m2. Đây là một trong những dự án nổi bật được quan tâm nhiều nhất khu vực quận Bắc Từ Liêm, thu hút nhiều nhà đầu tư và hộ gia đình về đây sinh sống.

Bất động sản Phú Diễn đang phát triển và khá thu hút người dân (Nguồn: Việt Nam mới)

Cập nhật bảng giá đất Phú Diễn quận Bắc Từ Liêm

Dưới đây là bảng giá đất Phú Diễn chi tiết, được áp dụng từ ngày 01/01/2020 - 31/12/2024. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Ghi chú trong bảng: Vị trí (VT) các thửa đất cụ thể:

• Vị trí 1: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp đường, phố;
• Vị trí 2: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ rộng từ 3,5 m trở lên;
• Vị trí 3: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ rộng từ 2 m đến dưới 3,5 m;
• Vị trí 4: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ rộng dưới 2 m.

Bảng giá đất Phú Diễn thể hiện đúng thị trường giá đất quận Bắc Từ Liêm, mức giá trung bình, không quá cao, phù hợp với đa số phân khúc khách hàng nhà đất. Tuy nhiên vẫn có sự chênh lệch rõ giữa hai tuyến đường Phú Diễn và Hồ Tùng Mậu, cho thấy sự khác biệt về mức độ phát triển ở hai khu vực này.

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, đường Hồ Tùng Mậu nằm trên địa bàn cả hai quận Bắc Từ Liêm và Cầu Giấy, giao cắt với nhiều tuyến đường lớn như Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng, Lê Đức Thọ… Tuyến đường này cũng nằm trên Quốc lộ 32, có mật độ dân cư đông, cơ sở hạ tầng phát triển, chất lượng đời sống khá tốt. Việc giáp với đường Phạm Văn Đồng dẫn vào trung tâm thành phố cũng tạo điều kiện thuận lợi trong giao thông cho người dân đường Hồ Tùng Mậu. Tất cả những yếu tố thuận lợi đó đã góp phần đẩy giá đất đường này lên cao hơn so với đường Phú Diễn.

Bảng giá đất Phú Diễn thể hiện sự phát triển của từng tuyến đường (Nguồn: Việt Nam mới)

Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về giá đất quận Bắc Từ Liêm và bảng giá đất Phú Diễn do nhà nước ban hành. Hy vọng người dân và các nhà đầu tư có được cái nhìn tổng quan về thị trường nhà đất khu vực này, từ đó đưa ra quyết định tra cứu quy hoạch và giao dịch thông minh.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá nhà thổ cư quận Bắc Từ Liêm cập nhật mới nhất

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Bắc Từ Liêm mới nhất