Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nhật Tân Tây Hồ mới nhất

Bảng giá đất là một trong những công cụ quan trọng trong việc quản lý, định giá và quy hoạch phát triển đô thị. Bảng giá đất Nhật Tân mới nhất được ban hành đã phản ánh rõ nét những diễn biến về thị trường bất động sản tại đây. Những thay đổi trong bảng giá đất không chỉ ảnh hưởng đến người dân sở hữu đất, mà còn là cơ sở quan trọng để các nhà đầu tư xây dựng kế hoạch phát triển dự án trong thời gian tới.

Tổng quan về khu vực phường Nhật Tân, quận Tây Hồ

Phường Nhật Tân có vị trí địa lý độc đáo, khi nằm hai bên bờ phía Đông Bắc và Tây của Hồ Tây. Phường này cũng trở nên nổi tiếng với nghề trồng cây cảnh, trong đó vườn đào Nhật Tân được nhiều người biết đến và lui tới chụp ảnh lưu niệm.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của phường Nhật Tân cụ thể như sau:

• Phía Đông tiếp giáp với khu vực của phường Tứ Liên
• Phía Nam tiếp giáp với khu vực của phường Quảng An
• Phía Tây Nam tiếp giáp với khu vực của phường Xuân La
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực của phường Phú Thượng
• Phía Bắc tiếp giáp với khu vực của phường Phú Thượng (Tây Hồ), xã Tàm Xá (Đông Anh) và phường Ngọc Thụy (Long Biên).

Vị trí địa giới hành chính phường Nhật Tân (Nguồn: Google Maps)

Dân số và diện tích

Phường Nhật Tân có tổng diện tích lên đến 103,5 ha. Dân số của phường này năm 1995 là 6.914 người, đến năm 1999 đã tăng lên 7.104 người, tương ứng với mật độ dân số khoảng 6.897 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Trước năm 1945, phường này có diện tích tự nhiên lên đến 341,2 ha, với khoảng trên 2.000 nhân khẩu, trong đó chỉ có 141,7 ha là đất canh tác. Ngày nay, với diện tích 365,2 ha, phường Nhật Tân có 341,2 ha đất canh tác và trên 8.000 người cư trú.

Tình hình phát triển kinh tế và văn hóa

Trước đây, Nhật Tân là một làng với cả đồng ruộng và bãi đất trống, trong đó bãi đất trống chiếm phần lớn. Người dân nơi đây sống chủ yếu bằng nghề trồng đào cảnh với những kỹ thuật hãm đào khéo léo, giúp đào nở đúng vào dịp Tết Nguyên đán, trong điều kiện thời tiết khó lường.

Mỗi năm, từ 20 tháng Chạp trở đi, những cành đào Nhật Tân được đem bán tập trung ở chợ hoa Cống Chéo - Hàng Lược, góp phần mang sắc xuân đến mọi gia đình.

Ngày nay, làng Nhật Tân với 4 thôn đã trở thành phường Nhật Tân với 5 cụm dân cư. Tuy nhiên, do yêu cầu phát triển đô thị, một số vườn đào trước đây tập trung ở khu vực thôn Tây và thôn Nam đã phải chuyển ra vùng bãi sông Hồng. Ngoài trồng đào, người dân ở đây còn trồng nhiều loại hoa và rau xanh để tăng thêm thu nhập.

Ngày nay, phường Nhật Tân với 4 thôn đã trở thành phường Nhật Tân với 5 cụm dân cư (Nguồn: VietnamBiz)

Hệ thống hạ tầng giao thông

Phường Nhật Tân có nhiều tuyến giao thông chính như Yên Phụ, Lạc Long Quân, Vệ Hồ, Nhật Chiêu,.... Các tuyến đường này luôn đông đúc và nhộn nhịp người tham gia giao thông. 

Phường Nhật Tân nằm trong quy hoạch của Phân khu A6 và Phân khu hai bên sông Hồng của Hà Nội. Cụ thể, quy hoạch Phân khu A6 đã được phê duyệt vào năm 2014 và bao gồm khu vực Hồ Tây và các vùng lân cận. Còn quy hoạch của khu vực hai bên sông Hồng đang trong giai đoạn nghiên cứu lập quy hoạch, và thuộc địa bàn phía Bắc và phía Đông của quận Tây Hồ.

Phường Nhật Tân có nhiều tuyến giao thông luôn đông đúc và nhộn nhịp (Nguồn: Giaothonghanoi)

Tình hình bất động sản tại phường Nhật Tân quận Tây Hồ

Tình hình bất động sản tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ đang trở nên sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Đây là khu vực có vị trí đắc địa, nằm ven hồ Tây với không gian xanh mát và cảnh quan thiên nhiên đẹp. Theo các nguồn tin cập nhật, bảng giá đất Nhật Tân có sự biến động nhưng vẫn duy trì mức cao nhờ vào sự phát triển hạ tầng và các tiện ích công cộng xung quanh.

Nhiều dự án bất động sản lớn đã được triển khai tại phường Nhật Tân, từ nhà ở chung cư cao cấp, biệt thự đến các khu thương mại và dịch vụ. Nổi bật có thể kể đến như chung cư Oriental Westlake, El Dorado Tây Hồ,... Việc này không chỉ nâng cao giá trị bất động sản mà còn thu hút một lượng lớn cư dân và doanh nghiệp đến sinh sống và làm việc.

Một điểm nổi bật khác của thị trường bất động sản Nhật Tân là sự đa dạng về loại hình và mức giá, giúp người mua có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính. Nhiều nhà đầu tư đánh giá cao tiềm năng sinh lời từ bất động sản Nhật Tân nhờ vào vị trí chiến lược và tiềm năng phát triển mạnh mẽ trong tương lai.

Nhìn chung, bất động sản tại phường Nhật Tân, quận Tây Hồ đang trải qua giai đoạn phát triển sôi động và hứa hẹn nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với sự phát triển hạ tầng và tiện ích xung quanh, khu vực này là nơi lý tưởng, hấp dẫn để sinh sống và đầu tư.

Tình hình bất động sản tại phường Nhật Tân đang trở nên sôi động với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn (Nguồn: VNEconomy)

Cập nhật bảng giá đất Nhật Tân quận Tây Hồ

Để hiểu hơn về giá đất quận Tây Hồ nói chung, bạn đọc có thể tham khảo bảng giá đất Nhật Tân mới nhất theo cập nhật tháng 7/2024 (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

* Chú ý: Nguyên tắc giúp xác định vị trí đất:

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất sở hữu ít nhất một cạnh tiếp giáp với đường phố được liệt kê trong bảng giá đi kèm Quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất sở hữu ít nhất một cạnh tiếp giáp với ngõ có bề rộng ngõ nhỏ nhất từ 3,5m trở lên tính từ chỉ giới hè đường phố trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với hẻm.
• Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất sở hữu ít nhất một cạnh tiếp giáp với ngõ có bề rộng ngõ nhỏ nhất từ 2 - dưới 3,5m tính từ chỉ giới hè đường phố trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với hẻm.
• Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất sở hữu ít nhất một cạnh tiếp giáp với ngõ có bề rộng ngõ nhỏ nhất dưới 2m tính từ chỉ giới hè đường phố trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với hẻm.

Nhận xét tổng quan về bảng giá đất Nhật Tân mới nhất

Theo bảng giá đất Nhật Tân mới nhất cho thấy sự chênh lệch giá giữa các đường Âu Cơ, Đường vào Công viên nước Hồ Tây, Lạc Long Quân, Nhật Chiêu, và Trịnh Công Sơn dựa trên vị trí và mức độ phát triển của từng khu vực. Cụ thể:

• Đường Âu Cơ và Lạc Long Quân, do gần trung tâm và có hạ tầng phát triển, thường có giá đất cao hơn so với các khu vực khác. 
• Đường vào Công viên nước Hồ Tây, với tiềm năng du lịch và giải trí, cũng có giá đất cao nhưng vẫn thấp hơn Âu Cơ và Lạc Long Quân. 
• Nhật Chiêu và Trịnh Công Sơn, mặc dù có vị trí đẹp và không khí trong lành, nhưng giá đất ở đây thường thấp hơn do không phải là tuyến đường chính và có ít tiện ích hơn. 

Sự chênh lệch giá này phản ánh rõ ràng mức độ hấp dẫn và tiềm năng phát triển của từng khu vực, tạo ra một bức tranh đa dạng và phong phú về giá trị bất động sản tại phường Nhật Tân.

Như vậy, việc cập nhật bảng giá đất Nhật Tân mới nhất đã cung cấp cái nhìn rõ ràng về mức giá đất quận Tây Hồ. Để hỗ trợ người dân và nhà đầu tư, việc tra cứu quy hoạch cũng được thực hiện dễ dàng thông qua các công cụ trực tuyến, giúp đảm bảo quyết định về bất động sản chính xác và phù hợp với quy định mới nhất.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phú Thượng Tây Hồ mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Xuân La Tây Hồ mới nhất