Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nguyễn Trung Trực Ba Đình mới nhất | OneHousing

      Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nguyễn Trung Trực Ba Đình mới nhất

      Onehousing image
      9 phút đọc
      26/07/2024
      Tham khảo bảng giá đất Nguyễn Trung Trực chi tiết để có cái nhìn toàn diện về thị trường khu vực và có quyết định đầu tư phù hợp.

      Với vị trí giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, cộng đồng cư dân trí thức, quận Ba Đình luôn là nơi an cư lý tưởng cho người dân và là mảnh đất “ngậm vàng” của các nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản phường Nguyễn Trung Trực đang nhận được nhiều sự quan tâm bởi dù là khu trung tâm nhưng giá bán nhà đất lại tương đối hợp lý. Nếu bạn đang có dự định đầu tư hay mua đất tại khu vực này, hãy tham khảo ngay bảng giá đất Nguyễn Trung Trực trong bài viết dưới đây.

      Tìm hiểu thông tin bảng giá đất Nguyễn Trung Trực mới nhất (Ảnh: Báo Hà Nội mới)

      Tổng quan về phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình

      Nguyễn Trung Trực là phường trực thuộc quận Ba Đình, Hà Nội. Nơi đây có mật độ dân cư cao và sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng của quận.

      Vị trí địa lý

      Địa giới hành chính của phường Nguyễn Trung Trực như sau:

      • Phía Bắc và Đông tiếp giáp với phường Phúc Xá.
      • Phía Tây giáp với phường Trúc Bạch.
      • Phía Nam kề cận phường Quán Thánh.

      Diện tích và dân số

      Theo Wikipedia, phường Nguyễn Trung Trực có diện tích là 0,16 km2. Dân số cập nhật vào năm 2021 là 7.466 người, mật độ đạt 46.662 người/km2.

      Bên cạnh cư dân gốc, phường Nguyễn Trung Trực là nơi sinh sống của nhiều người dân ngoại tỉnh. Dù mật độ cao, có nhiều khu nhà trọ đông đúc nhưng an ninh, xã hội trên địa bàn vẫn được chính quyền kiểm soát chặt chẽ. 

      Về giao thông

      Trên địa bàn phường Nguyễn Trung Trực có các tuyến phố chính như: Phan Huy Ích, Hàng Than, Hàng Đậu, Nguyễn Trung Trực, Nguyễn Trường Tộ, Hòe Nhai, Nguyễn Khắc Nhu. Mặt đường mở rộng, trải nhựa bằng phẳng nên việc lưu thông tương đối dễ dàng. 

      Tuy nhiên, tại một số tuyến đường phụ như: Phạm Hồng Thái, Hồng Phúc, Phó Đức Chính, ngõ Hàng Bún, Nguyễn Thiếp có nhiều hàng quán kinh doanh, xe cộ lấn chiếm nên đôi khi gặp phải tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

      Ngoài ra, phường Nguyễn Trung Trực còn sở hữu một đoạn dài của đường Yên Phụ và điểm trung chuyển xe bus Long Biên thuận tiện để người dân di chuyển, kết nối với các khu vực khác.

      Về cơ sở hạ tầng

      Cơ sở hạ tầng của phường Nguyễn Trung Trực được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Ngoài khu dân cư nơi đây còn tập trung nhiều hàng quán kinh doanh, siêu thị, nhà hàng, phố ẩm thực. Ngoài ra, địa bàn phường còn có hệ thống trường học các cấp, cơ sở y tế, đình, chùa, chẳng hạn như:

      • Trường học: Trường Tiểu Học Nguyễn Trung Trực, trường Trung Học Cơ Sở Nguyễn Công Trứ, trường Mẫu Giáo Số 3, trường Mầm Non Little Stars,...
      • Cơ sở y tế: Bệnh viện Đa Khoa Hoè Nhai, trạm y tế phường, Bệnh viện Y Học Cổ Truyền Nam Á, phòng khám, nhà thuốc khác.
      • Đền, chùa: Đền Tứ Vị, chùa Hòe Nhai, chùa Phúc Lâm, chùa Tây Lương.

      Phường Nguyễn Trung Trực có dân cư đông đúc (Ảnh: Giao thông Hà Nội)

      Tình hình bất động sản tại phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình

      Tra cứu quy hoạch tổng thể của phường Nguyễn Trung Trực cho thấy hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị đang được thực hiện một cách khoa học và bài bản. Các khu vực được phân chia rõ ràng theo mục đích sử dụng, từ khu dân cư, khu văn hóa - giáo dục, các công trình công cộng.

      Tại kỳ họp thứ 13 diễn ra vào ngày 8/4/2024, Hội đồng nhân dân quận Ba Đình đã thông qua Nghị quyết về việc tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023 - 2025 của quận với nội dung sáp nhập nguyên trạng diện tích tự nhiên, dân số của phường Nguyễn Trung Trực vào phường Trúc Bạch lập thành đơn vị hành chính mới là phường Trúc Bạch

      Hội đồng nhân dân quận cũng thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư 9 dự án bổ sung vào Kế hoạch đầu tư công trung hạn thời kỳ 2021 - 2025 với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 102,3 tỷ đồng. Chủ yếu dùng để cải tạo, nâng cấp vỉa hè, đường xá, hoàn thiện hạ tầng đô thị trên địa bàn quận. Trong đó, có việc cải tạo vỉa hè phố Phan Huy Ích, ngõ Hàng Bún (phường Nguyễn Trung Trực).

      Điều này không chỉ cải thiện môi trường sống cho người dân, giúp việc đi lại thuận tiện hơn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế, xã hội và đặc biệt là bất động sản.

      Dù sở hữu nhiều lợi thế và nằm ở khu vực trung tâm nhưng giá bất động sản của phường Nguyễn Trung Trực tương đối hợp lý. Chưa kể, đây là khu vực tập trung nhiều người ngoại tỉnh sinh sống nên lượng người đổ tìm mua nhà đất và thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh lớn.

      Hiện tại, giá nhà, giá đất quận Ba Đình nói chung và phường Nguyễn Trung Trực nói riêng dao động từ 105 triệu đồng/m2 - 646 triệu đồng/m2. (Nguồn: Batdongsan, cập nhật tháng 07/2024)

      Dưới đây là giá một số loại bất động sản đang rao bán trên địa bàn phường Nguyễn Trung Trực:

      • Nhà mặt ngõ cách Phó Đức Chính 6m, diện tích 18.08m2 x 5 tầng, mặt tiền 5.1m: Giá 3.85 tỷ đồng (khoảng 213 triệu đồng/m2).
      • Nhà mặt ngõ cách Phó Đức Chính 15m, diện tích 30.58m2 x 4 tầng, mặt tiền 4m: Giá 5.5 tỷ đồng (khoảng 180 triệu đồng/m2).
      • Nhà mặt phố Hàng Than, diện tích 11m2 x 2 tầng, mặt tiền 4.66m: Giá 6 tỷ đồng (khoảng 545 triệu đồng/m2).

      (Nguồn: OneHousing, cập nhật tháng 07/2024)

      Nhà mặt ngõ và nhà mặt phố tại phường Nguyễn Trung Trực được rao bán nhiều (Ảnh: Giao thông Hà Nội)

      Giá đất phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình

      Dưới đây là bảng giá đất Nguyễn Trung Trực được áp dụng từ ngày 01/01/2020 - 31/12/2024. Bảng giá này được đính kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

      Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

      TT

      Tên đường phố

      Đoạn đường

      Giá đất ở

      Giá đất thương mại, dịch vụ

      Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải là đất thương mại dịch vụ)

      Từ

      Đến

      VT1

      VT2

      VT3

      VT4

      VT1

      VT2

      VT3

      VT4

      VT1

      VT2

      VT3

      VT4

      1

      Hàng Bún

      Đầu đường

      Cuối đường

      60 480

      30 845

      24 797

      21 773

      39 312

      20 049

      16 118

      14 152

      30 145

      15 073

      12 454

      10 233

      2

      Hàng Than

      Đầu đường

      Cuối đường

      73 920

      36 960

      29 568

      25 872

      48 048

      24 024

      19 219

      16 817

      34 905

      16 144

      13 268

      10 987

      3

      Hòe Nhai

      Đầu đường

      Cuối đường

      54 050

      28 106

      22 701

      19 999

      35 133

      18 269

      14 756

      12 999

      27 694

      14 599

      11 859

      10 163

      4

      Hồng Phúc

      Địa phận quận Ba Đình

      38 280

      21 054

      17 226

      15 312

      24 882

      13 685

      11 197

      9 953

      19 719

      11 338

      9 408

      8 381

      5

      Ngõ Hàng Bún

      Hàng Bún

      Phan Huy ích

      31 360

      17 562

      14 426

      12 858

      20 384

      11 415

      9 377

      8 357

      15 866

      9 520

      8 012

      7 218

      6

      Ngõ Hàng Đậu

      Hồng Phúc

      Hàng Đậu

      32 200

      18 032

      14 812

      13 202

      20 930

      11 721

      9 628

      8 581

      16 291

      9 775

      8 227

      7 412

      7

      Nguyễn Thiếp

      Địa phận quận Ba Đình

      49 450

      26 209

      21 264

      18 791

      32 143

      17 036

      13 821

      12 214

      25 251

      13 766

      11 200

      9 775

      8

      Nguyễn Trung Trực

      Đầu đường

      Cuối đường

      44 850

      24 219

      19 734

      17 492

      29 153

      15 742

      12 827

      11 369

      22 807

      12 788

      10 508

      9 367

      9

      Phan Huy Ích

      Đầu đường

      Cuối đường

      46 000

      24 380

      19 780

      17 480

      29 900

      15 847

      12 857

      11 362

      23 622

      13 115

      10 753

      9 530

      10

      Bắc Sơn

      Đường Độc Lập

      Hoàng Diệu

      118 320

      56 202

      44 370

      38 454

      76 908

      36 531

      28 841

      24 995

      50 940

      22 923

      17 829

      15 282

      Ông Ích Khiêm

      Ngọc Hà

      88 160

      43 198

      34 382

      29 974

      57 304

      28 079

      22 349

      19 483

      40 260

      18 219

      14 296

      12 243

      11

      Chu Văn An

      Đầu đường

      Cuối đường

      102 080

      49 509

      39 301

      34 197

      66 352

      32 181

      25 546

      22 228

      45 189

      20 335

      15 817

      13 557

      12

      Điện Biên Phủ

      Đầu đường

      Cuối đường

      125 280

      59 508

      46 980

      40 716

      81 432

      38 680

      30 537

      26 465

      51 763

      23 293

      18 117

      15 529

      13

      Đường Độc lập

      Đầu đường

      Cuối đường

      129 920

      61 062

      48 070

      41 574

      84 448

      39 691

      31 246

      27 023

      51 960

      23 382

      18 187

      15 588

      14

      Hoàng Diệu

      Đầu đường

      Cuối đường

      114 240

      54 264

      42 840

      37 128

      74 256

      35 272

      27 846

      24 133

      49 184

      22 132

      17 214

      14 755

      15

      Hùng Vương

      Đầu đường

      Cuối đường

      114 240

      54 264

      42 840

      37 128

      74 256

      35 272

      27 846

      24 133

      49 184

      22 132

      17 214

      14 755

      16

      Nguyễn Thái Học

      Đầu đường

      Cuối đường

      106 720

      51 226

      40 554

      35 218

      69 368

      33 297

      26 360

      22 891

      46 833

      21 075

      16 392

      14 050

      17

      Phan Đình Phùng

      Địa phận quận Ba Đình

      132 600

      62 985

      49 725

      43 095

      86 190

      40 940

      32 321

      28 012

      57 088

      25 689

      19 981

      17 126

      18

      Trần Phú

      Phùng Hưng

      Điện Biên Phủ

      98 560

      47 802

      37 946

      33 018

      64 064

      31 071

      24 665

      21 461

      43 631

      19 634

      15 271

      13 089

      Điện Biên Phủ

      Cuối đường

      120 960

      57 456

      45 360

      39 312

      78 624

      37 346

      29 484

      25 553

      49 978

      22 490

      17 492

      14 993

      Giải thích ký hiệu vị trí đất:

      • Vị trí 1: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá theo Quyết định này.
      • Vị trí 2: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ hoặc hẻm (gọi chung là ngõ) có chiều rộng tối thiểu từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
      • Vị trí 3: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
      • Vị trí 4: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.

      Nhận xét bảng giá đất phường Nguyễn Trung Trực

      Với thế mạnh về vị trí địa lý, giao thông thuận tiện, tích hợp đa dạng tiện ích, giá bán hợp lý, bất động sản phường Nguyễn Trung Trực đang trở thành chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư và khách hàng ở thực.

      So với mặt bằng chung, bảng giá đất Nguyễn Trung Trực tương đối hợp lý. Trong khi đó, các tuyến đường khác thuộc quận Ba Đình như: Bắc Sơn, Chu Văn An, Điện Biên Phủ, Độc Lập, Hoàng Diệu, Hùng Vương, Nguyễn Thái Học, Trần Phú hay kể cả đường Phan Đình Phùng giáp ranh với địa bàn phường đang có giá đất cao gấp 2 - 3 lần. 

      Bảng giá đất này đã được nhà nước ban hành và sẽ có hiệu lực trong vòng 5 năm. Mức giá niêm yết này chỉ dùng để tham khảo, thực tế người dân giao dịch với nhau với mức giá cao hơn.

      Song đây sẽ là căn cứ để tính tiền sử dụng đất trong một số trường hợp cụ thể, tính thuế sử dụng đất, lệ phí, phí quản lý, sử dụng đất đai. Đồng thời là căn cứ xử lý các sai phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quá trình sử dụng và quản lý đất đai. Ngoài ra, còn dùng để tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả đất lại cho Nhà nước. 

      Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về bảng giá đất Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình do nhà nước ban hành. Đây không chỉ là tài liệu tham khảo mang lại góc nhìn tổng quát về tình hình bất động sản khu vực mà còn là công cụ hỗ trợ hỗ trợ người dân, nhà đầu tư định giá, lập kế hoạch và đưa ra quyết định mua bán thông minh.

      Xem thêm

      Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 3 tỷ đồng không?

      Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 2 tỷ đồng không?

      Chia sẻ ngay!
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Chia sẻ kiến thức bất động sản
      Đóng góp kinh nghiệm của bạn bằng cách viết bài trên diễn đàn Cửa Sổ BĐS
      Thống kê diễn đàn
      Chuyên mục
      28
      Chủ đề
      25.6K
      Bình luận
      37.7K
      Hashtag
      43K

      Công ty Cổ phần One Mount Real Estate – Sàn giao dịch Bất Động Sản là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
      Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
      Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
      Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
      Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
      Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
      Ngày cấp: 04/10/2023
      Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông

      © 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn

                                                                                                                    onehousing chứng nhận bộ công thương