Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nguyễn Trung Trực Ba Đình mới nhất

Với vị trí giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng được đầu tư bài bản, cộng đồng cư dân trí thức, quận Ba Đình luôn là nơi an cư lý tưởng cho người dân và là mảnh đất “ngậm vàng” của các nhà đầu tư. Trong đó, bất động sản phường Nguyễn Trung Trực đang nhận được nhiều sự quan tâm bởi dù là khu trung tâm nhưng giá bán nhà đất lại tương đối hợp lý. Nếu bạn đang có dự định đầu tư hay mua đất tại khu vực này, hãy tham khảo ngay bảng giá đất Nguyễn Trung Trực trong bài viết dưới đây.

Tìm hiểu thông tin bảng giá đất Nguyễn Trung Trực mới nhất (Ảnh: Báo Hà Nội mới)

Tổng quan về phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình

Nguyễn Trung Trực là phường trực thuộc quận Ba Đình, Hà Nội. Nơi đây có mật độ dân cư cao và sở hữu nhiều tuyến đường quan trọng của quận.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của phường Nguyễn Trung Trực như sau:

• Phía Bắc và Đông tiếp giáp với phường Phúc Xá.
• Phía Tây giáp với phường Trúc Bạch.
• Phía Nam kề cận phường Quán Thánh.

Diện tích và dân số

Theo Wikipedia, phường Nguyễn Trung Trực có diện tích là 0,16 km2. Dân số cập nhật vào năm 2021 là 7.466 người, mật độ đạt 46.662 người/km2.

Bên cạnh cư dân gốc, phường Nguyễn Trung Trực là nơi sinh sống của nhiều người dân ngoại tỉnh. Dù mật độ cao, có nhiều khu nhà trọ đông đúc nhưng an ninh, xã hội trên địa bàn vẫn được chính quyền kiểm soát chặt chẽ. 

Về giao thông

Trên địa bàn phường Nguyễn Trung Trực có các tuyến phố chính như: Phan Huy Ích, Hàng Than, Hàng Đậu, Nguyễn Trung Trực, Nguyễn Trường Tộ, Hòe Nhai, Nguyễn Khắc Nhu. Mặt đường mở rộng, trải nhựa bằng phẳng nên việc lưu thông tương đối dễ dàng. 

Tuy nhiên, tại một số tuyến đường phụ như: Phạm Hồng Thái, Hồng Phúc, Phó Đức Chính, ngõ Hàng Bún, Nguyễn Thiếp có nhiều hàng quán kinh doanh, xe cộ lấn chiếm nên đôi khi gặp phải tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

Ngoài ra, phường Nguyễn Trung Trực còn sở hữu một đoạn dài của đường Yên Phụ và điểm trung chuyển xe bus Long Biên thuận tiện để người dân di chuyển, kết nối với các khu vực khác.

Về cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng của phường Nguyễn Trung Trực được đầu tư đồng bộ và hiện đại. Ngoài khu dân cư nơi đây còn tập trung nhiều hàng quán kinh doanh, siêu thị, nhà hàng, phố ẩm thực. Ngoài ra, địa bàn phường còn có hệ thống trường học các cấp, cơ sở y tế, đình, chùa, chẳng hạn như:

• Trường học: Trường Tiểu Học Nguyễn Trung Trực, trường Trung Học Cơ Sở Nguyễn Công Trứ, trường Mẫu Giáo Số 3, trường Mầm Non Little Stars,...
• Cơ sở y tế: Bệnh viện Đa Khoa Hoè Nhai, trạm y tế phường, Bệnh viện Y Học Cổ Truyền Nam Á, phòng khám, nhà thuốc khác.
• Đền, chùa: Đền Tứ Vị, chùa Hòe Nhai, chùa Phúc Lâm, chùa Tây Lương.

Phường Nguyễn Trung Trực có dân cư đông đúc (Ảnh: Giao thông Hà Nội)

Tình hình bất động sản tại phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình

Tra cứu quy hoạch tổng thể của phường Nguyễn Trung Trực cho thấy hệ thống giao thông và hạ tầng đô thị đang được thực hiện một cách khoa học và bài bản. Các khu vực được phân chia rõ ràng theo mục đích sử dụng, từ khu dân cư, khu văn hóa - giáo dục, các công trình công cộng.

Tại kỳ họp thứ 13 diễn ra vào ngày 8/4/2024, Hội đồng nhân dân quận Ba Đình đã thông qua Nghị quyết về việc tán thành chủ trương sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã giai đoạn 2023 - 2025 của quận với nội dung sáp nhập nguyên trạng diện tích tự nhiên, dân số của phường Nguyễn Trung Trực vào phường Trúc Bạch lập thành đơn vị hành chính mới là phường Trúc Bạch

Hội đồng nhân dân quận cũng thông qua Nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư 9 dự án bổ sung vào Kế hoạch đầu tư công trung hạn thời kỳ 2021 - 2025 với tổng mức đầu tư dự kiến hơn 102,3 tỷ đồng. Chủ yếu dùng để cải tạo, nâng cấp vỉa hè, đường xá, hoàn thiện hạ tầng đô thị trên địa bàn quận. Trong đó, có việc cải tạo vỉa hè phố Phan Huy Ích, ngõ Hàng Bún (phường Nguyễn Trung Trực).

Điều này không chỉ cải thiện môi trường sống cho người dân, giúp việc đi lại thuận tiện hơn mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế, xã hội và đặc biệt là bất động sản.

Dù sở hữu nhiều lợi thế và nằm ở khu vực trung tâm nhưng giá bất động sản của phường Nguyễn Trung Trực tương đối hợp lý. Chưa kể, đây là khu vực tập trung nhiều người ngoại tỉnh sinh sống nên lượng người đổ tìm mua nhà đất và thuê văn phòng, mặt bằng kinh doanh lớn.

Hiện tại, giá nhà, giá đất quận Ba Đình nói chung và phường Nguyễn Trung Trực nói riêng dao động từ 105 triệu đồng/m2 - 646 triệu đồng/m2. (Nguồn: Batdongsan, cập nhật tháng 07/2024)

Dưới đây là giá một số loại bất động sản đang rao bán trên địa bàn phường Nguyễn Trung Trực:

• Nhà mặt ngõ cách Phó Đức Chính 6m, diện tích 18.08m2 x 5 tầng, mặt tiền 5.1m: Giá 3.85 tỷ đồng (khoảng 213 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt ngõ cách Phó Đức Chính 15m, diện tích 30.58m2 x 4 tầng, mặt tiền 4m: Giá 5.5 tỷ đồng (khoảng 180 triệu đồng/m2).
• Nhà mặt phố Hàng Than, diện tích 11m2 x 2 tầng, mặt tiền 4.66m: Giá 6 tỷ đồng (khoảng 545 triệu đồng/m2).

(Nguồn: OneHousing, cập nhật tháng 07/2024)

Nhà mặt ngõ và nhà mặt phố tại phường Nguyễn Trung Trực được rao bán nhiều (Ảnh: Giao thông Hà Nội)

Giá đất phường Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình

Dưới đây là bảng giá đất Nguyễn Trung Trực được áp dụng từ ngày 01/01/2020 - 31/12/2024. Bảng giá này được đính kèm theo Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND ngày 31/12/2019 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Giải thích ký hiệu vị trí đất:

• Vị trí 1: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ hoặc hẻm (gọi chung là ngõ) có chiều rộng tối thiểu từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 3: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 4: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.

Nhận xét bảng giá đất phường Nguyễn Trung Trực

Với thế mạnh về vị trí địa lý, giao thông thuận tiện, tích hợp đa dạng tiện ích, giá bán hợp lý, bất động sản phường Nguyễn Trung Trực đang trở thành chọn lý tưởng cho cả nhà đầu tư và khách hàng ở thực.

So với mặt bằng chung, bảng giá đất Nguyễn Trung Trực tương đối hợp lý. Trong khi đó, các tuyến đường khác thuộc quận Ba Đình như: Bắc Sơn, Chu Văn An, Điện Biên Phủ, Độc Lập, Hoàng Diệu, Hùng Vương, Nguyễn Thái Học, Trần Phú hay kể cả đường Phan Đình Phùng giáp ranh với địa bàn phường đang có giá đất cao gấp 2 - 3 lần. 

Bảng giá đất này đã được nhà nước ban hành và sẽ có hiệu lực trong vòng 5 năm. Mức giá niêm yết này chỉ dùng để tham khảo, thực tế người dân giao dịch với nhau với mức giá cao hơn.

Song đây sẽ là căn cứ để tính tiền sử dụng đất trong một số trường hợp cụ thể, tính thuế sử dụng đất, lệ phí, phí quản lý, sử dụng đất đai. Đồng thời là căn cứ xử lý các sai phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, tính tiền bồi thường cho Nhà nước khi gây thiệt hại trong quá trình sử dụng và quản lý đất đai. Ngoài ra, còn dùng để tính giá trị quyền sử dụng đất để trả cho người tự nguyện trả đất lại cho Nhà nước. 

Trên đây là toàn bộ thông tin mới nhất về bảng giá đất Nguyễn Trung Trực, quận Ba Đình do nhà nước ban hành. Đây không chỉ là tài liệu tham khảo mang lại góc nhìn tổng quát về tình hình bất động sản khu vực mà còn là công cụ hỗ trợ hỗ trợ người dân, nhà đầu tư định giá, lập kế hoạch và đưa ra quyết định mua bán thông minh.

Xem thêm

Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 3 tỷ đồng không?

Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 2 tỷ đồng không?