Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nguyễn Cư Trinh quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật thông tin giá đất là điều cần thiết đối với cư dân và nhà đầu tư. Theo quyết định của UBND TP Hồ Chí Minh, bảng giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh đã được điều chỉnh theo đúng giá trị đất trong khu vực. Sự thay đổi này không chỉ ảnh hưởng đến việc tính toán các loại thuế và phí khi sử dụng đất mà còn có tác động đến quyết định đầu tư bất động sản. Bài viết này sẽ cập nhật bảng giá đất phường Nguyễn Cư Trinh, một trong những khu vực quan trọng của quận 1 TP Hồ Chí Minh.

Tổng quan về phường Nguyễn Cư Trinh quận 1 TP Hồ Chí Minh

Phường Nguyễn Cư Trinh là một điểm sáng trong thị trường bất động sản nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Hãy cùng tìm hiểu tổng quan về phường Nguyễn Cư Trinh để hiểu rõ hơn về các cơ hội đầu tư của khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường Nguyễn Cư Trinh, tọa lạc tại phía Tây Nam của quận 1, với vị trí địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với các phường Phạm Ngũ Lão và Cô Giang.
• Phía Tây tiếp giáp với các phường 2, phường 3 và phường 4 thuộc quận 5.
• Phía Nam giáp với phường Cầu Kho.
• Phía Bắc giáp với phường 2 và phường 5 thuộc quận 3 cùng với phường Phạm Ngũ Lão thuộc quận 1.

Khoảng cách từ trung tâm phường Nguyễn Cư Trinh đến trụ sở UBND quận 1 là khoảng 3km, và đến phố đi bộ Nguyễn Huệ cũng khoảng 3km.

Ranh giới hành chính của phường Nguyễn Cư Trinh quận 1 TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Nguyễn Cư Trinh có diện tích 0,77 km2, dân số năm 2021 là 20.878 người và mật độ dân số là 27.114 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Tinh hình phát triển kinh tế phường Nguyễn Cư Trinh

Phường Nguyễn Cư Trinh nổi bật với sự phát triển mạnh mẽ trong các lĩnh vực thương mại và dịch vụ. Đây là khu vực trung tâm của hoạt động mua sắm, với nhiều cửa hàng, quán ăn và dịch vụ giải trí phong phú. Các chợ truyền thống và cửa hàng dân sinh đóng vai trò quan trọng trong việc đáp ứng nhu cầu hàng ngày.

Một địa điểm nhấn đáng chú ý của phường là khu phố Tây Bùi Viện, nổi tiếng với sự sôi động và hấp dẫn đối với du khách quốc tế. Khu vực này tập trung nhiều dịch vụ lưu trú, nhà hàng và các hoạt động giải trí, thu hút lượng lớn khách du lịch.

Cơ sở hạ tầng

Phường Nguyễn Cư Trinh có hệ thống giao thông phát triển, với các tuyến đường chính như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Cư Trinh. Các con đường này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực trung tâm của quận 1 mà còn kết nối dễ dàng với các quận lân cận như quận 5 và quận 3. Khu vực này cũng có nhiều tiện ích công cộng, bao gồm các trường học, trạm y tế và công viên nhỏ, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của cư dân.

Hiện tại, cư dân phường Nguyễn Cư Trinh có thể di chuyển dễ dàng vào trung tâm TP Hồ Chí Minh qua các tuyến đường như Trần Hưng Đạo, Cống Quỳnh và Nguyễn Văn Cừ. Đặc biệt, đường Nguyễn Thị Minh Khai đi qua phường Nguyễn Cư Trinh cũng tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực phía Đông, bao gồm quận 9 và huyện Long Thành (Đồng Nai).

Cơ sở hạ tầng tại phường Nguyễn Cư Trinh được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Nguyễn Cư Trinh quận 1 TP Hồ Chí Minh năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Nguyễn Cư Trinh đang cho thấy sự phát triển mạnh mẽ với nhiều loại hình bất động sản được giao dịch. Nổi bật tại đây là các bất động sản có vị trí góc 2 mặt tiền và nằm trên các tuyến đường lớn như Cống Quỳnh, Trần Đình Xu, và Nguyễn Trãi.

Các tòa nhà cao tầng từ 6 đến 10 tầng với hầm để xe, được xây dựng để cho thuê văn phòng hoặc căn hộ dịch vụ, đang nhận được nhiều sự được quan tâm. Những bất động sản có diện tích lớn và kết cấu cao tầng tại khu vực này có tiềm năng khai thác tốt từ việc cho thuê hoặc kinh doanh dịch vụ cao cấp. Đặc biệt, các bất động sản ở mặt tiền đường chính luôn có nhu cầu thuê ổn định, với hợp đồng thuê dài hạn.

Ngoài ra, một số bất động sản nằm trong hẻm lớn cũng là mục tiêu hấp dẫn của các nhà đầu tư nhờ vào khả năng khai thác kinh doanh linh hoạt như homestay, quán cà phê. Những ngôi nhà trong hẻm vẫn có sức hút lớn nhờ vào vị trí gần trung tâm và thuận lợi trong việc kinh doanh dịch vụ.

Các dự án chung cư nổi bật tại phường Nguyễn Cư Trinh quận 1 gồm có: Cống Quỳnh Plaza, Alpha City, Lancaster Legacy, chung cư 203 Nguyễn Trãi.

Nhìn chung, phường Nguyễn Cư Trinh là một khu vực đáng chú ý trong thị trường bất động sản quận 1 TP Hồ Chí Minh. Bên cạnh đó, giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh đang có xu hướng tăng trưởng, làm tăng thêm sự hấp dẫn và tiềm năng đầu tư tại khu vực phường Nguyễn Cư Trinh.

Bất động sản tại phường Nguyễn Cư Trinh được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường Nguyễn Cư Trinh quận 1 TP Hồ Chí Minh mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường Nguyễn Cư Trinh được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường Nguyễn Cư Trinh với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường Nguyễn Cư Trinh phản ánh mức độ phát triển và tính hấp dẫn của từng khu vực. Các tuyến đường lớn và quan trọng như Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo có giá đất cao hơn do sự phát triển đồng bộ về cơ sở hạ tầng, gần trung tâm thương mại và giao thông thuận tiện. Ngược lại, những khu vực nằm xa các tiện ích công cộng, như đường Cao Bá Nhạ và Trần Đình Xu, sẽ có giá đất thấp hơn.

Như vậy, bảng giá đất phường Nguyễn Cư Trinh sẽ giúp các nhà đầu tư và người giao dịch bất động sản có cơ sở vững chắc để đưa ra quyết định đầu tư, mua bán hợp lý. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh không chỉ giúp tối ưu hóa cơ hội đầu tư mà còn đảm bảo các giao dịch nhà đất được thực hiện công bằng và minh bạch.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 8 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 6 quận Gò Vấp mới nhất