Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Ngọc Thụy Long Biên mới nhất

Với sự phát triển không ngừng trong những năm gần đây, quận Long Biên dần trở thành điểm nóng bất động sản nhất là khi sự lựa chọn ở các quận trung tâm không còn nhiều. Giá đất quận Long Biên cũng đang leo thang từng ngày, nhất là ở những khu vực như phường Ngọc Thụy. Bài viết sau đây sẽ cập nhật bảng giá đất Ngọc Thụy cũng như tình hình bất động sản ở khu vực này. 

Tổng quan về phường Ngọc Thụy quận Long Biên

Phường Ngọc Thụy ngày nay được thành lập từ tháng 2/2020 với 26 tổ dân phố dựa trên sáp nhập 38 tổ dân phố cũ. Hiện nay, Ngọc Thụy là phường có diện tích lớn nhất trong các phường ở trung tâm thành phố Hà Nội.

Vị trí địa lý

Phường Ngọc Thụy nằm ở phía Tây Bắc của quận Long Biên và có địa giới hành chính giáp với:

• Phường Thượng Thanh ở phía Đông
• Các quận Tây Hồ và Ba Đình ở phía Tây
• Phường Ngọc Lâm và quận Hoàn Kiếm ở phía Nam
• Sông Đuống ở phía Bắc

Địa giới hành chính của phường Ngọc Thụy (Nguồn: Google Maps)

Phường Ngọc Thụy hiện tại có diện tích 8,99km2 và dân số tính đến năm 2022 là 39.915 người, đạt mật độ 4.439 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). 

Tình hình kinh tế - xã hội

Về phát triển kinh tế, phường Ngọc Thụy đã có những bước tiến vượt bậc chỉ sau 4 năm sáp nhập. Theo cổng thông tin điện tử phường Ngọc Thụy, phường đã tăng 146 hộ kinh doanh, tiếp tục duy trì hoạt động của 3 chợ dân sinh lớn và tỷ lệ hộ kinh doanh nộp thuế tại các chợ đã ổn định hơn thời gian trước. 

Bên cạnh đó, các hoạt động văn hóa - xã hội liên tục được triển khải, phát huy và mang lại nhiều hiệu quả cao. Công tác khuyến học và xã hội hóa giáo dục từ phường đến các tổ dân phố được đặt ở vị trí quan trọng. Sự quan tâm cũng được dành cho công tác quản lý văn hóa. Phong trào văn nghệ và thể dục thể thao được duy trì, và cư dân tham gia vào cuộc thi văn nghệ và thể dục thể thao do Quận tổ chức.    

Cơ sở hạ tầng giao thông

Phường Ngọc Thụy được đánh giá là có tốc độ đô thị hóa nhanh. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội ngày càng được nâng cấp và phát triển để đáp ứng được nhu cầu thực tế của địa phương. Trên địa bàn phường, các dự án bất động sản, xây dựng điện đường trường trạm liên tục được triển khai để đồng bộ và hoàn chỉnh hệ thống cơ sở hạ tầng, góp phần giúp phường Ngọc Thụy dần trở thành phường văn minh, hiện đại, chất lượng sống người dân dần được nâng cao. 

Công viên Ngọc Thụy là một trong những dự án công trình công cộng nổi bật giúp chất lượng cuộc sống của người dân được nâng cao (Nguồn: Báo Lao Động)

Bên cạnh đó, phường Ngọc Thụy có mạng lưới giao thông quan trọng, bao gồm quốc lộ 5 và đường sắt Hà Nội - Yên Viên, đi qua Lạng Sơn, Thái Nguyên, và Lào Cai. Ngoài ra, phường cũng nằm gần khu vực sông Đuống và sông Hồng, tạo điều kiện cho giao thông đường thủy.

Phường có các tuyến đường chính, trong đó đường Ngọc Thụy là một tuyến đường rộng và dài, chạy xuyên suốt trên toàn bộ địa bàn phường. Đường này tập trung nhiều hàng quán và có mặt bằng đắt giá hơn so với các đường khác trong phường. Ngoài ra, khu vực còn có đoạn đường Lý Sơn, là tuyến đường kết nối qua cầu Đông Trù để đi sân bay Nội Bài.

Thực trạng tình hình bất động sản tại phường Ngọc Thụy

Sở hữu vị trí đắc địa và có các tuyến đường giao thông trọng điểm như Quốc lộ 5, đường sắt Bắc - Nam và cả hệ thống đường thủy sông Hồng, phường Ngọc Thụy đang trở thành thị trường bất động sản tiềm năng của quận Long Biên và thành phố Hà Nội. Giá đất quận Long Biên nói chung và giá nhà đất phường Ngọc Thụy nói riêng đang tăng cao từng ngày.  

Gần đây, khi hạ tầng giao thông đã phát triển, đặc biệt sau khi mở rộng cầu Vĩnh Tuy và xây dựng cầu Nhật Tân mới, tạo điều kiện cho cư dân phường Ngọc Thụy dễ dàng kết nối với các địa điểm trong trung tâm thành phố. Tra cứu quy hoạch cho thấy các tuyến đường chính ở phường Ngọc Thụy có diện tích rộng và tập trung nhiều cửa hàng. Do đó, bảng giá đất Ngọc Thụy cho thuê đất cũng có điều kiện tăng cao, đặc biệt là tại khu vực đường Lý Sơn nối qua cầu Đông Trù đến sân bay Nội Bài. 

Bất động sản phường Ngọc Thụy đang là điểm sáng mới của quận Long Biên (Nguồn: Việt Nam mới)

Vị trí gần sông Hồng và trung tâm Hà Nội tăng giá trị và nâng cao tiềm năng phát triển bất động sản của khu vực này. Khu vực phường Ngọc Thụy cũng có không gian xanh lớn với khu vực ven sông, mang lại không khí trong lành và môi trường sống thoải mái. Sự phát triển này thu hút các nhà đầu tư và người mua bán nhà riêng. 

Phường Ngọc Thụy đang được ưu tiên phát triển hạ tầng và nhận được chính sách ưu đãi đặc biệt cho doanh nghiệp. Do đó, giá bất động sản tại phường Ngọc Thụy được đánh giá là khá cao so với mặt bằng giá nhà đất quận Long Biên.   

Cập nhật bảng giá đất Ngọc Thụy

Từ một vùng ngoại thành, quận Long Biên đang dần vươn mình trở thành một trong những quận có giá trị bất động sản cao. Giá đất quận Long Biên ở một số khu vực có thể sánh ngang với giá đất ở các quận trung tâm. Phường Ngọc Thụy, trung tâm của quận Long Biên, cũng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. 

Dưới đây là bảng giá đất Ngọc Thụy do Ủy ban nhân dân thành phố ban hành (Đơn vị: 1.000/m2):

Trong đó, các khu vực được định nghĩa như sau:

• VT1: Đất ở các khu vực đường lớn.
• VT2: Đất ở các khu vực trong ngõ, hẻm hoặc đường nhỏ hơn.
• VT3: Đất ở các khu vực giao thông ít thuận tiện hơn VT1 và VT2.
• VT3: Đất ở các khu vực xa trung tâm, hạ tầng kém phát triển.

Trên đây là những thông tin cập nhật về bảng giá đất Ngọc Thụy do nhà nước ban hành. Việc cập nhật giá cả là rất quan trọng để người dân, nhà đầu tư và các bên liên quan có thể tham khảo, định giá và đưa ra quyết định hợp lý trong lĩnh vực bất động sản. Hy vọng thông tin trong bài viết này sẽ giúp người dân và các nhà đầu tư đưa ra được những quyết định chính xác.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Giá trị bất động sản Long Biên tăng cao nhờ quy hoạch đất và sự bùng nổ hạ tầng