Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nghĩa Tân Cầu Giấy mới nhất

Phường Nghĩa Tân, quận Cầu Giấy được biết đến là một trong những phường sở hữu bất động sản có giá trị cao bởi nhiều tiềm năng và vị trí lợi thế. Trong bài viết này, hãy cùng cập nhật thông tin giá đất quận Cầu Giấy và bảng giá đất Nghĩa Tân chi tiết để đưa ra lựa chọn nhà đất phù hợp.

Giới thiệu phường Nghĩa Tân quận Cầu Giấy

Phường Nghĩa Tân trước đây là các khu tập thể được xây dựng trên một cánh đồng thuộc xã Nghĩa Đô cũ. Qua thời gian, đường xá và khu đô thị phát triển, mở rộng quy mô hơn nên khu vực này được tách thành Nghĩa Đô và Nghĩa Tân. Nghĩa Đô bao gồm khu vực cũ trước kia, còn khu mới xây dựng là phường Nghĩa Tân bây giờ.

Vị trí và diện tích

Phường Nghĩa Tân nằm ở phía Bắc của quận Cầu Giấy, có vị trí địa lý:

• Phía Đông phường Nghĩa Tân giáp phường Nghĩa Đô
• Phía Tây phường Nghĩa Tân giáp phường Dịch Vọng Hậu và quận Bắc Từ Liêm
• Phía Nam phường Nghĩa Tân giáp phường Dịch Vọng
• Phía Bắc phường Nghĩa Tân giáp quận Bắc Từ Liêm.

Phường Nghĩa Tân có tổng diện tích 0,68 km2, số liệu dân số năm 2020 là 22.207 người, mật độ dân số đạt 32.657 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Địa giới hành chính phường Nghĩa Tân (Nguồn: Hà Nội mới)

Dân cư - Xã hội

Phường Nghĩa Tân được phát triển từ khu tập thể dành cho các cán bộ nhân viên Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh. Sau này có thêm người lao động và sinh viên tới sinh sống. Nhìn chung cộng đồng cư dân tại đây được đánh giá có văn minh, ý thức tốt. Vì vậy, an ninh trong phường luôn được đảm bảo, ít xảy ra các sự việc tranh chấp hay bất đồng.

Hệ thống giao thông

Phường Nghĩa Tân có các tuyến đường lớn như Tô Hiệu, Nghĩa Tân, một đoạn đường Hoàng Quốc Việt và Trần Cung. Bên cạnh các tuyến đường chính, phường còn có các tuyến đường nhỏ, đường nhánh khu tập thể, nhiều trường học, chi nhánh ngân hàng, siêu thị, nhà hàng. Phường Nghĩa Tân được mệnh danh là “thiên đường ẩm thực” nên mật độ giao thông tại đây khá đông đúc.

Thị trường bất động sản

Thị trường bất động sản tại phường Nghĩa Tân được đánh giá là khá ổn định và có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Phường có các lợi thế về giao thông ổn định, tiện ích phát triển và dân cư lành mạnh. Chính vì vậy, nhà đất tại đây luôn có giá trị cao và được săn đón khá nhiều. Trong đó các sản phẩm phổ biến là nhà chung cư, nhà mặt phố, nhà phân lô, nhà hẻm, đất nền,... 

Bất động sản Nghĩa Tân duy trì trạng thái ổn định (Nguồn: Báo Tuổi trẻ Thủ đô)

Cập nhật bảng giá đất Nghĩa Tân quận Cầu Giấy

Nhằm đáp ứng nhu cầu tra cứu quy hoạch các thông tin về tình hình bất động sản, cũng như giúp người dân có cái nhìn rõ ràng về giá trị đất đai khu vực quận cầu Giấy, nhà nước đã ban hành bảng giá đất Nghĩa Tân mới nhất. 

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Các vị trí đất trong bảng được phân chia cụ thể:

• VT1 chỉ nhóm đất nằm ở mặt tiền đường. 
• VT2 chỉ nhóm đất nằm trong ngõ, hẻm với chiều rộng mặt hẻm tối thiểu 5m.
• VT3 chỉ nhóm đất nằm trong ngõ, hẻm với chiều rộng mặt hẻm trong khoảng 3-5m. 
• VT4 chỉ nhóm đất nằm trong ngõ, hẻm với chiều rộng mặt hẻm chưa đến 3m.

Nhận xét bảng giá đất Nghĩa Tân quận Cầu Giấy

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, đường Hoàng Quốc Việt và đường Phạm Văn Đồng đều là những tuyến đường lớn và có vai trò quan trọng trong kết nối khu vực.

Đường Hoàng Quốc Việt là một trong những tuyến đường chính nối đường Vành Đai 2 và Vành Đai 3. Dân cư sinh sống hai bên đường rất đông đúc. Nằm rải rác trên đường là rất nhiều học viện, trường đại học, cao đẳng lớn. Trên đường cũng có nhiều quán ăn, nhà hàng, siêu thị,... phục vụ nhu cầu tiêu dùng cao của đông đảo người dân. Một số khu chung cư cao tầng, các tòa nhà văn phòng lớn cũng được xây dựng, đáp ứng nhu cầu về nơi ở và làm việc cho mọi người.

Đường Phạm Văn Đồng là một đoạn nằm trên tuyến đường Vành Đai 3. Đây là trục giao thông huyết mạch nối giữa huyện Đông Anh và các tỉnh phía Bắc vào khu vực trung tâm thành phố. Cơ sở hạ tầng trên đường rất phát triển, có nhiều các khu chung cư cao cấp, công viên, siêu thị, trụ sở hành chính của các bộ, ban ngành trung ương. Mới đây, tuyến đường này, thuộc hệ thống Vành đai 3 đã chính thức được hoàn thiện mở rộng đoạn phía dưới, mỗi bên có 6 làn xe chạy.

Tất cả sự phát triển về hạ tầng dịch vụ đó đã đẩy giá đất tại hai tuyến đường này cao hơn rất nhiều so với các đường trong cùng khu vực.

Diện mạo đường Phạm Văn Đồng sau khi mở rộng (Nguồn: Infonet)

Trên đây là thông tin về giá đất quận Cầu Giấy và bảng giá đất Nghĩa Tân. Hy vọng qua bài viết này, bạn đọc sẽ có thêm thông tin để tra cứu quy hoạch và đưa ra được lựa chọn đầu tư nhà đất phù hợp với mình.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Yên Hòa Cầu Giấy mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Dịch Vọng Cầu Giấy mới nhất