Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nghĩa Đô Cầu Giấy mới nhất

Với vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ và nhiều tiện ích dịch vụ, tiềm năng bất động sản phường Nghĩa Đô, quận Cầu Giấy được đánh giá sẽ phát triển mạnh mẽ trong tương lai. Trong bài viết này, hãy cập nhật các thông tin về tra cứu quy hoạch, giá đất quận Cầu Giấy và bảng giá đất Nghĩa Đô để hiểu rõ hơn về bất động sản khu vực này.

Giới thiệu phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy

Nghĩa Đô là một phường thuộc quận Cầu Giấy, nguyên là một vùng đất có truyền thống văn hóa, lịch sử, cách mạng lâu đời. 

Vị trí và diện tích

Phường Nghĩa Đô nằm về phía Đông Bắc của quận Cầu Giấy, có vị trí địa lý:

• Phía Bắc phường Nghĩa Đô giáp phường Xuân La của quận Tây Hồ
• Phía Nam phường Nghĩa Đô giáp các phường Quan Hoa và Dịch Vọng
• Phía Đông phường Nghĩa Đô giáp phường Bưởi của quận Tây Hồ và phường Vĩnh Phúc của quận Ba Đình
• Phía Tây phường Nghĩa Đô giáp phường Cổ Nhuế 1 của quận Bắc Từ Liêm và phường Nghĩa Tân.

Phường Nghĩa Đô có tổng diện tích 1,29 km2, số liệu dân số năm 2022 là 35.054 người, mật độ dân số đạt 27.173 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Dân cư - Xã hội

Phường Nghĩa Đô là khu vực sinh sống của người dân làng nghề cổ truyền, cùng các cán bộ công chức từ những cơ quan Nhà nước như Viện Hàn lâm khoa học, giảng viên các trường Đại học. Vì vậy, đời sống dân cư tại đây rất văn minh, tình hình an ninh trật tự tốt. 

Hệ thống giao thông

Phường Nghĩa Đô có các tuyến giao thông lớn Phùng Chí Kiên, Nguyễn Văn Huyên, một đoạn Võ Chí Công, đường Hoàng Quốc Việt khu vực giáp vành đai 2 trên cao đi sân bay Nội Bài. Cơ sở hạ tầng giao thông tại phường khang trang và kết nối linh hoạt. Tuy nhiên, vì mật độ dân số khá đông nên trên địa bàn phường thường xảy ra ùn tắc. 

Phường Nghĩa Đô có cơ sở hạ tầng đồng bộ (Ảnh: Báo Giao thông)

Tình hình bất động sản tại phường Nghĩa Đô quận Cầu Giấy

Tình hình thị trường bất động sản tại phường Nghĩa Đô trong thời gian gần đây đang có những diễn biến tích cực. Số lượng tin giao dịch nhà đất tăng đáng kể, giá bán cũng có xu hướng tăng nhẹ.

Nguồn cung nhà đất tại phường khá phong phú, đáp ứng đa dạng nhu cầu của người mua. Tuy nhiên, nguồn cung ở các phân khúc cao cấp như biệt thự và căn hộ chung cư cao cấp vẫn còn khá hạn chế.

Nhờ vào vị trí địa lý, phường Nghĩa Đô có tiềm năng tăng giá bất động sản trong tương lai. Với sự phát triển về kinh tế và tốc độ gia tăng dân số, nhu cầu về nhà ở, căn hộ và văn phòng làm việc trong khu vực này có xu hướng gia tăng. Từ đó tạo cơ hội phát triển cho các nhà đầu tư và chủ sở hữu bất động sản.

Bất động sản Nghĩa Đô chủ yếu trong phân khúc tầm trung (Ảnh: Báo Xây dựng)

Cập nhật bảng giá đất Nghĩa Đô quận Cầu Giấy

Việc cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất quận Cầu Giấy không chỉ phản ánh tình hình hạ tầng và tiềm năng phát triển trong khu vực, mà còn giúp các nhà đầu tư điều chỉnh các quyết định, giao dịch bất động sản được hiệu quả hơn.

Đơn vị tính: 1000đ/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Các vị trí đất trong bảng được phân chia cụ thể:

• VT1 chỉ nhóm đất nằm ở mặt tiền đường. 
• VT2 chỉ nhóm đất nằm trong ngõ, hẻm với chiều rộng mặt hẻm tối thiểu 5m.
• VT3 chỉ nhóm đất nằm trong ngõ, hẻm với chiều rộng mặt hẻm trong khoảng 3-5m. 
• VT4 chỉ nhóm đất nằm trong ngõ, hẻm với chiều rộng mặt hẻm chưa đến 3m.

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, các tuyến đường Hoàng Quốc Việt, Lạc Long Quân và Võ Chí Công đều là những tuyến đường lớn của phường. Vì vậy giá đất ở những khu vực này luôn ổn định ở mức cao.

• Đường Hoàng Quốc Việt là một trong những tuyến đường chính nối đường Vành đai 2 và Vành đai 3. Dân cư sinh sống rất đông đúc. Nằm rải rác trên đường là rất nhiều học viện, trường đại học, cao đẳng lớn. Trên đường cũng có nhiều quán ăn, nhà hàng, siêu thị,... phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân. Một số khu chung cư cao tầng, các tòa nhà văn phòng lớn cũng được xây dựng, đáp ứng nhu cầu về nơi ở và làm việc cho mọi người.
• Đường Lạc Long Quân nằm ở ngã ba giao cắt quan trọng với đường Âu Cơ và đường An Dương Vương. Nơi đây tập trung nhiều cơ quan trọng yếu của khu vực như Trung tâm Nghiên cứu và Phát triển Vi mạch Viettel, Kho bạc Nhà nước, Ban chỉ huy quân sự.
• Đường Võ Chí Công là tuyến đường mới, nằm trên đường vành đai 2, là nơi tập trung khu hành chính mới, giáp với khu đô thị Ciputra.

Bảng giá đất Nghĩa Đô có sự phân hóa rõ giữa các tuyến đường (Ảnh: Báo Môi trường Đô thị)

Như vậy, với bảng giá đất Nghĩa Đô mới nhất vừa được ban hành, khu vực này sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Hy vọng những thông tin tra cứu quy hoạch và giá đất quận Cầu Giấy trong bài viết sẽ giúp bạn đưa ra lựa chọn đầu tư phù hợp với tài chính của mình. 

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Cầu Giấy cập nhật mới nhất

Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Cầu Giấy không?