Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Ngã Tư Sở Đống Đa mới nhất

Phường Ngã Tư Sở thu hút được nhiều sự chú ý của các nhà đầu tư bất động sản nhờ vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội. Trong bài viết này, hãy cùng tìm hiểu bảng giá đất Ngã Tư Sở mới nhất theo tra cứu quy hoạch nhà nước. Từ đó, đánh giá tổng quan và chính xác về thị trường bất động sản cũng như những tác động từ giá đất quận Đống Đa đến khu vực này.

Thông tin tổng quan về phường Ngã Tư Sở

Ngã Tư Sở là một trong những phường sầm uất và phát triển nhất của quận Đống Đa, cũng như toàn thủ đô Hà Nội. Nơi đây nổi tiếng với vị trí giao thông thuận lợi, là điểm giao cắt của nhiều tuyến đường huyết mạch, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương.

Ranh giới hành chính của phường Ngã Tư Sở quận Đống Đa

Vị trí địa lý

Phường Ngã Tư Sở nằm ở phía Tây Nam của quận Đống Đa là một trong những khu vực có vị trí chiến lược và giao thông thuận lợi bậc nhất trong thành phố. Phường được bao bọc bởi các tuyến đường huyết mạch như đường Nguyễn Trãi, đường Trường Chinh và đường Láng, tạo thành một nút giao thông quan trọng kết nối nhiều quận trung tâm.

• Phía Đông: Giáp phường Khương Thượng.
• Phía Tây: Giáp phường Thịnh Quang và phường Thượng Đình (thuộc quận Thanh Xuân).
• Phía Nam: Giáp phường Khương Trung (thuộc quận Thanh Xuân).
• Phía Bắc: Giáp phường Trung Liệt.

Với vị trí địa lý đặc biệt này, phường Ngã Tư Sở không chỉ thuận lợi về giao thông mà còn là cửa ngõ quan trọng dẫn vào các khu vực kinh tế phát triển của quận Đống Đa và các quận lân cận. Điều này đã và đang làm tăng sức hấp dẫn của bất động sản tại khu vực, thu hút nhiều nhà đầu tư và người dân đến sinh sống và kinh doanh.

Dân cư và diện tích phường Ngã Tư Sở

Theo Wikipedia, sau khi điều chỉnh địa giới hành chính, phường Ngã Tư Sở có diện tích khoảng 23,4 ha. Mặc dù diện tích không lớn, nhưng khu vực này lại có mật độ dân cư rất cao, phản ánh sự phát triển đô thị mạnh mẽ và nhu cầu sinh sống, kinh doanh ngày càng tăng.

Dân số khu vực phường vào năm 2022 là 7.804 người, mật độ dân số đạt 33.930 người/km2. Phường Ngã Tư Sở là một trong những phường có mật độ dân cư cao nhất trong quận Đống Đa. Cộng đồng dân cư tại đây rất đa dạng, bao gồm nhiều tầng lớp khác nhau từ học sinh, sinh viên, đến các hộ gia đình và doanh nhân.

Hạ tầng giao thông

Phường Ngã Tư Sở với vị trí địa lý thuận lợi và sự phát triển kinh tế - xã hội, đã hình thành một hệ thống cơ sở hạ tầng và tiện ích khá hoàn thiện, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt và làm việc của người dân. Ngã Tư Sở là một trong những nút giao thông quan trọng của Hà Nội, với nhiều tuyến xe buýt, tuyến tàu điện trên cao đi qua, thuận tiện cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Mạng lưới đường sá tại đây khá phát triển, bao gồm các tuyến đường lớn như Thái Hà, Trường Chinh, Tây Sơn, Láng... Tuy nhiên, vào giờ cao điểm, các tuyến đường này thường xảy ra tình trạng ùn tắc.

Tình hình bất động sản tại phường Ngã Tư Sở quận Đống Đa

Phường Ngã Tư Sở là khu vực trọng điểm của quận Đống Đa, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản. Với vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và sự phát triển đồng bộ của hạ tầng, Ngã Tư Sở trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Giá nhà đất Ngã Tư Sở vẫn nằm ở mức cao dù đã giảm sút trong thời gian qua (Nguồn: OneHousing)

Bên cạnh vị trí đắc địa, sự phát triển kinh tế - xã hội của quận Đống Đa cũng là động lực chính thúc đẩy giá đất tăng. Việc đầu tư xây dựng các tuyến đường giao thông mới, trung tâm thương mại hiện đại và các dự án bất động sản quy mô lớn đã góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực này. Tuy nhiên, việc tìm kiếm một sản phẩm phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính vẫn là một thách thức không nhỏ đối với người mua.

Giá đất tại Ngã Tư Sở chịu ảnh hưởng trực tiếp từ giá đất quận Đống Đa. Theo thông tin từ các sàn giao dịch bất động sản, dù đã giảm giá bán 22% trong 1 năm qua, thế nhưng giá nhà đất khu vực phường Ngã Tư Sở vẫn nằm ở mức 200 triệu/m2.

Với việc các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Trãi, Tây Sơn, Láng được nâng cấp và mở rộng, kết nối giao thông giữa các khu vực trở nên dễ dàng hơn bao giờ hết. Điều này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển mà còn thúc đẩy các hoạt động kinh doanh, buôn bán phát triển mạnh mẽ. Đó là những yếu tố trực tiếp góp phần làm cho thị trường bất động sản tại phường Ngã Tư Sở dù giảm giá nhưng vẫn ở mức cao.

Cập nhật bảng giá đất Ngã Tư Sở theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng cập nhật giá đất tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành. Các mức giá được phân loại theo loại đất và đoạn đường cụ thể:

*(Thông tin theo Luật Việt Nam)

Trong đó:

• VT1: Vị trí đắc địa, mặt tiền đường chính, giá cao nhất.
• VT2: Vị trí gần đường nhánh, hẻm lớn, giá thấp hơn VT1.
• VT3: Vị trí sâu hơn trong hẻm, giá thấp hơn VT2.
• VT4: Vị trí kém thuận lợi nhất, trong hẻm nhỏ, giá thấp nhất.

Phường Ngã Tư Sở, với vị trí chiến lược tại quận Đống Đa, có giá đất biến động phụ thuộc nhiều vào vị trí cụ thể và mục đích sử dụng đất. Các tuyến đường trung tâm như Tây Sơn và Ngã 3 Thái Hà-Chùa Bộc có giá trị cao nhất, đặc biệt là cho các mục đích thương mại và dịch vụ, phản ánh sự sầm uất và tiềm năng phát triển kinh doanh tại đây.

Giá đất ở các vị trí khác như Nguyễn Trãi và Láng cũng rất cao, cho thấy sự phát triển đồng bộ của hạ tầng và tiện ích khu vực này. Tuy nhiên, giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp thấp hơn, phản ánh sự tập trung vào các hoạt động thương mại và dịch vụ.

Nhìn chung, thị trường bất động sản tại phường Ngã Tư Sở đang rất sôi động và có tiềm năng phát triển lớn. Nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố vị trí, mục đích sử dụng đất và biến động giá để đưa ra các quyết định đầu tư hợp lý và hiệu quả.

Việc cập nhật bảng giá đất Ngã Tư Sở theo tra cứu quy hoạch nhà nước không chỉ cung cấp thông tin chi tiết và chính xác về giá trị bất động sản tại phường mà còn giúp người dân và nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản khu vực này. Với vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển, giá đất tại phường Ngã Tư Sở, quận Đống Đa, tiếp tục có xu hướng tăng, phản ánh tiềm năng và sự hấp dẫn của khu vực này.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phương Liên Đống Đa mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cát Linh Đống Đa mới nhất