Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cát Linh Đống Đa mới nhất

Bảng giá đất nhà nước là thông tin quan trọng đối với người dân, đặc biệt là những người đang có nhu cầu mua bán, chuyển nhượng bất động sản. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp giá đất quận Đống Đa và bảng giá đất Cát Linh để bạn đọc có cái nhìn khách quan nhất. Từ đó, tra cứu quy hoạch và đưa ra quyết định mua bán phù hợp khả năng tài chính của mình

Giới thiệu phường Cát Linh quận Đống Đa

Phường Cát Linh được đặt tên theo một ngôi chùa cổ trên địa bàn, ghép từ hai từ “Cát tường” - “Linh ứng”, có ý nghĩa may mắn và tốt lành. Phường được thành lập chính thức năm 1996. 

Vị trí và diện tích

Phường Cát Linh nằm ở rìa phía Bắc của quận Đống Đa. Ranh giới phường về cơ bản được chia thành hai phần.

• Mặt phía Bắc và Tây Bắc, phường Cát Linh giáp với các phường thuộc quận Ba Đình:
• Giáp phường Kim Mã theo ranh giới phố Giảng Võ.
• Giáp phường Điện Bàn theo ranh giới phố Nguyễn Thái Học. 
• Giáp phường Thành Công theo ranh giới đường La Thành.

• Ở các mặt còn lại, phường Cát Linh giáp với các phường thuộc quận Đống Đa: 
• Phía Đông giáp với phường Văn Miếu.
• Phía Đông Nam giáp với phường Quốc Tử Giám 
• Phía Tây Nam giáp với phường Ô Chợ Dừa.

Phường Cát Linh có tổng diện tích 0,36 km2, số liệu dân số năm 2022 là 13.340 người, mật độ dân số đạt 30.733 người/km2.

Ranh giới hành chính phường Cát Linh quận Đống Đa (Nguồn: Google Earth)

Dân cư - Xã hội

Dân cư phường Cát Linh hầu hết đều là những người đã sinh sống lâu đời ở Hà Nội, ít có dân ngụ cư. Thành phần dân cư chủ yếu là công nhân các xí nghiệp cao su Hà Nội, nhà máy gạch Đại La và viên chức nhà nước. Nhìn chung người dân phường Cát Linh xây dựng lối sống văn minh, ý thức, an sinh xã hội tốt.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông phường Cát Linh đang có sự cải thiện đáng kể nhờ vào các dự án nâng cấp hạ tầng và phát triển giao thông đô thị. Tuyến đường sắt đô thị Metro Line 2A, nối phường Cát Linh với các khu vực quan trọng khác của Hà Nội, đã chính thức đi vào hoạt động, tạo ra một phương tiện di chuyển nhanh chóng và hiệu quả cho cư dân. Điều này giúp giảm ùn tắc giao thông và nâng cao khả năng kết nối của khu vực.

Bên cạnh đó, các dự án nâng cấp đường bộ, bao gồm việc mở rộng và cải thiện các tuyến đường chính như đường Lê Duẩn đang được triển khai, nhằm tăng cường lưu thông và giảm tình trạng tắc nghẽn. Các tuyến đường nhỏ hơn cũng đang được xây dựng và cải tạo để cải thiện kết nối nội bộ trong khu vực.

Tình hình bất động sản tại phường Cát Linh quận Đống Đa

Thị trường bất động sản phường Cát Linh đang phát triển mạnh mẽ với sự gia tăng đáng kể về giá trị đất và nhu cầu đầu tư. Sự phát triển này được thúc đẩy bởi các dự án xây dựng lớn và sự cải thiện cơ sở hạ tầng, đặc biệt là tuyến đường sắt đô thị Metro Line 2A, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực.

Hiện tại, phường Cát Linh với các dự án chung cư và cao ốc mới mọc lên, đã thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua. Các dự án này không chỉ cung cấp căn hộ và không gian văn phòng hiện đại mà còn tạo ra nhiều tiện ích mới, từ trung tâm thương mại đến các cơ sở giáo dục và y tế.

• Chung cư Cát Linh Tower: Là dự án chung cư cao cấp với thiết kế hiện đại, cung cấp nhiều tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi cho trẻ em. Dự án bao gồm các căn hộ từ 2 đến 4 phòng ngủ, với diện tích từ 80 đến 150 m2.
• Khu thương mại - văn phòng Cát Linh Plaza: Bao gồm trung tâm thương mại với nhiều cửa hàng, nhà hàng và khu vực giải trí, cùng với không gian văn phòng cho các doanh nghiệp. Dự án có thiết kế sang trọng và tiện nghi.
• Chung cư cao cấp Cát Linh Residence: Là dự án chung cư cao cấp, nổi bật với thiết kế kiến trúc độc đáo và các tiện ích đẳng cấp như spa, sân vườn trên cao, khu BBQ. Các căn hộ có diện tích từ 100 đến 180 m2.

Bất động sản Cát Linh rất thu hút người mua và nhà đầu tư (Nguồn: Vietnam Finance)

Nhu cầu về bất động sản tại Cát Linh vẫn ở mức cao, với tính thanh khoản tốt trên thị trường mua bán và cho thuê. Khu vực này tiếp tục thu hút người mua và nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng phát triển mạnh mẽ và sự cải thiện liên tục về cơ sở hạ tầng. Tuy nhiên, khu vực cũng đang đối mặt với một số thách thức như ùn tắc giao thông và sự thiếu hụt không gian xanh.

Cập nhật bảng giá đất Cát Linh quận Đống Đa

Dưới đây là bảng giá đất Cát Linh mới nhất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành (Đơn vị tính: 1.000/m2). 

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong đó, các vị trí đất trong bảng được phân chia cụ thể như sau:

• Vị trí 1: Áp dụng với các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp đường, phố;
• Vị trí 2: Áp dụng với các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ từ 3,5 m trở lên;
• Vị trí 3: Áp dụng với các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ từ 2 m đến dưới 3,5 m;
• Vị trí 4: Áp dụng với các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ dưới 2 m.

Nhận xét bảng giá đất Cát Linh quận Đống Đa

Giá đất quận Đống Đa từ trước đến nay vẫn luôn ở mức cao, dù là đất ở hay đất thương mại dịch vụ, chỉ dành cho những khách hàng có tài chính vững mạnh. Bảng giá đất Cát Linh cũng phản ánh đúng diễn biến thị trường. Là một phường lớn, mật độ dân số cao, kinh tế - xã hội phát triển, Cát Linh có giá đất cao ngất ngưỡng nhưng vẫn rất thu hút người mua.

Đường Cát Linh và đường Nguyễn Thái Học trong phường có mức giá đất cao vượt so với các tuyến đường khác. Theo thông tin tra cứu quy hoạch, đường Cát Linh có mật độ dân cư khá đông đúc, mặt đường rộng, tiện ích dịch vụ phát triển và hạ tầng đồng bộ, các trụ sở ban ngành trung ương cũng được đặt tại đây.

Trong khi đó, đường Nguyễn Thái Học là một tuyến đường lớn dẫn thẳng vào trung tâm, bao quanh là nhiều khu di tích lịch sử, trên đường có nhiều cơ quan lớn thuộc các bộ ban ngành trung ương. Tuyến đường này cũng được quy hoạch để giữ lại những nét cổ điển của Hà Nội xưa, mang vẻ đẹp bình dị cổ kính rất đặc biệt của thủ đô. 

Bảng giá đất Cát Linh cao ngất ngưỡng, dành cho khách hàng có tài chính mạnh (Nguồn: Wikipedia)

Như vậy, thông tin về giá đất quận Đống Đa và bảng giá đất Cát Linh là những dữ liệu quan trọng đối với nhà đầu tư, ảnh hưởng đến các quyết định tra cứu quy hoạch và sử dụng đất đai hiệu quả.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Quang Trung Đống Đa mới nhất