Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nam Đồng Đống Đa mới nhất

Trong bối cảnh thị trường bất động sản tại Hà Nội ngày càng sôi động, việc nắm bắt thông tin chính xác về bảng giá đất Nam Đồng trở nên vô cùng quan trọng. Phường Nam Đồng đang phát triển nhanh chóng, thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư và người dân. Với sự cập nhật thường xuyên về giá đất quận Đống Đa theo quyết định của nhà nước, việc tra cứu quy hoạch và hiểu rõ giá trị khu vực này giúp bạn có cái nhìn tổng quan, từ đó đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả nhất.

Thông tin tổng quan về phường Nam Đồng

Phường Nam Đồng nằm ở phía Đông Bắc của quận Đống Đa, Hà Nội. Đây là một khu vực có vị trí địa lý thuận lợi, tiếp giáp với nhiều tuyến đường lớn và các khu vực trọng điểm của thủ đô. 

Ranh giới hành chính của phường Nam Đồng quận Đống Đa

Vị trí địa lý

Phường Nam Đồng là một trong những phường sầm uất và có vị trí địa lý thuận lợi thuộc quận Đống Đa, Hà Nội. Nằm tại khu vực ngã sáu Ô Chợ Dừa, phường Nam Đồng được bao quanh bởi các tuyến đường giao thông quan trọng như Xã Đàn, Nguyễn Lương Bằng, Nam Đồng, Hồ Đắc Di và Trần Hữu Tước.

• Phía Bắc: Giáp phường Trung Phụng.
• Phía Đông: Giáp phường Cát Linh và phường Quang Trung.
• Phía Tây: Giáp phường Khương Thượng và phường Trung Tự.
• Phía Nam: Giáp phường Ô Chợ Dừa và phường Phương Liên.

Dân cư và diện tích phường Nam Đồng

Phường Nam Đồng thuộc quận Đống Đa, Hà Nội có diện tích khoảng 0.24 km2. Dân số của phường tính đến năm 2021 là khoảng 17,000 người theo cập nhật trên Wikipedia. Đây là một khu vực đông dân cư, phát triển và có nhiều tiện ích dịch vụ như trường học, bệnh viện, và trung tâm thương mại.

Phường Nam Đồng nằm ở vị trí trung tâm của quận Đống Đa, giáp ranh với các phường như Ô Chợ Dừa, Khâm Thiên, Phương Liên, và Trung Tự. Đây là một khu vực có hạ tầng phát triển tốt và dễ dàng kết nối với các trung tâm khác của Hà Nội​

Hạ tầng giao thông

Phường Nam Đồng, quận Đống Đa đang được chú trọng phát triển đồng bộ cơ sở hạ tầng để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Phường Nam Đồng được quy hoạch phát triển nhiều tiện ích công cộng bao gồm các công trình giáo dục, y tế, thể thao, công viên, và khu vui chơi giải trí. Điều này nhằm nâng cao chất lượng cuộc sống của cư dân và thu hút nhà đầu tư cũng như du khách​

Tra cứu quy hoạch đến năm 2030 cho thấy, phường Nam Đồng sẽ trở thành trung tâm tài chính và thương mại - dịch vụ quan trọng của quận Đống Đa và thành phố Hà Nội. Việc phát triển cơ sở hạ tầng nhằm tạo ra các khu đô thị mới với nhiều tiện ích công cộng và khu vui chơi giải trí, góp phần nâng cao giá trị bất động sản khu vực​

Tình hình bất động sản tại phường Nam Đồng quận Đống Đa

Thị trường bất động sản tại phường Nam Đồng, quận Đống Đa trong năm 2024 đang có những bước phát triển vượt bậc, thu hút sự chú ý từ nhiều nhà đầu tư. 

Nam Đồng sở hữu vị trí chiến lược với hệ thống giao thông thuận tiện, kết nối các tuyến phố chính như Nguyễn Lương Bằng, Xã Đàn và Đặng Văn Ngữ. Đây là yếu tố quan trọng giúp tăng cường khả năng tiếp cận và nâng cao giá trị bất động sản khu vực​.

Giá nhà mặt phố Nam Đồng dao động từ 170 - 511 triệu đồng/m2 (Nguồn: Internet)

Bảng giá đất Nam Đồng khá đa dạng và cao so với mặt bằng chung, đặc biệt là những căn nhà mặt phố. Theo thống kê từ các sàn giao dịch bất động sản, giá nhà mặt phố tại đây dao động từ 170 - 511 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí, diện tích và tiện ích đi kèm​​. Những khu vực gần các tuyến đường lớn và các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại thường có giá cao hơn.

Nam Đồng không chỉ có lợi thế về vị trí và giao thông mà còn sở hữu nhiều tiềm năng phát triển kinh tế. Khu vực này được quy hoạch phát triển đồng bộ, với nhiều dự án giao thông và hạ tầng đang được triển khai, bao gồm các tuyến đường sắt đô thị và đường vành đai. Khi các dự án này hoàn thành, khả năng kết nối vùng của Nam Đồng sẽ được nâng cao đáng kể, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển kinh tế - xã hội​.

Bên cạnh những ưu điểm nổi bật, Nam Đồng cũng đối mặt với một số thách thức. Giá nhà đất cao là một trong những rào cản lớn đối với nhiều người mua nhà. Ngoài ra, mật độ dân cư cao và tình trạng tắc đường trong giờ cao điểm cũng là những vấn đề cần được giải quyết để cải thiện chất lượng sống của cư dân.

Cập nhật bảng giá đất Nam Đồng theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất quận Đống Đa, khu vực phường Đống Đa được cập nhật theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành. Bảng giá này được chia theo từng tuyến đường và loại đất, bao gồm giá đất ở, giá đất thương mại dịch vụ, và giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại dịch vụ.

*(Thông tin theo Luật Việt Nam)

Trong đó:

• VT1: Mặt tiền trục đường chính, giá trị cao nhất.
• VT2: Trục đường phụ, giá trị cao nhưng thấp hơn VT1.
• VT3: Hẻm hoặc đường nội bộ, giá trị trung bình.
• VT4: Khu vực xa trung tâm, ít tiếp cận, giá trị thấp nhất.

Từ bảng giá đất Nam Đồng được cập nhật, có thể thấy rằng giá đất ở đây có sự chênh lệch rõ rệt giữa các đoạn đường và loại đất. Những tuyến đường chính như Xã Đàn và Hồ Đắc Di có giá đất cao hơn, phản ánh sự phát triển và vị trí đắc địa của những khu vực này.

• Xã Đàn: Đây là tuyến đường có giá đất ở cao nhất, đặc biệt là tại đoạn đầu đường với mức giá VT1: 76,560 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại và dịch vụ tại đây cũng khá cao, phản ánh tiềm năng kinh doanh lớn.
• Hồ Đắc Di: Giá đất ở đoạn đầu đường là VT1: 39,200 triệu đồng/m2, cho thấy khu vực này cũng là một trong những điểm nóng về bất động sản của phường Nam Đồng.
• Nam Đồng và Nguyễn Ngọc Doãn: Cả hai tuyến đường này đều có giá đất ở tương đối cao, đặc biệt là tại đoạn đầu đường, với giá VT1: 40,250 triệu đồng/m2. Điều này cho thấy sự phát triển đồng đều của các khu vực này trong phường Nam Đồng.

Nhìn chung, bảng giá đất Nam Đồng cho thấy sự phát triển không ngừng của khu vực này và cập nhật xu hướng giá đất quận Đống Đa. Với vị trí đắc địa và tiềm năng lớn, phường Nam Đồng tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư và cư dân muốn tìm kiếm cơ hội an cư và phát triển kinh doanh.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phương Liên Đống Đa mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cát Linh Đống Đa mới nhất