Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Long Thạnh Mỹ TP. Thủ Đức mới nhất

Việc nắm bắt thông tin về bảng giá đất là vô cùng quan trọng khi bạn có ý định mua bán nhà đất tại phường Long Thạnh Mỹ, TP. Thủ Đức. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về bảng giá đất Long Thạnh Mỹ. Từ đó, bạn có thể đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả tại khu vực này.

Tổng quan về phường Long Thạnh Mỹ TP. Thủ Đức

Cùng tìm hiểu những thông tin cơ bản sau để hiểu tại sao phường Long Thạnh Mỹ là điểm nóng bất động sản của TP. Thủ Đức.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Đông thành phố Thủ Đức, phường Long Thạnh Mỹ được bao bọc bởi hệ thống sông ngòi dày đặc như sông Sài Gòn, sông Tắc, sông Đồng Nai. Vị trí địa lý này không chỉ mang đến một cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp mà còn góp phần điều hòa khí hậu, tạo nên một môi trường sống trong lành, mát mẻ quanh năm

Tra cứu quy hoạch và bản đồ hành chính cho thấy, vị trí địa lý của phường Long Thạnh Mỹ được xác định cụ thể như sau:

Phía Đông: Giáp ranh phường Long Bình và phường Long Phước.
Phía Tây: Giáp ranh phường Tăng Nhơn Phú A và phường Tân Phú.
Phía Nam: Giáp ranh phường Trường Thạnh.
Phía Bắc: Giáp ranh phường Long Bình.

cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-phuong-long-thanh-my-tp-thu-duc-moi-nhat-onehousing-1

Ranh giới hành chính phường Long Thạnh Mỹ (Nguồn: Google Earth)

Diện tích và dân số

Với diện tích 12,06 km2, phường Long Thạnh Mỹ là nơi sinh sống của hơn 43.987 cư dân, tính đến năm 2021. Mật độ dân số trung bình là 3.647 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Kết nối giao thông

Phường Long Thạnh Mỹ được đánh giá cao về vị trí giao thông. Cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm thành phố Hồ Chí Minh thông qua các tuyến đường huyết mạch như xa lộ Hà Nội và đường Võ Chí Công.

Men theo xa lộ Hà Nội là tới quận Thủ Đức ở phía Tây và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Dương. Từ khu vực trung tâm phường, cư dân cũng chỉ lái xe khoảng 20km, tương đương 40 - 45 phút di chuyển để đến UBND TP. HCM.

Văn hóa - xã hội

Phường Long Thạnh Mỹ đang trải qua quá trình chuyển đổi mạnh mẽ từ một vùng nông nghiệp truyền thống sang một khu vực đô thị hiện đại. Sự thay đổi này được thúc đẩy bởi hàng loạt dự án đầu tư quy mô lớn như khu công nghệ cao, khu tái định cư công nghệ cao, dự án Nam Long và khu tái định cư Long Bình – Long Thạnh Mỹ. Song song đó, các chương trình cải tiến nông nghiệp cũng được triển khai nhằm đảm bảo sự phát triển bền vững cho địa phương.

Tình hình bất động sản tại phường Long Thạnh Mỹ TP. Thủ Đức

Theo thông tin tra cứu quy hoạch mới nhất, phường Long Thạnh Mỹ sẽ được hưởng lợi từ dự án Vành đai 3 khi có một đoạn đường đi qua địa bàn.

Dự án được khởi công từ năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào năm 2026. Đây không chỉ là một công trình giao thông trọng điểm, mà còn là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội của khu vực.

Dự án Vành đai 3 sẽ là chất xúc tác quan trọng, thúc đẩy giá trị bất động sản tại Thủ Đức tăng trưởng mạnh mẽ. Với vị trí đắc địa, kết nối thuận tiện, các dự án bất động sản dọc tuyến đường này sẽ trở nên hấp dẫn hơn trong mắt nhà đầu tư và người mua ở thực, kéo theo sự gia tăng giá trị đáng kể.

cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-phuong-long-thanh-my-tp-thu-duc-moi-nhat-onehousing-2

Dự án đường Vành đai 3 sẽ đi qua địa bàn phường Long Thạnh Mỹ (Nguồn: Việt Nam Mới)

Một trong những dự án nổi bật phải kể đến là Vinhomes Grand Park. Nơi đây quy tụ cộng đồng cư dân đa dạng, từ các gia đình trẻ, chuyên gia, đến những người lao động trí thức…

Với quy mô lên đến 271ha, Vinhomes Grand Park là một trong những đại đô thị hàng đầu, tiên phong trong việc xây dựng mô hình sống thông minh, hiện đại, đáp ứng nhu cầu của cộng đồng cư dân cả trong và ngoài nước.

Thành công của dự án này còn được minh chứng qua báo cáo năm 2023 của Savills. Vinhomes Grand Park liên tục lập nên những kỷ lục ấn tượng khi tiêu thụ hàng loạt căn hộ chỉ trong thời gian ngắn, như 10.000 căn hộ The Rainbow trong 17 ngày và 2.400 căn hộ The Origami trong 3 ngày (Nguồn: Báo Đầu tư).

Cập nhật bảng giá đất Long Thạnh Mỹ TP. Thủ Đức

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND là một văn bản pháp lý quan trọng. Trong đó, bạn sẽ tìm thấy thông tin chi tiết về giá đất TP. Thủ Đức, cụ thể là bảng giá đất Long Thạnh Mỹ.

Tên đường	Đoạn đường		Giá
	Từ	Đến
Hoàng Hữu Nam	Trọn đường		3.600
Nguyễn Văn Tăng	Trọn đường		3.600
Nguyễn Xiển	Trọn đường		2.700
Đường D2	Đất sản xuất kinh doanh không phải là đất thương mại dịch vụ		2.160
	Đất thương mại dịch vụ		2.880
Đường D3	Đất sản xuất kinh doanh không phải là đất thương mại dịch vụ		1.740
	Đất thương mại dịch vụ		2.320
Đường D6	Đất sản xuất kinh doanh không phải là đất thương mại dịch vụ		1.740
	Đất thương mại dịch vụ		2.320
Đường D8	Đất sản xuất kinh doanh không phải là đất thương mại dịch vụ		1.740
	Đất thương mại dịch vụ		2.320

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Trên bảng giá đất Long Thạnh Mỹ, các tuyến đường Hoàng Hữu Nam và Nguyễn Văn Tăng tại phường Long Thạnh Mỹ có giá đất cao nhất. Lý giải cho điều này là do đường Hoàng Hữu Nam có vị trí đắc địa kết nối trực tiếp đến nhiều khu vực trọng điểm như bến xe Miền Đông mới, nút giao xa lộ Hà Nội, Bệnh viện Ung Bướu cơ sở 2... Đặc biệt, đường Nguyễn Văn Tăng còn là tuyến đường di chuyển vào trung tâm thành phố, càng làm tăng sức hút của khu vực.

cap-nhat-bang-gia-dat-nha-nuoc-ban-hanh-phuong-long-thanh-my-tp-thu-duc-moi-nhat-onehousing-3

Đường Nguyễn Văn Tăng ghi nhận mức giá đất cao nhất (Nguồn: Việt Nam Mới)

Bài viết trên đây đã giúp bạn cập nhật thông tin bảng giá đất Long Thạnh Mỹ mới nhất. Hãy chủ động tra cứu quy hoạch và cập nhật thêm giá đất TP. Thủ Đức để có cơ sở định giá, giao dịch bất động sản hợp lý nhất.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long B TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phước Long A TP. Thủ Đức mới nhất