Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Long Phước quận 9 TP. HCM mới nhất

Trong bối cảnh quận 9, TP. HCM đang trở thành điểm nóng trong quy hoạch phát triển đô thị, phường Long Phước với lợi thế vị trí gần sông và nhiều dự án hạ tầng quan trọng đã trở thành một lựa chọn sáng giá trên thị trường bất động sản. Để tạo điều kiện thuận lợi cho công tác quản lý và giao dịch đất đai, Nhà nước đã công bố bảng giá đất phường Long Phước mới nhất, giúp người dân và các nhà đầu tư có cái nhìn tổng quan về giá đất quận 9.

Tổng quan về phường Long Phước, quận 9 TP. HCM

Phường Long Phước nằm ở phía Đông của thành phố Thủ Đức, thuộc quận 9, TP. HCM và đang trở thành một trong những khu vực tiềm năng cho các dự án bất động sản, dịch vụ.

Vị trí địa lý

 Theo thông tin tra cứu quy hoạch , vị trí địa lý của phường được xác định như sau:

• Phía Đông và phía Nam: Giáp địa phận tỉnh Đồng Nai với ranh giới là sông Đồng Nai.
• Phía Tây: Giáp địa phận các phường Long Thạnh Mỹ, Long Trường và Trường Thạnh.
• Phía Bắc: Giáp địa phận phường Long Bình.

Ranh giới hành chính của phường Long Phước quận 9 (Nguồn: Google Earth)

Phường có diện tích 24,44 km2, tạo điều kiện cho sự phát triển dân cư và các dự án bất động sản.

Dân số

Theo thống kê năm 2021, phường Long Phước có dân số khoảng 12.836 người, với mật độ dân số đạt 525 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Đặc biệt, với vị trí gần các khu vực phát triển, dân số ở Long Phước có xu hướng tăng nhanh, đóng góp vào sự đa dạng và năng động của cộng đồng.

Hạ tầng giao thông

Hạ tầng giao thông tại phường Long Phước đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Một trong những tuyến đường quan trọng nhất tại phường là cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, đóng vai trò huyết mạch trong việc kết nối Long Phước với các khu vực lân cận và các tỉnh phía Nam. Ngoài ra, phường còn gần các tuyến đường lớn của quận như:

• Đường Nguyễn Duy Trinh
• Đường Nguyễn Xiển
• Xa lộ Hà Nội

Hạ tầng giao thông phát triển không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân mà còn thu hút các nhà đầu tư và doanh nghiệp đến với khu vực này.

Tiềm năng bất động sản tại phường Long Phước quận 9 TP. HCM trong năm 2024

Phường Long Phước đang nổi lên như một khu vực tiềm năng trong thị trường bất động sản nhờ vào sự phát triển của giá đất quận 9 nói chung và vị trí địa lý thuận lợi. Với quy hoạch giao thông được nâng cấp, phường Long Phước hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả nhà đầu tư lẫn cư dân.

Kết nối giao thông thuận lợi

Nằm ở phía Đông thành phố Thủ Đức, phường Long Phước được bao quanh bởi các khu vực quan trọng như sông Đồng Nai, các phường Long Thạnh Mỹ, Long Trường và Trường Thạnh. Hạ tầng giao thông đang được cải thiện mạnh mẽ, với nhiều tuyến đường lớn đã được mở, bao gồm tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây.

Trong tương lai, nhiều tuyến đường mới sẽ được xây dựng, giúp kết nối phường Long Phước với các khu vực lân cận như quận Thủ Đức, Bình Thạnh, tỉnh Bình Dương… Một trong những dự án đáng chú ý là đoạn đường nối từ đường Long Phước đến nút giao đường số 4, kéo dài khoảng 960 mét. Tuyến đường này sẽ tạo ra sự thuận lợi cho việc di chuyển của người dân, đặc biệt là giữa các khu vực phát triển trong quận 9.

Cư dân sống tại Long Phước có thể dễ dàng di chuyển đến quận 1 thông qua các tuyến đường như Xa Lộ Hà Nội, ngã tư Thủ Đức, Lê Văn Việt, Nguyễn Văn Tăng và Nguyễn Xiển. Đồng thời, tuyến cao tốc Long Thành - Dầu Giây cũng sẽ giúp rút ngắn thời gian di chuyển cho những ai đến từ Đồng Nai hay Biên Hòa. Với sự phát triển về hạ tầng giao thông, phường Long Phước không chỉ kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố mà còn tạo ra các cơ hội phát triển kinh tế và dịch vụ.

Cư dân sinh sống tại phường Long Phước có thể dễ dàng di chuyển đến trung tâm thành phố thông qua Xa lộ Hà Nội (Nguồn: Phụ nữ Online)

Đặc biệt, phường Long Phước chỉ cách sân bay quốc tế Long Thành vài km, tạo ra một lợi thế lớn cho các dự án bất động sản trong khu vực. Khu đô thị sáng tạo phía Đông TP.HCM, bao gồm Khu đô thị Thủ Thiêm, Khu Đại học Quốc gia và Khu Công nghệ cao, sẽ là những yếu tố chính thúc đẩy giá đất quận 9 nói chung và bảng giá đất phường Long Phước nói riêng trong tương lai.

Tiềm năng phát triển bất động sản

Nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng giao thông phát triển, phường Long Phước đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Những dự án lớn như Masteri Centre Point và Vinhomes Grand Park tại quận 9 đã thu hút sự chú ý cho thị trường bất động sản của nhiều khu vực lân cận, trong đó có phường Long Phước.

Với những yếu tố này, phường Long Phước không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản. Các nhà đầu tư nên cân nhắc, theo dõi sát sao thông tin tra cứu quy hoạch và cơ hội đầu tư tại khu vực này để tận dụng những lợi thế mà nó mang lại trong bối cảnh TP.HCM đang chuyển mình và phát triển mạnh mẽ.

Cập nhật bảng giá đất phường Long Phước quận 9 mới nhất do Nhà nước ban hành

Phường Long Phước, quận 9 được đánh giá là khu vực tiềm năng phát triển nhờ sự đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đô thị. Để tạo điều kiện thuận lợi cho các giao dịch bất động sản và quản lý đất đai, Nhà nước đã công bố bảng giá đất quận 9 mới nhất tại phường Long Phước. Việc cập nhật thông tin về bảng giá đất phường Long Phước sẽ giúp các nhà đầu tư và người mua nắm rõ giá trị bất động sản tại khu vực, từ đó đưa ra các quyết định giao dịch phù hợp.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất phường Long Phước, quận 9 do Nhà nước ban hành cho thấy mức giá dao động từ 1.500 triệu đồng/m2 đến 3.000 triệu đồng/m2, tùy thuộc vào vị trí cụ thể của các tuyến đường, cụ thể như sau:

• Nhóm giá trung bình (1.500 triệu đồng/m2): Bao gồm nhiều đường trong khu vực như đường số 1 đến đường số 12, Long Phước và Cầu Đình. Những đường này nằm trong các khu dân sinh nội bộ, với mức độ phát triển hạ tầng vừa phải và có thể dễ dàng di chuyển đến cầu Long Thành. Đây là các khu vực phù hợp cho những nhà đầu tư có ngân sách tầm trung, muốn đầu tư vào các dự án nhà ở hoặc đất nền.
• Nhóm giá cao hơn (1.800 triệu - 2.100 triệu đồng/m2): Các tuyến như Bùi Quốc Khái (1.800 triệu đồng/m2), Long Sơn (2.100 triệu đồng/m2) có mức giá cao hơn, nhờ vào vị trí gần các trục giao thông chính như Nguyễn Xiển, Lê Văn Việt. Đây là các vị trí phù hợp cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời từ việc phát triển các dự án cao cấp hơn.
• Nhóm giá cao nhất (3.000 triệu đồng/m2): Đường Trần Trọng Khiêm với mức giá 3.000 triệu đồng/m2 là tuyến đường có giá trị cao nhất trong bảng giá đất phường Long Phước. Điều này xuất phát từ việc tuyến đường có vị trí chiến lược kết nối trực tiếp với đường Nguyễn Xiển và gần các khu vực quy hoạch phát triển mạnh, thuận lợi cho cả giao thông lẫn tiềm năng thương mại. Đây là khu vực mà các nhà đầu tư cao cấp có thể quan tâm, đặc biệt cho các dự án thương mại, dịch vụ hoặc nhà ở.

Phường Long Phước, quận 9 được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhờ quỹ đất rộng và cơ sở hạ tầng phát triển (Nguồn: Saigon Villas)

Việc cập nhật thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất quận 9 do Nhà nước ban hành mới nhất tại phường Long Phước là yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư và giao dịch bất động sản. Nắm bắt được mức giá đất quận 9 chuẩn theo quy định sẽ giúp người mua và người bán đảm bảo quyền lợi cũng như tránh rủi ro trong các thương vụ giao dịch.

Xem thêm 

Tổng quan bản đồ quy hoạch Quận 9 mới nhất

Mua bán nhà đất Quận 9, TP. HCM giá từ 7 - 10 tỷ