Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Long Biên mới nhất

Sở hữu vị trí thuận lợi gần trung tâm thành phố cùng sự phát triển mạnh mẽ hệ tiện ích, phường Long Biên đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho nhà đầu tư và người mua bất động sản quận Long Biên. Trong bài viết này, hãy cùng cập nhật thông tin về giá đất quận Long Biên và bảng giá đất Long Biên mới nhất, từ đó có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản khu vực này.

Giới thiệu phường Long Biên

Phường Long Biên là một khu vực đang phát triển nhanh và đầy sức hấp dẫn. Phường được thành lập dựa theo Nghị định 132/2003/NĐ/CP của Chính phủ và bắt đầu đi vào hoạt động từ ngày 01/01/2004, trên cơ sở của xã Long Biên cũ. 

Vị trí và diện tích

Phường Long Biên thuộc địa phận của quận Long Biên, cách trung tâm thành phố Hà Nội khoảng 5km

Với diện tích 723,13 hecta, phường Long Biên có vị trí địa lý đặc biệt: 

• Phía Đông và Đông Nam phường Long Biên giáp với phường Cự Khối và Thạch Bàn
• Phía Tây và Tây Bắc phường Long Biên giáp với phường Bồ Đề
• Phía Nam và Tây Nam phường Long Biên giáp sông Hồng, tạo thành ranh giới tự nhiên với các quận Hoàng Mai và Hai Bà Trưng
• Phía Bắc và Đông Bắc phường Long Biên giáp với sân bay Gia Lâm và phường Phúc Đồng

(Nguồn: Wikipedia)

Bản đồ hành chính phường Long Biên (Nguồn: Vietnambiz)

Hạ tầng giao thông

Tại phường Long Biên, hệ thống giao thông được quy hoạch hiện đại với nhiều tuyến đường chính như Cổ Linh, Xuân Quang, Bát Khối, đường trên cao cầu Vĩnh Tuy, giúp việc di chuyển của người dân trở nên thuận lợi và nhanh chóng. 

Địa hình của phường Long Biên khá đa dạng, từ các dòng sông, bãi bồi cho đến đê sông Hồng cùng hệ thống giao thông đường bộ, hàng không và đường thủy. Sự tiện lợi trong giao thông phường được thể hiện qua những tuyến xe bus đa dạng, giúp kết nối phường với các khu vực xung quanh.

Tình hình bất động sản tại phường Long Biên

Thị trường bất động sản phường Long Biên đang dần hồi phục sau giai đoạn trầm lắng bởi ảnh hưởng của đại dịch COVID-19. Giá bán nhà đất trong khu vực này đang có xu hướng tăng nhẹ, đặc biệt là ở những khu vực trung tâm như Ngọc Lâm, Cổ Linh, Đức Giang, Thượng Thanh.

Nhìn chung, bất động sản Long Biên chủ yếu tập trung vào các loại hình nhà ở, đất nền và căn hộ chung cư. Dự báo trong tương lai, thị trường giá nhà đất phường Long Biên còn có triển vọng tăng trưởng mạnh mẽ. 

Một số dự án bất động sản nổi bật tại khu vực phường như như khu đô thị Vinhomes Riverside, khu đô thị Sài Đồng… càng thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư người mua.

Bất động sản Long Biên đang trong quá trình hồi phục (Nguồn: Vietnambiz)

Cập nhật bảng giá đất Long Biên Hà Nội

Dưới đây là thông tin tra cứu quy hoạch và bảng giá đất Long Biên chi tiết, được cập nhật theo các tuyến đường chính như Đàm Quang Trung, Long Biên 1C, Thạch Cầu...

Đơn vị tính: 1000đ/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

VT trong bảng trên là viết tắt của từ “Vị Trí”. Trong đó:

• VT1 chỉ nhóm đất có vị trí ở mặt tiền đường. 
• VT2 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 5m trở lên.
• VT3 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm từ 3-5m. 
• VT4 chỉ nhóm đất nằm trong hẻm có chiều rộng mặt hẻm nhỏ hơn 3m.

Bảng giá đất Long Biên được phân theo từng tuyến đường, từng vị trí và từng mục đích sử dụng. Nhìn chung, so với giá đất quận Long Biên, giá đất tại phường Long Biên chỉ ở mức trung bình, tạo điều kiện cho nhiều người mua ở và đầu tư kinh doanh. 

Theo tra cứu quy hoạch, đường Long Biên 1C và Long Biên 2 là hai tuyến đường huyết mạch của phường Long Biên, đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối khu vực và giảm ùn tắc giao thông. Đây cũng là lý do giá đất ở hai tuyến đường này cao hơn các đường khác.

Ngược lại, đường Tư Đình và Thạch Cầu có giá đất thấp hơn, bởi theo tra cứu quy hoạch phường Long Biên, đất nền ở đây vốn là đất làng, nằm ở khu vực bãi ven sông Hồng và chưa được phát triển nhiều. Việc định giá đất thấp cũng sẽ kích thích nhu cầu người dân di chuyển đến đây sinh sống nhiều hơn. 

Bảng giá đất Long Biên khá thuận lợi cho người mua và đầu tư (Nguồn: Vietnambiz)

Bài viết này đã cung cấp thông tin mới nhất về giá đất quận Long Biên bảng giá đất Long Biên chi tiết. Bên cạnh đó, bài viết cũng đã khái quát tra cứu quy hoạch về thị trường bất động sản phường Long Biên. Mong rằng những thông tin này sẽ hỗ trợ bạn trong việc hiểu hơn về thị trường và đưa ra quyết định đầu tư phù hợp.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Giá trị bất động sản Long Biên tăng cao nhờ quy hoạch đất và sự bùng nổ hạ tầng