Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Trung TP. Thủ Đức mới nhất

Khu vực phường Linh Trung đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản TP. Thủ Đức, được nhiều nhà đầu tư quan tâm tra cứu quy hoạch nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi, cơ sở hạ tầng phát triển và sự gia tăng mạnh mẽ về nhu cầu nhà ở. Cùng với xu hướng này, bảng giá đất Linh Trung do nhà nước ban hành cũng có những thay đổi nhằm phản ánh giá trị thực tế của bất động sản khu vực.

Tổng quan những thông tin về phường Linh Trung TP. Thủ Đức

Phường Linh Trung thuộc quận Thủ Đức, TP. Thủ Đức, có diện tích khoảng 6.81 km2. Cùng với phường Linh Tây và Linh Đông, Linh Trung nằm ở trung tâm của Thủ Đức, nổi bật với các tuyến đường sầm uất và mật độ dân cư cao.

Trước đây, Linh Trung là một xã thuộc huyện Thủ Đức, sau đó được đổi tên thành phường Linh Trung khi huyện Thủ Đức được chia thành các quận. Với diện tích tự nhiên là 706 ha, phường Linh Trung được chia thành 06 khu phố với 78 tổ dân phố.

Vị trí địa lý

Phường Linh Trung giáp với một số khu vực sau:

• Phía Bắc: giáp địa phận phường Linh Xuân (TP. Thủ Đức) và An Bình, Đông Hòa (Thị xã Dĩ An, Bình Dương).
• Phía Đông: giáp địa phận phường Long Bình, Tân Phú, Hiệp Phú (TP. Thủ Đức).
• Phía Tây: giáp địa phận phường Linh Tây (TP. Thủ Đức).
• Phía Nam: giáp địa phận phường Linh Chiểu (TP. Thủ Đức).

Ranh giới hành chính của phường Linh Trung TP. Thủ Đức (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường Linh Trung có hai tuyến quốc lộ chính là quốc lộ 1 và Xa Lộ Hà Nội, cùng với một số tuyến đường quan trọng như Lê Văn Chí, Kha Vạn Cân, Phạm Văn Đồng, Linh Trung, Hoàng Diệu và 18 tuyến đường khác.

Dân số và cơ sở tôn giáo

Tổng số dân cư tại phường Linh Trung tính đến năm 2021 là 62,118 người, bao gồm 17,809 hộ khẩu. Trong đó, có 4,753 hộ thường trú với 19,961 nhân khẩu và 13,475 hộ tạm trú với 43,484 nhân khẩu (Nguồn: UBND phường Linh Trung).

Trên địa bàn phường có 9 cơ sở tôn giáo, bao gồm 2 chùa (Pháp Bảo, Hòa Quang), 1 Thiền viện (Tuệ Quang), 1 Dòng tên Việt Nam, 1 Giáo xứ (Hiển Linh), 1 Thánh thất họ đạo Cao Đài (Long Vân), 1 Tịnh xá (Ngọc Vân) và 2 tịnh thất (Ngọc Hạnh, Pháp Tạng).

Văn hóa - xã hội, giáo dục và y tế

Phường có 1 Trung tâm thể dục thể thao và 1 trung tâm hỗ trợ cộng đồng, tổ chức các hoạt động văn hóa, văn nghệ và thể thao.

Trên địa bàn phường còn có khu Đại học Quốc gia và nhiều trường đại học, cùng với trường bồi dưỡng nghiệp vụ Công an TP. HCM. Phường có 1 trường trung học cơ sở, 3 trường tiểu học, 2 trường mầm non công lập và 9 trường mầm non tư thục cùng 10 nhóm trẻ.

Phường còn sở hữu 1 bệnh viện đa khoa khu vực Thủ Đức và trạm y tế phường, đảm bảo các chương trình y tế quốc gia và các biện pháp phòng chống dịch bệnh, bảo vệ sức khỏe cộng đồng.

Tình hình thị trường bất động sản phường Linh Trung TP. Thủ Đức

Phường Linh Trung thuộc quận Thủ Đức, TP. Thủ Đức, hiện đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển nhanh chóng của khu vực xung quanh. Với diện tích rộng đến 6.81 km2 và sở hữu nhiều trục đường quan trọng, phường Linh Trung không chỉ thuận tiện về giao thông mà còn có nhiều cơ sở giáo dục, y tế và tiện ích công cộng quan trọng, làm tăng sức hấp dẫn của khu vực này đối với các nhà đầu tư.

Phường Linh Trung hiện đang nổi lên như một điểm sáng trong thị trường bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược (Nguồn: Việt Nam Mới)

Hằng năm, quận Thủ Đức thu hút hàng nghìn sinh viên từ khắp nơi đến học tập tại các cơ sở giáo dục lớn, đặc biệt là Khu Đại học Quốc gia TP. HCM. Sự hiện diện của sinh viên và các chuyên gia tạo ra một nhu cầu lớn về nhà ở, đặc biệt là các căn hộ cho thuê và phòng trọ.

Bên cạnh đó, phường Linh Trung còn nổi bật với hoạt động buôn bán nhộn nhịp tại Chợ đầu mối Thủ Đức và sự hiện diện của các khu chế xuất như Linh Trung 1. Điều này không chỉ tạo ra nhu cầu cao về nhà ở cho công nhân mà còn thúc đẩy các hoạt động kinh doanh và đầu tư bất động sản trong khu vực.

Người dân và các nhà đầu tư tại phường Linh Trung cũng có thể dễ dàng kết nối đến chuỗi tiện ích trong khu vực và tại quận. Các tiện ích bao gồm Hồ bơi Lâm Trung, Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức, Siêu thị Coopmart và Khu du lịch Suối Tiên.

Bệnh viện Đa khoa Thủ Đức nằm tại phường Linh Trung (Nguồn: Nhà thuốc Long Châu)

Với các yếu tố này, giá đất TP. Thủ Đức, phường Linh Trung, đang có triển vọng tích cực. Sự phát triển cơ sở hạ tầng và tiện ích cùng với nhu cầu cao từ sinh viên và công nhân tạo ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản.

Đặc biệt, các dự án nhà ở cho thuê và căn hộ dịch vụ có thể mang lại lợi nhuận ổn định nhờ vào nhu cầu cao từ thị trường mục tiêu này. Nhà đầu tư nên tìm hiểu tra cứu quy hoạch, chú ý đến bảng giá đất Linh Trung và các xu hướng phát triển cơ sở hạ tầng để tận dụng tối đa cơ hội đầu tư trong tương lai.

Cập nhật bảng giá đất TP. Thủ Đức nhà nước ban hành, khu vực phường Linh Trung

Cập nhật mới nhất về bảng giá đất Linh Trung, TP. Thủ Đức theo quy định của nhà nước sẽ giúp bạn nắm rõ thông tin về thị trường bất động sản khu vực.

Đơn vị tính: 1000đ/m2

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Bảng giá đất TP. Thủ Đức, phường Linh Trung có một số yếu tố thuận lợi mà nhà đầu tư cần lưu ý:

• Phạm Văn Đồng và Linh Trung: Các tuyến đường như Phạm Văn Đồng và Linh Trung có giá đất cao nhất trong khu vực, đặc biệt là đoạn từ Cầu Bình Lợi đến Cầu Gò Dưa trên đường Phạm Văn Đồng (12.600 triệu đồng/m2). Điều này phản ánh vị trí thuận tiện và phát triển tốt của các tuyến đường chính, làm tăng tiềm năng sinh lời từ việc đầu tư.
• Khu vực gần Quốc lộ 1 và Xa lộ Hà Nội: Các khu vực này có giá đất tương đối cao, từ 4.200 đến 4.800 triệu đồng/m2, cho thấy tiềm năng phát triển thương mại và dân cư. Đây là các tuyến đường có giao thông thuận tiện và kết nối tốt với các khu vực khác trong thành phố.
• Khu vực nội bộ: Các đường như Đường số 16, Đường số 17, Đường số 18,... có giá thấp hơn, khoảng 3.700 đến 4.300 triệu đồng/m2. Đây có thể là cơ hội cho những nhà đầu tư có tài chính hạn hẹp muốn tìm kiếm những lô đất giá cả hợp lý và có tiềm năng phát triển dài hạn.

Việc nắm bắt bảng giá đất Linh Trung mới nhất và những thông tin tra cứu quy hoạch không chỉ giúp các nhà đầu tư và cư dân hiểu rõ hơn về thị trường bất động sản mà còn hỗ trợ trong việc đưa ra những quyết định chính xác và kịp thời. Với những điều chỉnh mới nhất, khu vực này tiếp tục là điểm đến hấp dẫn, đầy tiềm năng cho các dự án đầu tư.

 Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Tây TP. Thủ Đức mới nhất

Giá bán nhà thổ cư quận 12 và TP. Thủ Đức bên nào đắt, bên nào rẻ hơn?