Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Đông TP. Thủ Đức mới nhất

Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức, với vị trí đắc địa và hệ tiện ích đa dạng xung quanh, đang thu hút nhiều sự quan tâm trên thị trường bất động sản. Vậy giá đất thành phố Thủ Đức, cụ thể bảng giá đất Linh Đông hiện đang là bao nhiêu? Hãy khám phá ngay các thông tin chi tiết trong bài viết sau.

Tổng quan về phường Linh Đông TP. Thủ Đức

Phường Linh Đông, TP. Thủ Đức là khu vực có sự phát triển đáng chú ý về giao thông và kinh tế - xã hội. 

Vị trí và diện tích

Phường Linh Đông nằm ở vị trí trung tâm thành phố Thủ Đức, có địa giới hành chính:

• Phía Đông phường Linh Đông giáp các phường Trường Thọ và Linh Tây
• Phía Tây phường Linh Đông giáp các phường Tam Phú và Hiệp Bình Chánh
• Phía Nam phường Linh Đông giáp quận Bình Thạnh theo ranh giới sông Sài Gòn
• Phía Bắc phường Linh Đông giáp phường Tam Phú.

Phường Linh Đông có tổng diện tích 2,94 km2, số liệu dân số năm 2021 là 43.204 người, mật độ dân số đạt 14.695 người/km2.

Ranh giới hành chính phường Linh Đông TP. Thủ Đức (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Phường Linh Đông có hệ thống giao thông phát triển, góp phần không nhỏ vào sự phát triển toàn diện của khu vực. Nằm gần các tuyến đường chính như Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng, phường Linh Đông có kết nối giao thông thuận tiện với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận như Bình Dương và Đồng Nai.

Các tuyến đường nội bộ trong phường cũng được nâng cấp và mở rộng, đảm bảo sự lưu thông thông suốt và an toàn. Hệ thống giao thông công cộng cũng được cải thiện, với nhiều tuyến xe buýt chạy qua, giúp người dân dễ dàng di chuyển mà không phụ thuộc quá nhiều vào phương tiện cá nhân.

Kinh tế - Xã hội

Phường Linh Đông có nền kinh tế đa dạng, với sự hiện diện của nhiều doanh nghiệp, cửa hàng và các cơ sở dịch vụ. Các ngành nghề kinh doanh chủ yếu ở đây bao gồm thương mại, dịch vụ, sản xuất và xây dựng. Sự phát triển kinh tế ở Linh Đông được thúc đẩy bởi vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống giao thông phát triển, tạo điều kiện thuận lợi cho việc kinh doanh và đầu tư.

Cơ sở hạ tầng xã hội tại phường Linh Đông cũng được chú trọng đầu tư và phát triển. Phường có nhiều trường học, từ mầm non đến trung học, đáp ứng nhu cầu giáo dục của cư dân địa phương. Các cơ sở y tế như trạm y tế và phòng khám đa khoa cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng cho người dân.

Tình hình bất động sản tại phường Linh Đông TP. Thủ Đức

Phường Linh Đông là một trong những điểm đến tiềm năng trên thị trường bất động sản nhờ vào vị trí chiến lược và sự phát triển mạnh mẽ của khu vực. Vị trí thuận lợi của phường Linh Đông giúp dễ dàng kết nối với các khu vực trung tâm và lân cận, đặc biệt thông qua các tuyến đường chính như Quốc lộ 13 và Phạm Văn Đồng. 

Thị trường bất động sản Linh Đông bao gồm nhiều loại hình khác nhau, từ nhà phố, biệt thự, chung cư đến đất nền. Các dự án nhà phố và biệt thự tại đây được thiết kế hiện đại, với đầy đủ tiện nghi, phù hợp cho cả cư dân địa phương và người nước ngoài. 

Linh Đông là khu vực tiềm năng của thị trường bất động sản (Ảnh: VietnamBiz)

Ngoài ra, các dự án chung cư cao cấp đang phát triển nhanh chóng, cung cấp nhiều tiện ích, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân. Đất nền cũng thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt là các lô đất gần các tuyến đường lớn và tiện ích công cộng.

Giá trị bất động sản tại Linh Đông đã có sự gia tăng ổn định trong những năm gần đây. Giá đất nền, nhà phố và chung cư đều tăng, phản ánh sự phát triển và sức hút của khu vực. Cụ thể, giá nhà phố và biệt thự dao động từ 50-90 triệu đồng/m2, trong khi giá chung cư nằm trong khoảng 25-45 triệu đồng/m2.

Cập nhật bảng giá đất Linh Đông TP. Thủ Đức

Bảng giá đất Linh Đông được Ban hành theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND vào ngày 16 tháng 01 năm 2020 của Ủy ban nhân dân thành phố Thủ Đức.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

(Nguồn: Thư viện pháp luật)

Bảng giá đất Linh Đông nhìn chung đồng bộ với giá đất thành phố Thủ Đức, tuy vậy vẫn có một số điểm khác biệt, thể hiện sự phát triển của khu vực. 

Tra cứu quy hoạch phường Linh Đông cho thấy, đường Kha Vạn Cân là một trong những tuyến đường chính sầm uất nhất phường Linh Đông. Tuyến đường này kết nối trực tiếp với trung tâm thành phố Thủ Đức và các khu vực lân cận, có nhiều tiện ích xung quanh như trường học, siêu thị, trung tâm thương mại và các dịch vụ khác. Vì vậy, giá đất tại đường Kha Vạn Cân cao nhất trong bảng.

Đường Kha Vạn Cân được quy hoạch rộng rãi, trật tự (Ảnh: Báo Dân trí)

Đường Lý Tế Xuyên cũng là một tuyến đường quan trọng tại phường Linh Đông, nhưng không sầm uất và không có mật độ giao thông dày đặc như đường Kha Vạn Cân. Trong khi đó, Đường 24 là tuyến đường nhỏ, chủ yếu phục vụ cho khu dân cư nội bộ. Đường này có ít tiện ích xung quanh hơn và kết nối giao thông không thuận tiện. Vì vậy, giá đất ở hai khu vực này thấp hơn so với các khu vực trong phường.

Như vậy, bài viết đã gửi đến bạn thông tin giá đất thành phố Thủ Đức và bảng giá đất Linh Đông. Với thông tin tra cứu quy hoạch cùng sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng, việc giao dịch bất động sản tại phường Linh Đông hứa hẹn đem lại tiềm năng lớn trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường An Phú TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Linh Trung TP. Thủ Đức mới nhất