Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Liễu Giai Ba Đình mới nhất

Ngày 31/12/2019, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt quyết định ban hành bảng giá đất Hà Nội giai đoạn 2020 - 2024. Bảng giá đất Liễu Giai nằm trong bảng số 5 về giá đất quận Ba Đình đi kèm quyết định này. Đây vừa là cơ sở để chính quyền thành phố thực hiện các chính sách quản lý đất đai, vừa là tài liệu tra cứu quy hoạch quan trọng, giúp nhà đầu tư nắm bắt kịp thời những thay đổi trong thị trường bất động sản của phường.    

Đôi nét về phường Liễu Giai, quận Ba Đình

Địa giới hành chính và dân số

Phường Liễu Giai là 1 trong 14 phường trực thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, được thành lập từ năm 2005. Phường Liễu Giai ra đời trên cơ sở điều chỉnh 52.88ha diện tích tự nhiên của phường Cống Vị và 19.9ha diện tích tự nhiên của phường Ngọc Hà. 

Phường Liễu Giai nằm về phía Tây Bắc của quận Ba Đình. Địa giới hành chính của phường tiếp giáp với: 

• Phường Đội Cấn và phường Ngọc Hà ở phía Đông
• Phường Cống Vị và phường Vĩnh Phúc ở phía Tây
• Phường Ngọc Khánh và phường Kim Mã ở phía Nam 
• Phường Thụy Khuê (quận Tây Hồ) ở phía Bắc

Phường Liễu Giai thuộc địa phận quận Ba Đình, được tách ra từ một phần của phường Cống Vị và phường Ngọc Hà cũ (Nguồn: VietnamBiz) 

Phường Liễu Giai hiện nay có tổng diện tích tự nhiên 0.73km2. Tính đến năm 2022, dân số phường Liễu Giai đạt 20.546 người, mật độ dân số đạt 28.145 người/km2 (Theo Wikipedia).  

Hạ tầng đô thị và giao thông 

Trải qua 16 năm hình thành và phát triển, hạ tầng đô thị và giao thông của phường Liễu Giai đã có nhiều thay đổi. Trước đây, trên địa bàn phường Liễu Giai chủ yếu tập trung các cơ quan Đảng Ủy, UBND, trụ sở Công an của phường cùng cơ sở giáo dục, y tế. Đến nay, đã có thêm nhiều cơ quan của Nhà nước chuyển trụ sở về phường Liễu Giai. Các công trình quan trọng có thể kể đến: 

• Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam 
• Trụ sở Báo điện tử Đảng CSVN 
• Ủy ban Dân tộc
• Tòa án Nhân dân tối cao
• Tổng cục dự trữ Quốc gia

Phường Liễu Giai hiện nay là nơi tập trung của nhiều cơ quan Nhà nước (Nguồn: Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam) 

Cùng với sự thay đổi trong hạ tầng đô thị, các tuyến đường giao thông của phường cũng thường xuyên được nâng cấp và mở rộng. Trên địa bàn phường có một số tuyến đường hai chiều như đường Bưởi, đường Đội Cấn, đường Văn Cao. Ngoài ra, còn nhiều tuyến đường nhỏ, ngõ ngách thông nhau như đường Đào Tấn, đường Vạn Bảo,... 

Tổng quan thị trường bất động sản phường Liễu Giai 

Với vị trí tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, phường Liễu Giai vì thế cũng là mảnh đất “màu mỡ” được nhiều chủ đầu tư khai thác. Tại đây, nhà đầu tư có thể tìm thấy nhiều loại hình nhà đất, từ những dự án căn hộ bình dân đến cao cấp, nhà ở, nhà cho thuê kinh doanh hoặc làm văn phòng. 

Các dự án căn hộ chung cư nổi bật tại phường Liễu Giai có thể kể đến Vinhomes Metropolis của tập đoàn Vingroup và chung cư 671 Hoàng Hoa Thám của chủ đầu tư Viglacera. 

Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản phường Liễu Giai sôi động là nhờ việc xây dựng dự án của các chủ đầu tư. Trong khi đó, sức mua của khách hàng vẫn còn hạn chế. 

Bảng giá đất Liễu Giai cập nhật mới nhất 

Để tiện cho việc tra cứu quy hoạch của người dân cũng như hoạt động quản lý đất đai của chính quyền thành phố, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2020 đến 31/12/2024. Trong đó, giá đất quận Ba Đình, khu vực phường Liễu Giai như sau (đơn vị: 1000 đồng/m2): 

Bảng giá đất phường Liễu Giai, quận Ba Đình mới nhất do nhà nước ban hành (Nguồn: Luật Việt Nam) 

Trong đó:

• VT1 (Vị trí 1) chỉ những thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với mặt tiền đường, phố trong bảng giá đất. 
• VT2 (Vị trí 2) chỉ những thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm có chiều rộng tối thiểu 3,5m. 
• VT3 (Vị trí 3) chỉ những thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm rộng 2m - 3,5m. 
• VT4 (Vị trí 4) chỉ những thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ, ngách, hẻm rộng dưới 2m.  

Bảng giá đất này sẽ là cơ sở để Nhà nước: 

• Tính toán khoản tiền các cá nhân, hộ gia đình phải trả khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất, xin cấp quyền sở hữu đất ở. 
• Tính toán các khoản thuế, phí liên quan đến hoạt động quản lý và sử dụng đất.  
• Tính toán mức phí đền bù, phí phạt cho các trường hợp vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 
• Định giá đất để trả cho các cá nhân, hộ gia đình tự nguyện trả đất cho Nhà nước. 

Nhận xét về bảng giá đất Liễu Giai

Giá đất quận Ba Đình, khu vực phường Liễu Giai nhìn chung tương đối ổn định. Giữa các trục đường, giá đất không có sự chênh lệch lớn. Ví dụ, giá đất ở trung bình dao động từ 45 - 58 triệu đồng/m2. 

Chỉ có đường Liễu Giai và đường Văn Cao, là hai trục đường chính có giá đất nhỉnh hơn một chút (khoảng 78 - 81 triệu đồng/m2). Lý do là bởi từ 2 khu vực này, người dân có thể tiếp cận nhiều cơ sở hạ tầng tiện ích như Cung thể thao Quần Ngựa hay Bệnh viện Phổi Trung ương, Bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc,...

Tổng kết lại, bảng giá đất Liễu Giai nói riêng và bảng giá đất quận Ba Đình nói chung là tài liệu quan trọng trong việc quản lý đất đai của chính quyền thành phố. Các nhà đầu tư cũng có thể dựa vào thay đổi trong bảng giá đất qua từng thời kỳ để đánh giá tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản khu vực, từ đó quyết định mua đất xây nhà hoặc đầu tư hợp lý. 

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cống Vị Ba Đình mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nguyễn Trung Trực Ba Đình mới nhất