Ngày 31/12/2019, UBND thành phố Hà Nội đã phê duyệt quyết định ban hành bảng giá đất Hà Nội giai đoạn 2020 - 2024. Bảng giá đất Liễu Giai nằm trong bảng số 5 về giá đất quận Ba Đình đi kèm quyết định này. Đây vừa là cơ sở để chính quyền thành phố thực hiện các chính sách quản lý đất đai, vừa là tài liệu tra cứu quy hoạch quan trọng, giúp nhà đầu tư nắm bắt kịp thời những thay đổi trong thị trường bất động sản của phường.
Phường Liễu Giai là 1 trong 14 phường trực thuộc quận Ba Đình, Hà Nội, được thành lập từ năm 2005. Phường Liễu Giai ra đời trên cơ sở điều chỉnh 52.88ha diện tích tự nhiên của phường Cống Vị và 19.9ha diện tích tự nhiên của phường Ngọc Hà.
Phường Liễu Giai nằm về phía Tây Bắc của quận Ba Đình. Địa giới hành chính của phường tiếp giáp với:
Phường Liễu Giai thuộc địa phận quận Ba Đình, được tách ra từ một phần của phường Cống Vị và phường Ngọc Hà cũ (Nguồn: VietnamBiz)
Phường Liễu Giai hiện nay có tổng diện tích tự nhiên 0.73km2. Tính đến năm 2022, dân số phường Liễu Giai đạt 20.546 người, mật độ dân số đạt 28.145 người/km2 (Theo Wikipedia).
Trải qua 16 năm hình thành và phát triển, hạ tầng đô thị và giao thông của phường Liễu Giai đã có nhiều thay đổi. Trước đây, trên địa bàn phường Liễu Giai chủ yếu tập trung các cơ quan Đảng Ủy, UBND, trụ sở Công an của phường cùng cơ sở giáo dục, y tế. Đến nay, đã có thêm nhiều cơ quan của Nhà nước chuyển trụ sở về phường Liễu Giai. Các công trình quan trọng có thể kể đến:
Phường Liễu Giai hiện nay là nơi tập trung của nhiều cơ quan Nhà nước (Nguồn: Viện Hàn lâm Khoa học xã hội Việt Nam)
Cùng với sự thay đổi trong hạ tầng đô thị, các tuyến đường giao thông của phường cũng thường xuyên được nâng cấp và mở rộng. Trên địa bàn phường có một số tuyến đường hai chiều như đường Bưởi, đường Đội Cấn, đường Văn Cao. Ngoài ra, còn nhiều tuyến đường nhỏ, ngõ ngách thông nhau như đường Đào Tấn, đường Vạn Bảo,...
Với vị trí tọa lạc tại trung tâm quận Ba Đình, phường Liễu Giai vì thế cũng là mảnh đất “màu mỡ” được nhiều chủ đầu tư khai thác. Tại đây, nhà đầu tư có thể tìm thấy nhiều loại hình nhà đất, từ những dự án căn hộ bình dân đến cao cấp, nhà ở, nhà cho thuê kinh doanh hoặc làm văn phòng.
Các dự án căn hộ chung cư nổi bật tại phường Liễu Giai có thể kể đến Vinhomes Metropolis của tập đoàn Vingroup và chung cư 671 Hoàng Hoa Thám của chủ đầu tư Viglacera.
Tuy nhiên, theo nhận định của nhiều chuyên gia, thị trường bất động sản phường Liễu Giai sôi động là nhờ việc xây dựng dự án của các chủ đầu tư. Trong khi đó, sức mua của khách hàng vẫn còn hạn chế.
Để tiện cho việc tra cứu quy hoạch của người dân cũng như hoạt động quản lý đất đai của chính quyền thành phố, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành bảng giá đất áp dụng từ 1/1/2020 đến 31/12/2024. Trong đó, giá đất quận Ba Đình, khu vực phường Liễu Giai như sau (đơn vị: 1000 đồng/m2):
Tên đường |
Đầu đường |
Cuối đường |
Giá đất ở |
Giá đất thương mại - dịch vụ |
Giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp (không phải đất thương mại - dịch vụ) |
|||||||||
VT1 |
VT2 |
VT3 |
VT4 |
VT1 |
VT2 |
VT3 |
VT4 |
VT1 |
VT2 |
VT3 |
VT4 |
|||
Hoàng Hoa Thám |
Hùng Vương |
Tam Đa |
58 000 |
29 580 |
23 780 |
20 880 |
37 700 |
19 227 |
15 457 |
13 572 |
29 579 |
15 199 |
12 406 |
10 440 |
Tam Đa |
Đường Bưởi |
45 240 |
24 430 |
19 906 |
17 644 |
29 406 |
15 879 |
12 939 |
11 468 |
23 005 |
12 899 |
10 599 |
9 448 |
|
Liễu Giai |
Đầu đường |
Cuối đường |
81 200 |
39 788 |
31 668 |
27 608 |
52 780 |
25 862 |
20 584 |
17 945 |
37 795 |
17 171 |
13 984 |
11 750 |
Quần Ngựa |
Đầu đường |
Cuối đường |
48 720 |
25 822 |
20 950 |
18 514 |
31 668 |
16 784 |
13 617 |
12 034 |
24 649 |
13 557 |
11 092 |
9 736 |
Vạn Bảo |
Đầu đường |
Cuối đường |
50 600 |
26 818 |
21 758 |
19 228 |
32 890 |
17 432 |
14 143 |
12 498 |
26 065 |
14 010 |
11 322 |
9 897 |
Văn Cao |
Đầu đường |
Cuối đường |
78 880 |
39 440 |
31 552 |
27 608 |
51 272 |
25 636 |
20 509 |
17 945 |
36 974 |
16 946 |
13 863 |
11 565 |
Vạn Phúc |
Đầu đường |
Cuối đường |
50 600 |
26 818 |
21 758 |
19 228 |
32 890 |
17 432 |
14 143 |
12 498 |
26 065 |
14 010 |
11 322 |
9 897 |
Bảng giá đất phường Liễu Giai, quận Ba Đình mới nhất do nhà nước ban hành (Nguồn: Luật Việt Nam)
Trong đó:
Bảng giá đất này sẽ là cơ sở để Nhà nước:
Giá đất quận Ba Đình, khu vực phường Liễu Giai nhìn chung tương đối ổn định. Giữa các trục đường, giá đất không có sự chênh lệch lớn. Ví dụ, giá đất ở trung bình dao động từ 45 - 58 triệu đồng/m2.
Chỉ có đường Liễu Giai và đường Văn Cao, là hai trục đường chính có giá đất nhỉnh hơn một chút (khoảng 78 - 81 triệu đồng/m2). Lý do là bởi từ 2 khu vực này, người dân có thể tiếp cận nhiều cơ sở hạ tầng tiện ích như Cung thể thao Quần Ngựa hay Bệnh viện Phổi Trung ương, Bệnh viện đa khoa quốc tế Thu Cúc,...
Tổng kết lại, bảng giá đất Liễu Giai nói riêng và bảng giá đất quận Ba Đình nói chung là tài liệu quan trọng trong việc quản lý đất đai của chính quyền thành phố. Các nhà đầu tư cũng có thể dựa vào thay đổi trong bảng giá đất qua từng thời kỳ để đánh giá tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản khu vực, từ đó quyết định mua đất xây nhà hoặc đầu tư hợp lý.
Xem thêm
Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cống Vị Ba Đình mới nhất
Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Nguyễn Trung Trực Ba Đình mới nhất
Công ty Cổ phần One Mount Real Estate là thành viên của One Mount Group. Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, mã số doanh nghiệp: 0109178175. Đăng ký lần đầu: ngày 11/05/2020, Cấp bởi: Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội. Loại hình website: Sàn giao dịch TMĐT, Website khuyến mại trực tuyến
Lĩnh vực kinh doanh: Bất động sản, Phiếu mua hàng, phiếu sử dụng dịch vụ, Thẻ khách hàng thường xuyên, sản phẩm, dịch vụ khác.
Tên người chịu trách nhiệm: Quách Thị Hồng Nhung
Thông tin điện tử nội bộ và mạng xã hội
Chịu trách nhiệm quản lý nội dung: Nguyễn Lê Thanh
Số giấy phép thiết lập mạng xã hội: Số 371/GP-BTTTT
Ngày cấp: 04/10/2023
Cơ quan cấp phép: Bộ Thông tin và Truyền thông
© 2021 Bản quyền thuộc về OneHousing.vn