Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cống Vị Ba Đình mới nhất

Bảng giá đất Cống Vị và giá đất quận Ba Đình là thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư và cư dân sinh sống tại đây. Những thông tin này không chỉ giúp người dân theo dõi biến động của thị trường bất động sản, mà còn hỗ trợ trong việc lập kế hoạch xây dựng, đầu tư nhà ở hoặc kinh doanh. Ngoài ra, bảng giá đất Cống Vị cũng phản ánh tình hình phát triển khu vực, cung cấp dữ liệu cần thiết cho việc tra cứu quy hoạch và định hướng phát triển đô thị hiện tại.

Tổng quan về phường Cống Vị quận Ba Đình

Vị trí và diện tích

Phường Cống Vị thuộc quận Ba Đình, dù có diện tích nhỏ, nhưng lại sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi. Đây là khu vực bao quanh các con phố như Liễu Giai, Phan Kế Bính, Đào Tấn, Linh Lang, Đội Cấn, Kim Mã Thượng, và một phần của đường Vành đai 2, gần đoạn sông Tô Lịch nối hướng đến sân bay Nội Bài.

Phường Cống Vị có diện tích chỉ 0,52 km2, dân số tính đến năm 2021 là 16.330 người, với mật độ dân số là 31.403 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Cống Vị nằm trên địa bàn quận Ba Đình, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Phường Cống Vị có các tuyến đường như Phan Kế Bính, Liễu Giai và Đào Tấn đều rộng rãi và hiện đại, kết hợp với các tuyến đường phụ như Bưởi và Ngọc Hà, giúp cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố.

Về cơ sở giáo dục, khu vực này có các trường từ mầm non cho đến trung học như trường mầm non Elephanta, mầm non Vạn Phúc, mầm non Hasuko, trường tiểu học Nguyễn Bá Ngọc, THCS Thăng Long, trường phổ thông Thực Nghiệm.

Về y tế, bệnh viện Quân Y 354 và bệnh viện Giao Thông Vận Tải là những cơ sở y tế chính. Bên cạnh đó là các phòng khám như phòng khám Dũng Nhi và phòng khám phụ sản Hồng Phúc, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân.

Cơ sở hạ tầng tại phường Cống Vị được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Vietnammoi)

Thị trường bất động sản tại phường Cống Vị quận Ba Đình

Thị trường bất động sản tại phường Cống Vị đang diễn ra khá nhộn nhịp. Khu vực này có nhiều loại hình bất động sản khác nhau, bao gồm các căn hộ chung cư, biệt thự liền kề và nhà tập thể, đáp ứng nhu cầu của nhiều đối tượng mua nhà. Đặc biệt, giá bất động sản tại phường Cống Vị thường cao hơn so với các phường khác trong quận Ba Đình. Mức giá bất động sản tại đây rất đa dạng, trong đó phân khúc tầm trung và cao cấp chiếm số lượng lớn.

Bên cạnh các dự án đã hoàn thiện, khu vực này còn có nhiều tòa nhà chung cư mới đang được triển khai. Các dự án này đều tọa lạc ở vị trí đắc địa, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực khác trong thành phố. Điều này đã góp phần thu hút đông đảo khách hàng, từ cư dân địa phương đến các nhà đầu tư và những người tìm kiếm văn phòng cho thuê.

Một số dự án chung cư nổi bật tại phường Cống Vị như:

• Lotte Center Hà Nội
• Chung cư Liễu Giai Tower
• Chung cư The Boulevard.

Bên cạnh các khu chung cư cao cấp, phường Cống Vị còn còn nhiều khu tập thể như: BTL Lăng, K80A, và KHXH & NV, được xây dựng từ năm 1975-1976. Các căn hộ tại những khu tập thể này đều có thiết kế khép kín với diện tích khoảng 30-40m2, bao gồm phòng khách, phòng ngủ và khu vực vệ sinh.

Bất động sản tại phường Cống Vị được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: VietnamBiz)

Cập nhật bảng giá đất Cống Vị, giá đất quận Ba Đình mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã quy định bảng giá đất trên toàn thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, với các mục đích sử dụng như sau:

• Tính toán tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất ở cho cá nhân và hộ gia đình trong diện tích quy định, bao gồm việc chuyển đổi mục đích từ đất nông nghiệp hoặc đất phi nông nghiệp sang đất ở.
• Xác định mức thuế sử dụng đất.
• Tính toán các khoản phí và lệ phí liên quan đến việc quản lý và sử dụng đất.
• Đưa ra mức phạt cho các vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi xảy ra thiệt hại trong quá trình quản lý và sử dụng đất.
• Định giá đất để thanh toán cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, gồm các trường hợp cấp quyền sử dụng đất có thu tiền, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, đất thuê trả tiền một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Các thửa đất được phân loại dựa trên tiềm năng kinh tế và điều kiện cơ sở hạ tầng phục vụ sinh hoạt, kinh doanh, và cung cấp dịch vụ, theo các tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được nêu trong bảng giá theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, hẻm, hoặc ngách (gọi chung là ngõ) với chiều rộng tối thiểu từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố được ghi trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố nêu trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố được nêu trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.

Bảng giá đất Cống Vị quận Ba Đình với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Bảng giá đất tại phường Cống Vị cho thấy sự phân chia rõ ràng theo vị trí tiếp giáp với các tuyến đường và ngõ. Đất ở những khu vực tiếp giáp với các đường lớn như Đào Tấn và Phạm Hồng Thái có giá cao nhất, từ 54.050 đến 69.600 đồng/m2, trong khi giá giảm dần ở những khu vực tiếp giáp với ngõ nhỏ hơn.

Sự chênh lệch giá đất giữa các đường chủ yếu xuất phát từ vị trí và cơ sở hạ tầng. Đường Đào Tấn có giá đất cao nhất vì đây là tuyến đường lớn, có hạ tầng đồng bộ, và có nhiều tiềm năng phát triển. Trong khi đó, các tuyến đường như Tam Trinh, Cống Vị và Lĩnh Nam có giá đất thấp hơn do vị trí kém thuận lợi hơn.

Như vậy, bảng giá đất Cống Vị, giá đất quận Ba Đình là những thông tin quan trọng giúp cả cư dân và nhà đầu tư hiểu rõ hơn về tình hình thị trường bất động sản tại khu vực. Việc cập nhật những thông tin này sẽ hỗ trợ người dân nắm bắt xu hướng biến động giá đất, từ đó đưa ra quyết định hợp lý khi xây nhà ở, đầu tư hoặc kinh doanh.

Xem thêm

Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 2 tỷ đồng không?

Giá bán thổ cư quận Ba Đình, diện tích từ 80 - 100m2 là bao nhiêu?