Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Liên Mạc Bắc Từ Liêm mới nhất

Trong bối cảnh giá bất động sản các quận trung tâm nội đô như Hoàn Kiếm, Ba Đình có sự biến động không ngừng thì các khu vực ổn định hơn như Bắc Từ Liêm lại nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin mới nhất về giá đất quận Bắc Từ Liêm và cụ thể là bảng giá đất Liên Mạc, giúp nhà đầu tư nắm rõ quy hoạch và đưa ra những quyết định đầu tư mang lại hiệu quả cao nhất.

Tổng quan về phường Liên Mạc

Phường Liên Mạc chính thức được thành lập vào năm 2014, là bước ngoặt đặc biệt quan trọng trên con đường xây dựng và phát triển quận Bắc Từ Liêm.

Vị trí địa lý

Nằm ở phía Bắc của quận Bắc Từ Liêm, phường Liên Mạc có vị trí địa lý giáp với:

• Phường Thụy Phương ở phía Đông.
• Phường Thượng Cát ở phía Tây.
• Phường Tây Tựu & Minh Khai ở phía Nam.
• Huyện Đông Anh ở phía Bắc.

Ranh giới hành chính của phường Liên Mạc quận Bắc Từ Liêm (Nguồn: Google Earth)

Tính đến năm 2013, phường Liên Mạc có tổng số dân là 12.966 người, diện tích tự nhiên là 5,99km2, đạt mật độ 2.166 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Tình hình kinh tế - xã hội

Sau 10 năm hình thành và phát triển, phường Liên mạc đã nỗ lực không ngừng và đạt được nhiều thành tựu trong các lĩnh vực kinh tế - xã hội. 

Ở lĩnh vực kinh tế, phường có mức độ tăng trưởng tốt, năm sau cao hơn năm trước. Trong giai đoạn từ 2014 đến 2023, tổng thu ngân sách đã đạt 17,787 tỷ đồng, vượt mức 123,5% so với kế hoạch. Công tác đầu tư xây dựng cơ bản đã được chỉ đạo mạnh mẽ và hiệu quả, mang lại kết quả tích cực theo từng năm theo các tiêu chí đã đề ra. Tiến độ thi công và hoàn thành dự án, cũng như tỷ lệ giải ngân, đã vượt qua ngưỡng 136 tỷ đồng, đạt tới 75,1% (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị). 

Sự phát triển của lĩnh vực văn hóa và xã hội đang nhận được sự quan tâm và đầu tư đáng kể. Phong trào đoàn kết toàn dân trong việc xây dựng cuộc sống văn hóa đồng thời củng cố hệ thống chính trị cơ sở, góp phần tạo nền tảng vững chắc và sạch sẽ, cũng như thúc đẩy việc xây dựng đô thị văn minh. Đặc biệt, việc đầu tư vào hệ thống cơ sở văn hóa và thể dục thể thao đang được ưu tiên và chú trọng. 

Cơ sở hạ tầng giao thông

Theo tra cứu quy hoạch phường Liên Mạc, trong giai đoạn 2014 - 2023 phường đã khởi công gần 40 dự án thuộc các lĩnh vực như hạ tầng giao thông, hệ thống thoát nước, các công trình như nhà văn hóa, điểm vui chơi, di tích lịch sử, trường học, cũng như trụ sở của các đơn vị. Trong số này, đã hoàn thành 31 dự án, còn lại 8 dự án đang tiếp tục được triển khai và thực hiện. Các công trình này đã góp phần không nhỏ vào việc nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân, phát triển kinh tế xã hội trên địa bàn hàng năm.

Cơ sở hạ tầng phường Liên Mạc được liên tục nâng cấp và phát triển (Nguồn: VietnamFinance) 

Trên địa bàn phường Liên Mạc hiện nay, các tuyến đường lớn nhất bao gồm đường Liên Mạc và đường Yên Nội. Đặc biệt, đường Liên Mạc chạy dọc theo bờ nam của Sông Hồng, liên kết với quận Tây Hồ và huyện Đan Phượng về hướng ngược lại. Ngoài ra, tuyến đường đường tỉnh lộ 70 cắt qua ranh giới của phường, bắt đầu từ Ngọc Hồi, Thanh Trì và kết thúc tại đường Liên Mạc, đây được xem là một tuyến đường quan trọng trong việc kết nối thương mại giữa khu vực cũ Hà Tây và thủ đô Hà Nội.   

Thực trạng tình hình bất động sản phường Liên Mạc

Bắc Từ Liêm được biết đến là một trong những quận phát triển nhanh bậc nhất của Thủ đô Hà Nội. Do đó, thị trường bất động sản ở đây thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và cả những người dân có nhu cầu tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp. 

Với nhu cầu tăng cao, giá đất quận Bắc Từ Liêm cũng tăng cao từng ngày. Tuy nhiên, so với các quận khác như Hoàn Kiếm hay Ba Đình thì giá đất quận Bắc Từ Liêm vẫn “dễ thở” hơn. 

Giá đất quận Bắc Từ Liêm được đánh giá là hợp lý để đầu tư (Nguồn: Báo Pháp luật Việt Nam) 

Phường Liên Mạc, thuộc quận Bắc Từ Liêm, được xem là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển nổi bật. Với vị trí đắc địa, gần các tuyến đường lớn và các tiện ích công cộng, phường này đã thu hút sự quan tâm của nhiều người mong muốn định cư và khởi nghiệp. Đồng thời, do tiềm năng sinh lời tiềm ẩn trong tương lai, nhu cầu mua bán bất động sản chính chủ tại đây đang ngày càng tăng. 

Bảng giá đất Liên Mạc cũng thu hút sự quan tâm của nhiều người tìm kiếm cơ hội đầu tư vào bất động sản ổn định và tiềm năng. Dù biến động và có sự chênh lệch giữa các khu vực, song giá bất động sản khu vực này được đánh giá là hợp lý để đầu tư tại thời điểm hiện tại.   

Cập nhật bảng giá đất Liên Mạc

Ủy ban nhân dân Hà nội đã ban hành bảng giá đất Thành phố Hà Nội giai đoạn 2020 - 2024 để làm cơ sở, tiền đề định giá cho các khu vực khác nhau trên địa bàn thành phố. Trong đó, đất trên địa bàn thành phố được phân loại như sau:

• VT 1: Đây là khu vực trung tâm đường lớn, thuận tiện cho giao thông di chuyển.
• VT2: Đất nằm ở các khu vực trong ngõ, hẻm có bề rộng từ 3,5m trở lên.
• VT3: Áp dụng đối với đất ở khu vực ít thuận tiện đi lại hơn, nằm trong ngõ hẻm có bề rộng 2m - 3,5m.
• VT4: Áp dụng đối với đất nằm trong ngõ hẻm dưới 2m

Dưới đây là bảng giá đất Liên Mạc được UBND Thành phố ban hành (Đơn vị: 1.000/m2):

Bảng giá đất Liên Mạc không chênh lệch quá nhiều tại các khu vực đường phố khác nhau. Giá bất động sản tại đây có xu hướng tăng trưởng ổn định nhưng giá là thấp hơn so với các khu vực khác trong quận và thành phố. Vì thế đây là thị trường mà các nhà đầu tư có thể khai thác và đầu tư vào.

Việc hiểu đúng và chính xác về giá đất tại quận Bắc Từ Liêm và bảng giá đất Liên Mạc sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư và người mua đưa ra những quyết định thông minh trong các giao dịch bất động sản tại khu vực này. Với những thông tin mới nhất được cung cấp, hy vọng rằng bài viết đã giúp bạn có cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản tại phường Liên Mạc.

Xem thêm

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới, khu đấu giá tại Nam Từ Liêm mới nhất

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Nam Từ Liêm Hà Nội mới nhất