Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Kim Liên Đống Đa mới nhất

Trên thị trường bất động sản, việc cập nhật thông tin về bảng giá đất nhà nước đóng vai trò quan trọng trong việc định giá và giao dịch bất động sản. Trong bối cảnh này, việc Nhà nước ban hành bảng giá đất Kim Liên quận Đống Đa mới nhất sẽ hỗ trợ những người kinh doanh và đầu tư bất động sản đưa ra những quyết định đúng đắn. 

Tổng quan về phường Kim Liên

Phường Kim Liên nằm tại quận Đống Đa, thành phố Hà Nội. Đây là phường có lượng cư dân đông đúc, đa phần là những người có trình độ dân trí cao, cán bộ công nhân viên chức Nhà nước.  

Vị trí địa lý

Theo Wikipedia, phường Kim Liên có dân số tính đến năm 2022 là 13.795 người, diện tích 0,34km2, đạt mật độ 40.537 người/km2. Xét về vị trí địa lý, phường Kim Liên có địa giới hành chính giáp với:

• Phường Phương Liên ở phía Đông Bắc.
• Phường Trung Tự ở phía Tây Bắc.
• Phường Phương Mai ở phía Đông Nam.
• Phường Khương Thượng ở phía Tây Nam.

Ranh giới hành chính của phường Kim Liên quận Đống Đa (Nguồn: Google Earth)

Tình hình kinh tế - xã hội

Hiện nay, phường Kim Liên đang phát triển về mặt kinh tế - xã hội với tốc độ nhanh chóng, trở thành một trong những khu vực phát triển mạnh mẽ của quận Đống Đa. Trên lãnh thổ của phường, có nhiều trụ sở quan trọng, doanh nghiệp, trường học và bệnh viện.

Về phần kinh tế, phường Kim Liên có nhiều cơ sở sản xuất kinh doanh và dịch vụ đa dạng. Các ngành nghề chủ yếu tập trung trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ... đóng góp quan trọng vào sự phát triển của nền kinh tế quận và thành phố.

Cơ sở hạ tầng giao thông

Phường Kim Liên có tổng cộng 6 tuyến phố chính, với chiều rộng lòng đường dao động từ 7 đến 12m tùy theo từng khu vực, bao gồm: Phạm Ngọc Thạch, Đông Tác, Lương Định Của, Hoàng Tích Trí, Phương Mai và Đào Duy Anh. Các tuyến phố này được phân chia thành nhiều tuyến giao thông nội bộ, được quy hoạch theo kiểu ô bàn cờ.

Phường Kim Liên có mật độ giao thông cao với nhiều tuyến đường trọng điểm (Nguồn: Môi trường đô thị)

Mặc dù đường sá trong phường Kim Liên không quá rộng, nhưng vì nằm trong khu vực trung tâm của Hà Nội với mật độ dân cư cao, giao thông ở đây luôn rất sầm uất, đặc biệt vào các giờ cao điểm.

Cập nhật tình hình bất động sản phường Kim Liên

Giá đất quận Đống Đa được đánh giá là đắt đỏ nhất Thủ đô do có lợi thế về vị trí địa lý đắc địa và hệ thống cơ sở vật chất được đầu tư và xây dựng liên tục. Phường Kim Liên là một khu vực nổi bật trên thị trường bất động sản quận Đống Đa với vị trí thuận lợi và sự đa dạng về loại hình bất động sản gồm nhà đất, chung cư mini, chung cư cao tầng hay văn phòng cho thuê. 

Bên cạnh đó, phường Kim Liên là nơi tập trung dân cư đông đúc, với vị trí thuận lợi và hệ thống giao thông phát triển, thu hút nhiều người quan tâm đến sở hữu bất động sản nhà riêng tại đây. Điều này đã làm cho thị trường bất động sản nhà riêng ở phường Kim Liên trở nên sôi động hơn. 

Phường Kim Liên có đa dạng các loại hình bất động sản khác nhau (Nguồn: Báo đấu thầu)

Đồng thời, giá đất quận Đống Đa cũng có ảnh hưởng nhiều đến bảng giá đất Kim Liên. Tuy nhiên, những tiềm năng từ thị trường bất động sản thổ cư quận Đống Đa cũng giúp các dự án nhà riêng, nguyên căn tại phường Kim Liên trở nên hấp dẫn với nhiều đối tượng khách hàng đa dạng.

Cập nhật bảng giá đất Kim Liên

Bảng giá đất Kim Liên được UBND Hà Nội công bố trong quyết định số 30/2019/QĐ-UBND, có hiệu lực từ 1/1/2020 đến 31/12/2024. Việc ban hành bảng giá đất niêm yết là cơ sở để các cơ quan, tổ chức xác định tiền sử dụng đất, tính thuế, phí liên quan đến đất, mức phạt vi phạm, bồi thường thiệt hại, và định giá đất cho thanh toán tự nguyện trả đất cho Nhà nước.

Dựa vào các yếu tố tiềm năng kinh tế, điều kiện cơ sở hạ tầng, các thửa đất trong bảng giá đất Kim Liên được phân loại như sau:

• VT1: Mảnh đất tiếp giáp với các khu vực đường phố lớn.
• VT2: Mảnh đất tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 3,5m.
• VT3: Mảnh đất tiếp giáp với ngõ có chiều rộng từ 2m - 3,5m.
• VT4: Mảnh đất tiếp giáp với ngõ có chiều rộng dưới 2m.

(Đơn vị tính: 1.000/m2)

Bảng giá đất Kim Liên có mức giá dao động trong khoảng 13.920.000 đến 60.320.000/m2 đối với đất ở, 9.048.000 - 39.208.000/m2 đối với đất dịch vụ và 7.969.000 - 15.447.000/m2 đối với đất sản xuất kinh doanh. Giá đất tại phường Kim Liên cao nhất là ở đường Phạm Ngọc Thạch nhờ vào vị trí chiến lược và khả năng kết nối với các phường, quận khác của thành phố. Cơ sở hạ tầng phát triển mạnh mẽ, đô thị hóa cao và dân cư đông đúc đã đóng góp vào việc nâng cao giá trị đất trong khu vực này.

Việc cập nhật bảng giá đất quận Đống Đa, khu vực phường Kim Liên không chỉ là thông tin quan trọng đối với các nhà đầu tư và chuyên gia bất động sản mà còn là tín hiệu cho sự phát triển và tiềm năng của khu vực. Sự minh bạch và công bằng trong việc định giá đất sẽ góp phần tạo ra một môi trường đầu tư tích cực và bền vững cho cộng đồng, đồng thời khẳng định vai trò quan trọng của chính sách quản lý đất đai trong việc phân phối tài nguyên đất đai một cách hiệu quả.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Khâm Thiên Đống Đa mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Phương Liên Đống Đa mới nhất