Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Khâm Thiên Đống Đa mới nhất

Phường Khâm Thiên, quận Đống Đa là một trong những khu vực có vị trí chiến lược với tiềm năng phát triển bất động sản mạnh mẽ. Để đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả, việc cập nhật bảng giá đất là rất quan trọng. Bài viết này sẽ cung cấp thông tin chi tiết về giá đất quận Đống Đa và bảng giá đất Khâm Thiên mới nhất, phân tích các yếu tố ảnh hưởng và xu hướng phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực này.

Giới thiệu phường Khâm Thiên quận Đống Đa

Phường Khâm Thiên là một đơn vị hành chính của quận Đống Đa. Toàn phường có 24 tổ dân phố, được chia thành 8 khu dân cư.

Vị trí và diện tích

Phường Khâm Thiên nằm ở phía Đông quận Đống Đa, giáp với nhiều phường khác ở quận Đống Đa và quận Hai Bà Trưng:

• Phía Bắc phường Khâm Thiên giáp phường Văn Chương và phường Văn Miếu (quận Đống Đa)
• Phía Tây phường Khâm Thiên giáp phường Thổ Quan (quận Đống Đa)
• Phía Nam phường Khâm Thiên giáp phường Trung Phụng (quận Đống Đa)
• Phía Đông phường Khâm Thiên giáp phường Nguyễn Du (quận Hai Bà Trưng).

Phường Khâm Thiên có tổng diện tích 0,19 km2, dân số năm 2022 là 9.753 người, mật độ dân số đạt 51.331 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Ranh giới hành chính phường Khâm Thiên quận Đống Đa (Nguồn: Google Earth)

Hệ thống giao thông

Trên địa bàn phường Khâm Thiên có các đường giao thông lớn là Khâm Thiên, Lê Duẩn,... Bên cạnh đó, Cầu Chương Dương, cầu Long Biên nằm cách trung tâm phường khoảng 4,5 km; Đường vành đai 3 (tuyến đi qua các quận huyện Cầu Giấy, Đông Anh, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Long Biên, Thanh Trì, Hoàng Mai, Gia Lâm) cách khoảng 5,2 km.

Các tuyến đường trong phường Khâm Thiên được cải thiện và nâng cấp thường xuyên để đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng. Việc nâng cấp này bao gồm mở rộng lòng đường, cải thiện mặt đường và xây dựng các cơ sở hạ tầng hỗ trợ như đèn giao thông, vạch kẻ đường.

Sự phát triển đồng bộ và hiệu quả của hệ thống giao thông phường góp phần nâng cao chất lượng sống và giá trị bất động sản tại Khâm Thiên.

Tình hình bất động sản tại phường Khâm Thiên quận Đống Đa

Bất động sản phường Khâm Thiên được xem là một trong những thị trường sôi động nhất Hà Nội. Vị trí đắc địa cùng sự tiện lợi trong việc di chuyển đã khiến phường Khâm Thiên trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản. Hơn nữa, việc đầu tư và nâng cấp hệ thống hạ tầng trong phường là một điều kiện thuận lợi làm tăng giá trị bất động sản.

Loại hình bất động sản phổ biến nhất phường Khâm Thiên là các căn nhà phố, nhà riêng, thường có diện tích nhỏ đến trung bình, phục vụ cho nhu cầu ở và kinh doanh. Khâm Thiên là khu vực có mật độ dân cư cao, vì vậy nhu cầu về nhà ở cũng luôn ở mức cao. Đặc biệt, những người làm việc tại các khu vực trung tâm Hà Nội thường tìm mua nhà ở đây để tiện cho việc di chuyển.

Theo tra cứu quy hoạch, trong thời gian sắp tới, khu vực phường Khâm Thiên sẽ triển khai nhiều dự án giao thông quan trọng như mở rộng đường, xây dựng cầu vượt,... Điều này khiến cho giá mua bán nhà đất tại khu vực này sẽ tăng cao trong thời gian sắp tới.

Bất động sản phường Khâm Thiên diễn ra rất sôi động (Nguồn: Vietnam Finance)

Cập nhật bảng giá đất Khâm Thiên quận Đống Đa

Dưới đây là bảng giá đất Khâm Thiên mới nhất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành (Đơn vị tính: 1.000/m2). 

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Trong đó, các vị trí đất (ký hiệu VT) trong bảng được phân chia cụ thể như sau:

• Vị trí 1: Là các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp đường, phố;
• Vị trí 2: Là các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ từ 3,5 m trở lên;
• Vị trí 3: Là các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ từ 2 m đến dưới 3,5 m;
• Vị trí 4: Là các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ dưới 2 m.

Bảng giá đất Khâm Thiên nhìn chung phản ánh đúng thị trường giá đất quận Đống Đa. Mức giá này được đánh giá cao hơn so với các phường khác của quận bởi đường Khâm Thiên là một trong những tuyến đường chính dẫn vào trung tâm thành phố Hà Nội, dân cư tập trung đông, hoạt động kinh doanh diễn ra rất nhộn nhịp. Nhiều trụ sở hành chính trực thuộc phường, quận cũng được đặt tại đây như Trụ sở UBND phường, Tòa án dân sự quận, Trụ sở công an quận… 

Bảng giá đất Khâm Thiên khá cao bởi sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi (Nguồn: Việt Nam mới)

Hiểu rõ về giá đất quận Đống Đa và bảng giá đất phường Khâm Thiên giúp bạn đưa ra các quyết định đầu tư sáng suốt và hiệu quả. Với vị trí thuận lợi và nhiều tiện ích xung quanh, thị trường bất động sản Khâm Thiên không chỉ mang lại giá trị cao mà còn có tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hàng Bột Đống Đa mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cát Linh Đống Đa mới nhất