Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Hiệp Bình Chánh TP. Thủ Đức mới nhất

Phường Hiệp Bình Chánh thuộc Thành phố Thủ Đức là một trong các phường có đông dân cư nhất trên địa bàn. Cùng với sự thuận tiện về giao thông và hạ tầng, đây được đánh giá là một trong các thị trường bất động sản tiềm năng của Thủ Đức nói riêng và Thành phố Hồ Chí Minh nói chung. Để tìm hiểu thông tin về thị trường, bảng giá đất Hiệp Bình Chánh mới nhất, bạn có thể tham khảo nội dung sau đây.

Tổng quan về phường Hiệp Bình Chánh TP. Thủ Đức

Trước khi cập nhật thông tin mới nhất về bảng giá đất Hiệp Bình Chánh, hãy tìm hiểu những nội dung khái quát của địa bàn này.

Vị trí

Phường Hiệp Bình Chánh nằm ở phía Tây của Thành phố Thủ Đức và tiếp giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với phường Linh Đông.
• Phía Tây và Nam: Tiếp giáp với địa phận quận Bình Thạnh tại ranh giới là sông Sài Gòn.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với hai phường Tam Phú và Hiệp Bình Phước.

Ranh giới hành chính của phường Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức (Ảnh: Google Earth)

Diện tích và dân số

Phường Hiệp Bình Chánh có tổng diện tích là 6,47 km². Năm 2021, phường có tất cả 107.246 nhân khẩu, tương đương với mật độ dân số là 16.575 người/km². (Nguồn: Wikipedia)

Lịch sử hình thành

Thực tế, nguồn gốc phường Hiệp Bình Chánh đã có từ thời nhà Nguyễn. Lúc bấy giờ, nơi đây tương ứng với làng Bình Chánh và một phần làng Bình Triệu của tổng An Thổ, huyện Ngãi An, phủ Phước Long thuộc tỉnh Biên Hòa.

Vào thời Pháp thuộc, làng Bình Chánh được sáp nhập với làng Bình Triệu và Bình Phước để tạo thành làng Hiệp Bình Xã, thuộc quận Thủ Đức, tỉnh Gia Định bấy giờ. Cho đến sau năm 1956, khi các “làng” được gọi là “xã”, Hiệp Bình Xã trở thành một xã của quận Thủ Đức.

Đến sau năm 1975, Hiệp Bình Xã được đổi thành Hiệp Bình, thuộc huyện Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh. Ngày 14/2/1987, Hiệp Bình được tách thành Hiệp Bình Chánh và Hiệp Bình xã theo Quyết định số 33-HĐBT của Hội đồng Bộ trưởng.

Theo Nghị định số 03-CP do Chính phủ ban hành ngày 6/1/1997, phường Hiệp Bình Chánh được thành lập cùng lúc với quận Thủ Đức trên cơ sở 626 ha diện tích đất tự nhiên và 16.508 nhân khẩu của xã Hiệp Bình Chánh. Ngày 9/12/2020, khi Thành phố Thủ Đức được thành lập, Hiệp Bình Chánh cũng trở thành một phường thuộc Thành phố Thủ Đức.

Giao thông

Phường Hiệp Bình Chánh tập trung nhiều tuyến giao thông quan trọng trong địa bàn nói riêng và Thành phố Thủ Đức nói chung như đường Phạm Văn Đồng, Quốc lộ 13,... Nhờ thế, dân cư tại đây có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh và kết nối với các tuyến đường huyết mạch như xa lộ Đại Hàn, Quốc lộ 1A,...

Ngoài ra, trong tương lai, địa phương sẽ tiếp tục mở thêm các tuyến đường mới, cũng như nâng cấp, cải tạo hệ thống giao thông sẵn có. Điều này nhằm giúp tạo ra sự thuận tiện cho người dân, thúc đẩy kinh tế - xã hội của phường Hiệp Bình Chánh phát triển.

Tình hình bất động sản tại phường Hiệp Bình Chánh TP. Thủ Đức

Nhìn chung, phường Hiệp Bình Chánh sở hữu các loại hình bất động sản tương đối đa dạng, bao gồm nhà đất thổ cư, đất nền, căn hộ chung cư, biệt thự, nhà phố thương mại,... Dưới đây là thông tin về một số dự án nổi bật trong khu vực này.

• Chung cư Mỹ An

Đây là dự án chung cư cao tầng nằm trên đường Kha Vạn Cân, bên sông Sài Gòn, do Công ty Cổ phần Xây dựng số 5 làm chủ đầu tư. Dự án có quy mô 3.207 m², gồm 2 nguyên đơn, mỗi đơn nguyên cao 16 tầng. Chung cư Mỹ An có tổng cộng 196 căn hộ với diện tích đa dạng, chủ yếu là từ 53,1 - 75,3m².

• ST Moritz Phạm Văn Đồng

Đây là dự án căn hộ cao cấp có quy mô 2.400,6m², thuộc chuỗi dự án Opal của Tập đoàn Đất Xanh. ST Moritz Phạm Văn Đồng gồm 1 block cao 27 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 205 căn hộ, văn phòng và shophouse cho cư dân. Trong đó, các căn hộ tại đây thuộc loại có từ 2PN - 3PN (diện tích 70,1 - 91,4m²) và căn Duplex. Nhìn chung, các căn hộ được thiết kế tinh tế với ban công và sân phơi thoáng đãng.

ST Moritz Phạm Văn Đồng được xây dựng với 1 block cao 27 tầng nổi trên Đại lộ Phạm Văn Đồng (Ảnh: Đất Xanh)

Cập nhật giá đất phường Hiệp Bình Chánh TP. Thủ Đức

Thực tế, giá đất Thành phố Thủ Đức nói chung và phường Hiệp Bình Chánh nói riêng được quy định rất rõ trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh. Theo đó, văn bản này sẽ có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2024. Cụ thể, dưới đây là bảng giá đất Hiệp Bình Chánh mới nhất bạn có thể tham khảo.

Từ bảng giá đất Hiệp Bình Chánh trên, có thể thấy, giá đất tại đường Kha Vạn Cân nhỉnh hơn so với các khu vực còn lại. Bởi vì, đây là một tuyến đường lớn, đi qua nhiều phường trên địa bàn Thành phố Thủ Đức. Ngoài ra, đường này còn có khả năng kết nối với nhiều tuyến đường quan trọng của Thành phố, bao gồm đại lộ Phạm Văn Đồng, đường Võ Văn Ngân và Quốc lộ 1A.

Trên đây là bảng giá đất Hiệp Bình Chánh, Thành phố Thủ Đức mới nhất do UBND Thành phố Hồ Chí Minh ban hành, có hiệu lực đến hết năm 2024. Ngoài ra, bạn có thể theo dõi trang web để cập nhật thông tin giá đất hoặc tra cứu quy hoạch các khu vực lân cận.

Xem thêm 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành Phường Bình Trưng Tây TP. Thủ Đức mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành Phường Bình Trưng Đông TP. Thủ Đức mới nhất