Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành Phường Bình Trưng Tây TP. Thủ Đức mới nhất

Phường Bình Trưng Tây, nằm trong TP. Thủ Đức, là một khu vực đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và người mua nhà nhờ vào sự phát triển nhanh chóng của bất động sản và cơ sở hạ tầng. Bài viết này sẽ cung cấp cái nhìn tổng quan về Phường Bình Trưng Tây, tình hình bất động sản tại đây, và bảng giá đất mới nhất được nhà nước ban hành.

Tổng quan về Phường Bình Trưng Tây TP. Thủ Đức

Phường Bình Trưng Tây là một trong những phường phát triển nhanh chóng tại TP. Thủ Đức, một khu vực mới được sáp nhập từ ba quận: quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức, nằm ở phía Đông TP. Hồ Chí Minh.

Ranh giới hành chính của Phường Bình Trưng Tây

Vị trí

Phường Bình Trưng Tây nằm ở khu vực phía Đông của TP. Thủ Đức, một trong các quận thuộc TP. Hồ Chí Minh. Phường này tiếp giáp với các phường khác như Bình Trưng Đông, và các khu vực lân cận như quận 9 cũ. Vị trí của Bình Trưng Tây rất thuận lợi cho việc phát triển kinh tế và kết nối giao thông nhờ vào sự gia tăng đầu tư hạ tầng trong khu vực.

Bên cạnh đó, Phường Bình Trưng Tây cũng dễ dàng kết nối với trung tâm TP. Hồ Chí Minh qua các tuyến đường huyết mạch như Lê Hữu Kiều, Nguyễn Tư Nghiêm.

Diện tích dân cư

Bình Trưng Tây có diện tích khoảng 2,05 km2 và là nơi sinh sống của khoảng 31.000 người theo Wikipedia. Sự phát triển của khu dân cư tại đây chủ yếu liên quan đến sự mở rộng các dự án bất động sản, các khu thương mại và dịch vụ. Dân cư tại đây chủ yếu là những người làm việc trong các khu công nghiệp và các lĩnh vực khác tại TP. Thủ Đức.

Cơ sở hạ tầng và giao thông

Cơ sở hạ tầng tại Bình Trưng Tây đang được nâng cấp mạnh mẽ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Các tuyến đường quan trọng như Lê Hữu Kiều, Đồng Văn Cống, Nguyễn Duy Trinh, Nguyễn Tư Nghiêm, Nguyễn Tuyển và Hồ Thị Nhung đều đang được cải tạo và mở rộng để phục vụ việc di chuyển và giao thương.

Khu vực này cũng gần các tuyến giao thông công cộng và có sự kết nối tốt với các quận và trung tâm thành phố.

Tình hình bất động sản tại Phường Bình Trưng Tây TP. Thủ Đức

Tình hình bất động sản tại Bình Trưng Tây đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ. Nhiều dự án nhà ở, căn hộ cao cấp và khu thương mại đang được triển khai. Sự phát triển này không chỉ thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư mà còn làm tăng nhu cầu về mua bán và cho thuê bất động sản trong khu vực. Các dự án này thường có thiết kế hiện đại và tiện nghi, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của cư dân.

Số liệu từ các sàn giao dịch cho biết, giá đất Thành phố Thủ Đức, khu vực Phường Bình Trưng Tây hiện tại phổ biến ở mức 94 triệu đồng/m2. Các yếu tố như vị trí gần các tuyến đường lớn, sự phát triển của các khu công nghiệp, và kế hoạch quy hoạch của thành phố đều góp phần làm tăng giá trị đất đai tại khu vực này. Đặc biệt, việc nâng cấp các tuyến giao thông và cải thiện cơ sở hạ tầng đã tạo điều kiện thuận lợi cho sự gia tăng giá đất.

Bất động sản Phường Bình Trưng Tây thu hút nhiều sự quan tâm (Nguồn: Wikipedia)

Bình Trưng Tây đang thu hút sự quan tâm lớn từ cả nhà đầu tư và người mua nhờ vào nhu cầu ngày càng cao về nhà ở và tiện ích xung quanh. Khu vực này không chỉ cung cấp các căn hộ và nhà phố với thiết kế hiện đại mà còn nằm gần các trung tâm thương mại, trường học, và bệnh viện. Các dự án bất động sản như khu căn hộ cao cấp và biệt thự tại đây đang được phát triển bởi các nhà đầu tư lớn, góp phần làm tăng giá trị khu vực.

Một số dự án bất động sản đáng chú ý tại Bình Trưng Tây bao gồm các khu căn hộ cao cấp và biệt thự do các nhà phát triển uy tín triển khai. Ví dụ, dự án căn hộ cao cấp The Palace tọa lạc trên đường Lê Hữu Kiều đã thu hút nhiều khách hàng nhờ vào thiết kế sang trọng và các tiện ích hiện đại. Dự án này không chỉ cung cấp không gian sống tiện nghi mà còn nằm gần các tuyến giao thông chính và các tiện ích công cộng quan trọng.

Cập nhật giá đất Phường Bình Trưng Tây TP. Thủ Đức

Theo quy định mới nhất của nhà nước về bảng giá đất, giá đất tại Phường Bình Trưng Tây TP. Thủ Đức được cập nhật như sau:

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Bảng giá đất Bình Trưng Tây cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các đoạn đường, phản ánh sự phát triển hạ tầng và tiềm năng đầu tư khác nhau trong khu vực. Đường Đồng Văn Cống từ Cầu Giồng Ông Tố 2 đến đường Vành Đai Phía Đông có mức giá cao nhất, đạt 8.400.000 VNĐ/m2. Mức giá này cao hơn đáng kể so với các đoạn đường khác, nhờ vào sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng và quy hoạch đô thị lớn, bao gồm kết nối với các tuyến đường chính và dự án quy hoạch quan trọng.

So với đoạn đường Đồng Văn Cống từ Cầu Giồng Ông Tố 2 đến Đường Vành Đai Phía Đông, đoạn đường Đồng Văn Cống từ Mai Chí Thọ đến Cầu Giồng Ông Tố 2 có mức giá thấp hơn, đạt 6.8 triệu đồng/m2. Mặc dù cũng nằm trong khu vực phát triển, giá đất tại đây phản ánh mức độ phát triển và kết nối giao thông chưa bằng đoạn đường gần Đường Vành Đai.

Đường Nguyễn Duy Trinh có giá 6.6  triệu đồng/m2, thấp hơn so với đoạn đường Đồng Văn Cống nhưng cao hơn đoạn đường Đồng Văn Cống. Mức giá này cho thấy sự phát triển đồng bộ và nhu cầu bất động sản lớn tại khu vực, mặc dù không đạt mức cao nhất như ở đoạn gần Đường Vành Đai.

Cuối cùng, đường Lê Hữu Kiều từ Nguyễn Thị Định đến Bát Nàn có mức giá 6 triệu đồng/m2, thấp hơn so với các đoạn đường còn lại. Giá đất ở đây phản ánh một mức độ phát triển và đầu tư thấp hơn, mặc dù khu vực này vẫn được đánh giá là có tiềm năng phát triển trong tương lai.

Tổng quan, sự phân hóa giá đất giữa các đoạn đường cho thấy mức độ phát triển hạ tầng và tiềm năng đầu tư khác nhau, với những khu vực gần các tuyến giao thông chính và dự án quy hoạch lớn có giá cao hơn, trong khi các khu vực đang trong quá trình phát triển hoặc kết nối giao thông kém hơn có giá thấp hơn.

Bình Trưng Tây, TP. Thủ Đức đang nổi lên như một khu vực đầy tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản và người mua nhà. Với sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng và các dự án bất động sản, giá đất tại đây có xu hướng tăng. Để nắm bắt thông tin chính xác và cập nhật về giá đất cũng như quy hoạch, việc tra cứu quy hoạch và sử dụng digital map là rất cần thiết.

Xem thêm 

Khoảng cách từ dự án Lumière Boulevard đến Cảng Cát Lái là bao xa? 

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Long Bình TP. Thủ Đức mới nhất