Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Giang Biên Long Biên mới nhất

Phường Giang Biên nằm ở rìa của quận Long Biên, tiếp giáp với sông Đuống ở Đông Bắc. Những năm gần đây, do có sự hoàn thiện về hạ tầng, giao thông nên khu vực này nói riêng và quận Long Biên nói chung nhận được rất nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư và người mua. Vì thế, bài viết này sẽ chia sẻ tới bạn thông tin về bảng giá đất Giang Biên được cập nhật mới nhất theo quy định Nhà nước.

Tổng quan về phường Giang Biên quận Long Biên

Phường Giang Biên được thành lập vào năm 2003, trên cơ sở toàn bộ diện tích đất tự nhiên và nhân khẩu của xã Giang Biên, Gia Lâm lúc bấy giờ.

Vị trí địa lý

Giang Biên là một phường nằm ở phía Đông Bắc quận Long Biên, bên phía hữu ngạn của sông Đuống. Nơi đây cách trung tâm Thành phố Hà Nội khoảng 10km và tiếp giáp với các khu vực sau:

• Phía Đông: Tiếp giáp với huyện Gia Lâm.
• Phía Tây: Tiếp giáp với các phường Việt Hưng và Đức Giang.
• Phía Nam: Tiếp giáp với phường Phúc Lợi.
• Phía Bắc: Tiếp giáp với địa phận huyện Gia Lâm.

Phường Giang Biên nằm ở phía Đông Bắc của quận Long Biên (Ảnh: việt nam mới)

Diện tích và dân số

Phường Giang Biên có tổng diện tích đất tự nhiên là 4,71 km². Toàn phường có tất cả 20 tổ dân phố, được chia thành 4 cụm dân cư, gồm Quán Tình, khu Tái định cư, khu đô thị Việt Hưng và Tình Quang. 

Theo Nghị định 132/2003/NĐ-CP ngày 6 tháng 11 năm 2003 của Chính phủ, năm 2003, phường Giang Biên có tổng cộng 4.600 nhân khẩu, tương đương với mật độ dân số là 977 người/km². Thời điểm mới thành lập phường, đa số người dân trên địa bàn làm nghề nông kết hợp với chăn nuôi hoặc sản xuất thủ công mỹ nghệ, nề mộc,... Hiện nay, nhiều hộ đã bắt đầu kinh doanh, mở cửa hàng buôn bán, phát triển thương mại, dịch vụ.

Giao thông và cơ sở hạ tầng 

Phường Giang Biên tập trung nhiều tuyến giao thông lớn và quan trọng trong địa bàn quận như phố Mai Chí Thọ, Đường Đê Vàng, Lưu Khánh Đàm,... Trong đó, đường Đê Vàng kéo dài khắp phạm vi của phường Giang Biên. Đường Đê Vàng nối liền với cầu Đuống, cho phép cư dân tại đây dễ dàng di chuyển sang quận Gia Lâm. Ngoài ra, đầu còn lại của đường Đê Vàng nối liền với cầu Phù Đổng - một đoạn thuộc trục Quốc lộ 1A xuyên suốt Việt Nam.

Nhìn chung, cơ sở hạ tầng tại phường Giang Biên được phát triển toàn diện, đáp ứng đầy đủ nhu cầu “điện - đường - trường - trạm” của người dân. Cụ thể, địa bàn được trang bị các công trình, khu vực công cộng, bao gồm chợ, trạm y tế phường, trung tâm y tế quận, trường mầm non, trường Tiểu học, THCS,... 

Ngoài ra, nơi đây vẫn còn lưu giữ được Đình Tình Quang - một công trình có giá trị to lớn về lịch sử và văn hóa. Đây cũng là nơi thờ 3 vị Thành hoàng làng, bao gồm Lý Bí (vua Lý Nam Đế), Đinh Điền (tướng giỏi của Đinh Bộ Lĩnh) và Lý Chiêu Hoàng (vị vua cuối cùng của triều Lý).

Tình hình bất động sản tại phường Giang Biên Long Biên

Nhìn chung, phường Giang Biên có cơ sở hạ tầng ở mức hoàn thiện, đang được từng bước hiện đại, đồng bộ hóa. Điều này cùng với vị trí đắc địa và quỹ đất tương đối dồi dào đem đến tiềm năng to lớn cho thị trường bất động sản tại đây.

Hiện nay, thị trường bất động sản phường Giang Biên đang sở hữu các loại hình sản phẩm rất đa dạng, bao gồm nhà đất, nhà mặt phố, đất nền, căn hộ chung cư,... Xét riêng phân khúc căn hộ chung cư, dưới đây là thông tin về một số dự án nổi bật tại phường Giang Biên.

Eco City Việt Hưng

Đây là dự án căn hộ chung cư của chủ đầu tư Thiên Hương có quy mô là 1,2ha. Dự án có mật độ xây dựng là 39% và đã được bàn giao vào quý III/2018. Eco City Việt Hưng đã cung cấp khoảng 421 căn hộ cao cấp từ 2 - 3 PN cho cư dân, cụ thể:

• Căn 2PN (61.34 - 77.84m²): 2,01 - 3,04 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 32,29 - 39,09 triệu đồng/m².
• Căn 3PN (78.62 - 86.29m²): 2,54 - 3,34 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 31,72 - 38,93 triệu đồng/m².

Happy Star Tower 

Happy Star Tower là dự án căn hộ chung cư thuộc phân khúc trung cấp được xây dựng theo tiêu chuẩn chất lượng châu Âu với thiết kế đậm nét Á Đông. Dự án có tổng quy mô là 0,6ha với mật độ xây dựng chỉ khoảng 20%. Các căn hộ thuộc dự án được bố trí từ 2 - 3PN, cụ thể là:

• Căn 2PN (69.6 - 72.2m²): 2,23 - 2,49 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 31,84 - 35,29 triệu đồng/m².
• Căn 3PN (77m²): 2,49 - 2,73 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 32,34 - 35,45 triệu đồng/m².

NO-08 Giang Biên

Đây là dự án căn hộ chung cư trong phân khúc trung cấp của chủ đầu tư CTCP Đầu Tư Phát Triển Nhà Hà Nội số 5. Dự án được xây dựng với tổng quy mô là 1ha và mật độ khoảng 30%. NO-08 Giang Biên đã được bàn giao vào quý III/2018 và đã giúp giải quyết khoảng 220 chỗ ở cho cư dân trên địa bàn. Trong đó, các căn hộ tại đây được thiết kế từ 2 - 3PN với giá bán hiện tại như sau:

• Căn 2PN (64.9 - 72.04m²): 2,32 - 2,82 tỷ đồng/căn, tương đương khoảng 35,69 - 39,11 triệu đồng/m².
• Phí gửi xe: 60.000 đồng/xe máy/tháng và 1.100.000 đồng/xe ô tô/tháng.

(Nguồn: OneHousing, cập nhật tháng 7/2024)

Chung cư Eco City Việt Hưng thuộc phường Biên Giang, Long Biên (Ảnh: OneHousing)

Cập nhật giá đất phường Giang Biên Long Biên

Thực tế, giá đất quận Long Biên nói chung và phường Giang Biên nói riêng đã được nhà nước quy định rất rõ trong Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hà Nội. Cụ thể, dưới đây là bảng giá đất Giang Biên tại một số đường phố trên địa bàn, được áp dụng đến hết ngày 31/12/2024.

Qua bảng trên, có thể thấy, giá đất tại đường Mai Chí Thọ cao hơn so với các khu vực khác trong địa bàn. Bởi vì, đây là tuyến đường rộng nhất trong phường Giang Biên với 8 làn xe chạy. Con phố này bắt đầu từ ngã tư giao cắt phố Hội Xá và kết thúc tại ngã ba giao với đường cắt tiếp nối đường Ngô Gia Tự tại trụ sở Tòa án nhân dân quận Long Biên.

Trên đây là bảng giá đất Giang Biên mới nhất, được Nhà nước quy định và có hiệu lực đến hết ngày 31/12/2024. Để theo dõi các thông tin về tra cứu quy hoạch cũng như giá đất tại các khu vực khác, bạn nhớ truy cập OneHousing thường xuyên nhé!

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Long Biên Hà Nội mới nhất

Giá trị bất động sản Long Biên tăng cao nhờ quy hoạch đất và sự bùng nổ hạ tầng