Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Gia Thụy Long Biên mới nhất

Thị trường bất động sản tại quận Long Biên đã và đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ, thu hút sự quan tâm to lớn của nhiều nhà đầu tư. Đặc biệt, nhu cầu mua bán nhà đất tại phường Gia Thụy ngày càng tăng nhờ tính thanh khoản cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai. Vậy bảng giá đất Gia Thụy cũng như bảng giá đất quận Long Biên mới nhất hiện nay như thế nào? 

Tổng quan về phường Gia Thụy, quận Long Biên 

Gia Thụy nằm trong số 14 phường của quận Long Biên, thuộc thành phố Hà Nội.

Vị trí địa lý

Phường Gia Thụy nằm ở phía tây nam của quận Long Biên, Hà Nội. Với vị trí địa lý trung tâm trong quận và là cửa ngõ phía Đông Bắc của thủ đô. Phường giáp với các phường Thượng Thanh (phía Bắc), Ngọc Lâm và Bồ Đề (phía Tây), Bồ Đề và Phúc Đồng (phía Nam), cũng như Việt Hưng (phía Đông). 

Phường Gia Thụy, quận Long Biên (Nguồn: Onehousing) 

Địa hình

Phường Gia Thụy có địa hình tương đối bằng phẳng, với một số khu vực ven sông Hồng có độ cao thấp hơn. Vùng này thuộc đồng bằng sông Hồng, có nhiều dòng sông nhỏ như sông Tô Lịch, sông Sét, sông Đuống chảy qua. 

Phường nằm ở vị trí giao thông thuận tiện, kết nối với các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Cừ, Ngô Gia Khảm, Nguyễn Sơn.  Đồng thời, Gia Thụy đang nâng cấp và hoàn thiện cơ sở hạ tầng đô thị.

Diện tích và dân số 

Phường Gia Thụy được thành lập năm 2003 trên cơ sở từ thị trấn Gia Lâm và xã Gia Thụy, huyện Gia Lâm. Phường ban đầu có diện tích tự nhiên là 77,68 ha và dân số 7.207 người từ thị trấn Gia Lâm, và diện tích tự nhiên là 42,64 ha và dân số 2.514 người từ thôn Gia Thụy, xã Gia Thụy. 

Các thôn còn lại của xã Gia Thụy, như Tân Thụy, Mai Phúc, Sài Đồng, và tổ dân cư số 918, đã được chuyển thành phường Phúc Đồng. Hiện nay, diện tích của phường là 1,48 km2, với dân số vào năm 2024 là 15.835 người, mật độ dân số đạt 13.195 người/km2.

Kinh tế

Phường Gia Thụy có nền kinh tế phát triển khá đa dạng. Kinh tế chủ yếu dựa vào các hoạt động thương mại, dịch vụ và tiểu thủ công nghiệp. Có nhiều cửa hàng, siêu thị, và chợ truyền thống phục vụ nhu cầu mua sắm của người dân. Ngoài ra, phường còn có một số doanh nghiệp nhỏ và các cơ sở sản xuất gia đình.

Phường Gia Thụy có nền kinh tế phát triển khá đa dạng (Nguồn: Thanhuyhanoi.vn)

Hệ thống cơ sở hạ tầng 

Gia Thụy có hệ thống cơ sở hạ tầng khá phát triển. Các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, trung tâm y tế, và các khu vui chơi giải trí được đầu tư và nâng cấp thường xuyên. Có nhiều trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, đáp ứng nhu cầu học tập của con em trong khu vực.

Hệ thống hạ tầng giao thông 

Phường Gia Thụy có hệ thống giao thông khá thuận lợi. Các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Cừ, Ngọc Lâm và cầu Chương Dương kết nối phường với trung tâm thành phố Hà Nội và các khu vực lân cận. Ngoài ra, phường còn có các tuyến xe buýt công cộng, giúp việc di chuyển của người dân trở nên dễ dàng và thuận tiện hơn.

Phường Gia Thụy có hệ thống giao thông khá thuận lợi. (Nguồn: Cổng thông tin điện tử phường Gia Thụy) 

Tình hình bất động sản tại phường phường Gia Thụy, quận Long Biên 

Quận Long Biên là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển bất động sản cao tại Hà Nội. Trải qua những thách thức do đại dịch Covid-19, năm 2023 đã chứng kiến sự hồi sinh và tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường nhà đất tại quận này. 

Nhiều dự án bất động sản mới đã được khởi công và hoàn thành, thu hút sự quan tâm và đầu tư từ phía người mua nhà. Đồng thời, bảng giá đất Gia Thụy cũng đã có sự điều chỉnh tăng nhẹ, phù hợp với giá trị thực tế của từng bất động sản.

Tình hình bất động sản tại phường Gia Thụy, quận Long Biên đang phát triển mạnh mẽ nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi và sự hoàn thiện ngày càng của hạ tầng cơ sở. Với nhu cầu cao từ phía người mua và các nhà đầu tư, nhiều dự án căn hộ cao cấp, biệt thự, và nhà phố đang được triển khai. 

Sự xuất hiện của các dự án trọng điểm như Gia Thụy Garden City và Gia Thụy Central Park càng làm tăng thêm sự hấp dẫn của khu vực này. Thị trường bất động sản ở đây được đánh giá là rất tiềm năng, với sự gia tăng giá trị bất động sản và sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư lớn.

Cập nhật bảng giá đất Gia Thụy, quận Long Biên 

Theo thông tin cập nhật vào tháng 7/2024 từ trang LuatVietnam, bảng giá đất phường Gia Thụy, quận Long Biên được phân chia cụ thể như sau (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

Lưu ý về nguyên tắc xác định vị trí đất theo bảng trên như sau:

• VT1 (Vị trí 1): Áp dụng cho những thửa đất tiếp giáp ít nhất một cạnh với đường có tên trong bảng giá đất.
• VT2 (Vị trí 2): Áp dụng cho những thửa đất tiếp giáp ít nhất một cạnh với ngõ có mặt cắt từ 3,5m trở lên, (tính từ chỉ giới của hè đường trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ).
• VT3 (Vị trí 3): Áp dụng cho những thửa đất tiếp giáp ít nhất một cạnh với ngõ có mặt cắt từ 2 đến dưới 3,5m, (tính từ chỉ giới của hè đường trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ).
• VT4 (Vị trí 4): Áp dụng cho những thửa đất tiếp giáp ít nhất một cạnh với ngõ có mặt cắt dưới 2m, (tính từ chỉ giới của hè đường trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ).

Nhận xét chung về bảng giá đất Gia Thụy, quận Long Biên 

Bảng giá đất tại phường Gia Thụy, quận Long Biên có sự phân hóa rõ rệt dựa trên vị trí và tiềm năng phát triển của từng khu vực. 

• Đường 22m: Là một trong những con đường rộng và có lưu lượng giao thông khá lớn, kết nối các khu vực quan trọng trong quận Long Biên. Giá đất tại đường 22m thường cao do tiềm năng phát triển thương mại và dịch vụ, cùng với sự thuận tiện trong giao thông. 
• Đường Gia Thụy: Là một trong những tuyến đường chính của phường Gia Thụy, có vai trò quan trọng trong việc kết nối với các khu vực lân cận. Giá đất ở đường Gia Thụy thường ở mức trung bình đến cao, tùy thuộc vào gần trung tâm hành chính, trường học, hoặc các tiện ích khác.
• Đường Nguyễn Văn Linh: Là tuyến đường lớn, huyết mạch nối từ cầu Vĩnh Tuy tới cầu Thanh Trì, có vai trò quan trọng kết nối giao thông liên tỉnh. Giá đất ở đường Nguyễn Văn Linh thường rất cao do tiềm năng phát triển mạnh mẽ và tính chiến lược của tuyến đường này. Bên cạnh đó cũng chịu ảnh hưởng bởi tình trạng giao thông và quy hoạch phát triển.

Giá đất tại phường Gia Thụy, quận Long Biên đang có xu hướng tăng do sự phát triển nhanh chóng về hạ tầng và đô thị hóa. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư, nhưng cũng đòi hỏi sự thận trọng và nghiên cứu kỹ lưỡng để đưa ra những quyết định đúng đắn.

Nhìn chung, việc tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất Gia Thụy là rất cần thiết để nắm bắt chính xác giá trị bất động sản trong khu vực. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn đọc có cái nhìn khái quát hơn về giá đất quận Long Biên, từ đó, đưa ra những quyết định chính xác, kịp thời trong việc đầu tư, mua bán hoặc quản lý bất động sản.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Sài Đồng Long Biên mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Đức Giang Long Biên mới nhất