Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Đội Cấn Ba Đình mới nhất

Bảng giá đất Đội Cấn là thông tin mà nhiều cư dân và nhà đầu tư quan tâm. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất không chỉ giúp bạn đưa ra quyết định hợp lý về đầu tư, mua bán, mà còn đảm bảo tuân thủ các quy định về quản lý đất đai. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về sự phân loại giá đất theo từng vị trí cụ thể cũng như các yếu tố ảnh hưởng đến giá đất quận Ba Đình.

Tổng quan phường Đội Cấn quận Ba Đình

Vị trí và diện tích

Đội Cấn là một phường nằm trên địa bàn quận Ba Đình, thành phố Hà Nội. Phạm vi địa lý của phường được xác định như sau:

• Giáp với phường Ngọc Hà ở phía Bắc
• Giáp với phường Liễu Giai ở phía Tây
• Giáp với phường Cát Linh ở phía Nam
• Giáp với phường Quán Thánh ở phía Đông .

Phường Đội Cấn có diện tích 0,62 km2, dân số của phường vào năm 2022 là 14.033 người, và mật độ dân số là 22.633 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Đội Cấn nằm trên địa bàn quận Ba Đình, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Cơ sở hạ tầng giao thông tại phường Đội Cấn, quận Ba Đình, được đầu tư đồng bộ và thuận tiện, đáp ứng tốt nhu cầu di chuyển của cư dân và du khách trong khu vực. Mặc dù diện tích không quá lớn, các tuyến đường trong phường vẫn được bố trí hợp lý, tạo điều kiện thuận lợi cho lưu thông và kết nối với các khu vực xung quanh.

Những tuyến đường chính như Đội Cấn, Hoàng Hoa Thám và Kim Mã thường xuyên được bảo trì và nâng cấp để đảm bảo sự thông thoáng và an toàn giao thông. Đồng thời, việc xây dựng và mở rộng cơ sở hạ tầng như hệ thống đèn giao thông, vỉa hè cũng được chú trọng nhằm tối ưu hóa việc di chuyển trong khu vực.

Phường Đội Cấn còn có các tiện ích như cửa hàng tiện lợi, quán cà phê, nhà hàng và điểm đến du lịch như chùa Một Cột, bảo tàng chiến thắng B52, khu vui chơi, phòng tập gym, mang đến nhiều lựa chọn giải trí cho cả cư dân và du khách.

Cơ sở hạ tầng tại phường Đội Cấn được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Đội Cấn quận Ba Đình

Tại phường Đội Cấn, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động. Loại hình bất động sản tại đây chủ yếu là văn phòng cho thuê, nhà thổ cư và căn hộ chung cư mini. Điều này dễ dàng nhận thấy dọc theo các tuyến phố chính như Đội Cấn, Ngọc Hà, và Kim Mã. Đối tượng quan tâm chủ yếu là những người mua nhà, thuê nhà và các doanh nghiệp tìm kiếm văn phòng kinh doanh.

Nhà phố tại Đội Cấn và Giang Văn Minh thường có diện tích từ 50 đến 80 m2, với thiết kế đa dạng từ 3 đến 5 tầng. Nhiều căn nhà mặt phố tại đây được xây dựng theo phong cách hiện đại, với mặt tiền rộng và và gần các tiện ích công cộng như trường học, chợ, trung tâm thương mại lớn như Vincom Ba Đình.

Các sản phẩm nhà mới xây cũng là một lựa chọn phổ biến tại khu vực này. Những căn nhà này thường có diện tích từ 60 đến 100 m2, với thiết kế tối ưu về không gian và nội thất hiện đại. Các căn nhà này nằm trong các khu dân cư mới, gần công viên Thủ Lệ và bệnh viện Đa khoa Ba Đình.

Các căn hộ chung cư mini là lựa chọn lý tưởng cho những cư dân muốn tìm không gian sống tiện nghi mà không quá rộng rãi. Diện tích của các căn hộ tại đây thường dao động từ 40 đến 70 m2, với thiết kế khép kín và trang bị đầy đủ nội thất. Các căn hộ này nằm gần các khu vực văn phòng và các trục đường chính, thuận tiện cho việc di chuyển và sinh hoạt.

Nhìn chung, phường Đội Cấn là một khu vực đáng chú ý trong thị trường bất động sản quận Ba Đình với sự đa dạng trong các loại hình bất động sản, đáp ứng nhu cầu của cả người mua lẫn nhà đầu tư.

Bất động sản tại phường Đội Cấn được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Việt Nam Mới)

Cập nhật bảng giá đất Đội Cấn, giá đất quận Ba Đình mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất cho thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến 31/12/2024, áp dụng cho các mục đích sau:

• Xác định số tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất ở cho cá nhân và hộ gia đình trong diện hạn mức, bao gồm cả việc chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp và phi nông nghiệp sang đất ở.
• Tính toán thuế sử dụng đất.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Xác định tiền phạt khi có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại liên quan đến việc sử dụng, quản lý đất đai.
• Định giá đất để thanh toán cho người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, bao gồm đất được cấp quyền sử dụng có thu tiền, công nhận quyền sử dụng có thu tiền và đất thuê trả tiền một lần của toàn bộ thời gian cho thuê.

Dựa trên tiềm năng kinh tế và điều kiện hạ tầng phục vụ sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, các vị trí đất được phân loại theo các tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ hoặc hẻm (gọi chung là ngõ) có chiều rộng tối thiểu từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 3: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.
• Vị trí 4: Dành cho các thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ với chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp với ngõ.

Bảng giá đất Đội Cấn quận Ba Đình với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Các thửa đất tiếp giáp với đường phố chính (Vị trí 1) có giá cao nhất, dao động từ 60.320 đến 30.400 đồng/m2 cho đất ở và 39.208 đến 30.400 đồng/m2 cho đất thương mại dịch vụ. Các thửa đất tiếp giáp với ngõ nhỏ hơn (Vị trí 4) có giá thấp hơn đáng kể, từ 21.715 đến 10.517 đồng/m2 cho đất ở và 14.115 đến 10.517 đồng/m2 cho đất thương mại dịch vụ.

Khu vực đường Liễu Giai có giá đất cao hơn do sở hữu vị trí đắc địa, kết nối tốt với các tuyến đường chính và khu vực lân cận.Sự phát triển hạ tầng, mức độ đô thị hóa cao và mật độ dân cư đông đúc đã nâng cao giá trị đất ở khu vực này.

Trên đây là những thông tin mới nhất về bảng giá đất Đội Cấn, giá đất quận Ba Đình. Việc tra cứu quy hoạch và theo dõi giá đất sẽ giúp nhà đầu tư và cư dân đưa ra các quyết định phù hợp về giao dịch, đầu tư bất động sản.

Xem thêm

Mức giá phổ biến các căn chung cư tại quận Ba Đình là bao nhiêu?

Có thể mua được nhà đất quận Ba Đình với 3 tỷ đồng không?