Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Điện Biên Ba Đình mới nhất

Bảng giá đất Điện Biên và giá đất quận Ba Đình là thông tin đang thu hút sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư và cư dân. Bảng giá đất cung cấp các mức giá cụ thể cho từng loại đất, từ đất ở đến đất thương mại, dịch vụ và sản xuất kinh doanh, phản ánh chính xác giá trị đất đai trong khu vực. Việc nắm rõ giá đất tại phường Điện Biên không chỉ giúp các nhà đầu tư đưa ra quyết định phù hợp, mà còn hỗ trợ người dân định giá bất động sản khi giao dịch hoặc đầu tư.

Tổng quan phường Điện Biên quận Ba Đình

Vị trí và diện tích

Phường Điện Biên, thuộc quận Ba Đình, là một khu vực có sự liên kết chặt chẽ về mặt kinh tế và văn hóa với các phường lân cận như Đội Cấn, Kim Mã, Văn Miếu, Quốc Tử Giám, và Cửa Đông.

Nằm tại trung tâm quận Ba Đình, phường Điện Biên có vị trí thuận lợi trong việc di chuyển đến các khu vực khác. Khoảng cách từ phường đến đường Vành đai 2 là khoảng 5 km, đến ga Hà Nội chỉ 2 km và đến sân bay Nội Bài khoảng 27 km, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối giao thông trong thành phố.

Phường Điện Biên có diện tích 0,94 km2, dân số vào năm 2022 là 8.895 người và mật độ dân số của phường là 9.462 người/km2, cho thấy sự tập trung đông đúc của cư dân trong khu vực (Nguồn: Wikipedia).

Phường Điện Biên nằm trên địa bàn quận Ba Đình, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Phường Điện Biên có hệ thống giao thông phát triển với các tuyến đường chính như Điện Biên Phủ, Trần Phú, Hoàng Diệu và Nguyễn Thái Học. Các tuyến đường này đều được bảo trì tốt với mặt đường bằng phẳng, rộng rãi, giúp đảm bảo an toàn cho người tham gia giao thông.

Về giao thông công cộng, khu vực này có các tuyến xe buýt 18, 22A, 23, 25, 32, 34, 38, 50, 90 và 107. Các tuyến xe buýt này đi qua các điểm chính như 147 Nguyễn Thái Học, hè trước Tòa Nhà PTA - Số 1 Kim Mã, đối diện 34A Trần Phú, Kim Mã, và đối diện 311 Kim Mã, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển trong và ngoài khu vực.

Về giáo dục, phường Điện Biên có các cơ sở giáo dục từ mầm non đến tiểu học, như trường Mầm Non Ánh Dương, trường ME School Quốc Tử Giám, trường Tiểu học Phan Chu Trinh, giúp đáp ứng nhu cầu học tập của trẻ em trong khu vực.

Phường Điện Biên còn có các cơ sở y tế quan trọng như trạm y tế Phường Điện Biên, phòng khám bệnh đa khoa ở 38 Trần Phú, phòng khám răng hàm mặt tại 28 Điện Biên Phủ, đảm bảo cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe đầy đủ cho cư dân.

Cơ sở hạ tầng tại phường Điện Biên được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Điện Biên quận Ba Đình

Tại phường Điện Biên, quận Ba Đình, thị trường bất động sản cung cấp nhiều loại hình bất động sản khác nhau, bao gồm nhà ở và các loại hình bất động sản thương mại.

Các sản phẩm nhà ở tại phường Điện Biên có diện tích dao động từ 30m2 đến 535m2. Điển hình là một số căn nhà phân lô trên tuyến phố Điện Biên Phủ có diện tích từ 50m2 đến 60m2, được xây dựng với cấu trúc 5 tầng và mặt tiền từ 5m đến 6m. Những căn nhà này có thiết kế hiện đại, nhiều phòng và được trang bị thang máy, phù hợp cho cả mục đích ở và kinh doanh.

Khu vực này cũng có các sản phẩm biệt thự lớn, ví dụ như biệt thự ở đường Trần Phú với diện tích 535m2, mặt tiền 20m và xây dựng 3 tầng. Những bất động sản này được xây dựng với chất lượng cao, sổ đỏ chính chủ, phù hợp cho nhu cầu ở hoặc đầu tư dài hạn.

Các dự án chung cư cũng đang phát triển mạnh tại phường Điện Biên. Một số dự án tiêu biểu như Discovery Central và các căn hộ chung cư mini tại các khu vực như 67 Trần Phú và Lê Trực, với diện tích từ 71m2 đến 119,5m2, được trang bị đầy đủ nội thất.

Thị trường bất động sản tại phường Điện Biên đang thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa, gần các tuyến phố chính và khu vực có mật độ dân cư cao.

Bất động sản tại phường Điện Biên được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất Điện Biên, giá đất quận Ba Đình mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất cho thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, áp dụng cho các mục đích như sau:

• Xác định tiền sử dụng đất khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất cho cá nhân và hộ gia đình trong diện hạn mức, bao gồm cả việc chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở.
• Tính toán thuế sử dụng đất.
• Xác định phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Xác định tiền phạt đối với việc vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• Tính toán tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại trong việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Định giá đất để thanh toán cho người tự nguyện trả lại đất cho Nhà nước, gồm các trường hợp được cấp quyền sử dụng đất có thu tiền, công nhận quyền sử dụng đất có thu tiền, và đất thuê trả tiền một lần của toàn bộ thời gian thuê.

Dựa trên tiềm năng kinh tế và điều kiện hạ tầng phục vụ sinh hoạt, kinh doanh, các thửa đất được phân loại theo các tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá kèm theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp với ngõ, hẻm, hoặc ngách (gọi chung là ngõ) có chiều rộng từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp với ngõ.
• Vị trí 3: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, với chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp ngõ.
• Vị trí 4: Áp dụng cho thửa đất có ít nhất một mặt giáp ngõ, với chiều rộng dưới 2m, đo từ chỉ giới hè của đường hoặc phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất tiếp giáp ngõ.

Bảng giá đất Điện Biên quận Ba Đình với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Các thửa đất có mặt giáp đường phố chính (Vị trí 1), như tại Điện Biên Phủ, có giá cao nhất, đạt đến 125.280 đồng/m2 cho đất ở, 59.508 đồng/m2 cho đất thương mại dịch vụ, và 46.980 đồng/m2 cho đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Các thửa đất nằm giáp ngõ hẹp dưới 2m (Vị trí 4) như Thanh Bảo có mức giá thấp nhất, chỉ từ 13.920 đồng/m2 cho đất ở và 9.048 đồng/m2 cho đất thương mại dịch vụ.

Giá đất tại đường Điện Biên Phủ có giá cao hơn hẳn các đường phố khác nhờ vào vị trí đắc địa và tiềm năng phát triển vượt trội. Khu vực này được đánh giá cao về giao thông thuận tiện, kết nối hiệu quả với các tuyến đường chính. Sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đã làm tăng giá trị đất tại đây so với các tuyến đường khác.

Như vậy, bảng giá đất Điện Biên, giá đất quận Ba Đình là thông tin quan trọng đối với những ai quan tâm đến thị trường bất động sản ở khu vực quận Ba Đình. Những dữ liệu này sẽ hỗ trợ nhà đầu tư xác định giá đất thực tế của từng khu vực, từ đó đưa ra quyết định đầu tư chính xác và hiệu quả.

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Ba Đình cập nhật mới nhất

Mức giá phổ biến các căn chung cư tại quận Ba Đình là bao nhiêu?