Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Dịch Vọng Hậu Cầu Giấy mới nhất

Trên thị trường bất động sản, việc theo dõi và cập nhật thông tin về bảng giá đất nhà nước ban hành tại các khu vực địa lý cụ thể là điều vô cùng quan trọng. Trong bối cảnh thị trường bất động sản liên tục biến động, việc nắm bắt thông tin mới nhất về bảng giá đất Dịch Vọng Hậu, quận Cầu Giấy là yếu tố không thể thiếu để đưa ra quyết định đúng đắn trong việc đầu tư và kinh doanh.

Tổng quan về phường Dịch Vọng Hậu quận Cầu Giấy

Phường Dịch Vọng Hậu được thành lập năm 2005 dựa trên cơ sở chia tách từ phường Dịch Vọng và phường Quan Hoa. Phường nổi tiếng với đặc sản cốm làng Vòng.  

Vị trí địa lý

Phường Dịch Vọng Hậu có diện tích 1,48km2 và dân số tính đến năm 2022 là 31.879 người, đạt mật độ 21.539 người/km2 (Nguồn: Wikipedia). Về mặt địa lý, phường tiếp giáp trực tiếp với:

• Phường Dịch Vọng ở phía Đông
• Phường Mai Dịch ở phía Tây
• Phường Mỹ Đình 2 của quận Nam Từ Liêm và phường Yên Hòa ở phía Nam
• Phường Nghĩa Tân ở phía Bắc

Bản đồ hành chính phường Dịch Vọng Hậu (Nguồn: Google Maps)

Hệ thống giao thông

Theo tra cứu quy hoạch, hệ thống giao thông ở khu vực Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, đã được hoàn thiện với nhiều tuyến bus và các trục đường chính trong thành phố. Khu vực này có mạng lưới giao thông thuận tiện với đường cao tốc đô thị Phạm Hùng cũng như các tuyến đường chính khác như Xuân Thuỷ và Phạm Văn Đồng.

Trục đường Xuân Thủy giúp người dân thuận lợi giao thương với các quận khác trên địa bàn Thủ đô (Ảnh: Pháp luật và Xã hội)

Ngoài ra, các tuyến đường liên khu vực và đường chính khu vực cũng rất thông suốt. Tuy nhiên, vì khu vực này tập trung nhiều cơ quan hành chính, nên dù có hệ thống giao thông tốt, nhưng vẫn không thể tránh khỏi tình trạng ùn tắc vào giờ cao điểm.

Tình hình dân cư và an ninh

Phường Dịch Vọng Hậu, nằm trong quận Cầu Giấy, là một khu vực đông dân cư với sự tập trung của nhiều trường đại học, bệnh viện, và trung tâm hành chính. Đây cũng là nơi có chợ đầu mối nông sản, chợ đêm, thu hút đa dạng thành phần như sinh viên, người lao động, công nhân và viên chức.

Bên cạnh đó, phường còn được biết đến với sự chặt chẽ trong quản lý trật tự đô thị, đảm bảo an ninh xã hội ổn định và ý thức cộng đồng cao. Mặc dù phường Nghĩa Đô ở Cầu Giấy nổi tiếng với tầng lớp trí thức, Dịch Vọng Hậu lại phong phú hơn về đa dạng dân cư, từ sinh viên đến người lao động và công nhân viên chức. Dù dân cư đông đúc, tuy nhiên, tình hình an ninh ở đây được đánh giá rất cao, nhờ vào ý thức tốt của cư dân, tạo nên một môi trường sống văn minh và hài hòa cho cộng đồng.

Thực trạng tình hình bất động sản quận Cầu Giấy

Quận Cầu Giấy là một trong những quận nội đô có tốc độ phát triển nhanh và đáng kinh ngạc nhất. Nằm ở vị trí đắc địa và sở hữu nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, giá đất quận Cầu Giấy nằm trong top đắt đỏ của Thủ đô Hà Nội. 

Theo chuyên gia bất động sản, giá đất quận Cầu Giấy vẫn có tiềm năng tăng trưởng trong tương lai, tuy nhiên, tốc độ tăng trưởng dự kiến sẽ giảm và thị trường sẽ ổn định hơn. Các loại bất động sản như căn hộ, nhà phố, và liền kề có thể đạt giá trị khác nhau tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tiện ích, thiết kế và tình trạng pháp lý. 

Bất động sản quận Cầu Giấy được đánh giá rất tiềm năng (Nguồn: Báo Kinh tế đô thị)

Với ưu điểm về mạng lưới giao thông và cơ sở hạ tầng, phường Dịch Vọng Hậu luôn thu hút sự quan tâm của người mua nhà thực sự và các nhà đầu tư. Tuy nhiên, do hạn chế về quỹ đất cũng như tác động chung của thị trường, khu vực này hiện chưa có nhiều sản phẩm mới, đặc biệt là trong phân khúc căn hộ cao cấp.

Bất động sản phường Dịch Vọng Hậu đang nhận được nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư (Nguồn: Tạp chí điện tử Thương hiệu & Công luận)

Có một số dự án chung cư cao cấp đáng chú ý như Indochina Plaza Hà Nội, Mipec Rubik360, Hà Nội Paragon, Dreamland Bonanza, ... Tuy nguồn cung căn hộ hạn chế nhưng nhu cầu về nhà ở vẫn không giảm, dẫn đến việc giá căn hộ tại đây liên tục tăng. Trong khi đó, nguồn cung nhà riêng khá phong phú với bảng giá đất Dịch Vọng Hậu phù hợp với nhiều đống tượng người mua khác nhau.

Cập nhật bảng giá đất Dịch Vọng Hậu do nhà nước ban hành

Là một trong những phường trọng điểm của quận Cầu Giấy, phường Dịch Vọng Hậu luôn nhận được nhiều sự quan tâm về cả cơ sở hạ tầng và bất động sản. Dưới đây là bảng giá đất Dịch Vọng Hậu mới nhất do Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội ban hành (Đơn vị: 1,000/m2):

Lưu ý: 

• VT1 là khu vực trung tâm, thuận tiện giao thông
• VT2 là khu vực trong ngõ, hẻm
• VT3 là khu vực ít thuận tiện giao thông hơn 2 khu vực trên
• VT4 là khu vực xa trung tâm, cơ sở vật chất hạn chế

Các khu vực đường lớn như Xuân Thủy, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Khánh Toàn hay Trần Đăng Ninh có mức giá cao hơn do vị trí đắc địa, cơ sở hạ tầng tốt và môi trường sống thuận lợi hơn. Các khu vực còn lại tuy giá thấp hơn nhưng so với mặt bằng chung của quận và thành phố thì giá vẫn có phần nhỉnh hơn.

Giá đất quận Cầu Giấy nói chung và bảng giá đất Dịch Vọng Hậu nói riêng được đánh giá có phần nhỉnh hơn so với một số khu vực nội thành Hà Nội khác. Tuy nhiên, khu vực này cũng được đánh giá có tiềm năng bán, cho thuê, kinh doanh bất động sản lớn và được nhiều nhà đầu tư quan tâm.   

Xem thêm

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá chung cư quận Cầu Giấy cập nhật mới nhất

Chỉ với 1,5 tỷ đồng có thể mua được nhà tại quận Cầu Giấy không?