Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cổ Nhuế 2 Bắc Từ Liêm mới nhất

Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán, đầu tư bất động sản tại phường Cổ Nhuế 2, quận Bắc Từ Liêm thì việc nắm rõ thông tin, giá bán là rất quan trọng. Bài viết này sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch chi tiết và cập nhật những thông tin mới nhất về bảng giá đất Cổ Nhuế 2 nói riêng và giá đất quận Bắc Từ Liêm nói chung, từ đó đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt.

Thông tin tổng quan về phường Cổ Nhuế 2 quận Bắc Từ Liêm

Phường Cổ Nhuế 2 là một trong những đơn vị hành chính cấp phường thuộc quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội. Nơi đây không chỉ nổi tiếng với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng mà còn sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, hạ tầng xã hội và tiềm năng phát triển.

Vị trí địa lý

Phường Cổ Nhuế 2 nằm ở phía Bắc của quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Vị trí này mang đến cho phường nhiều lợi thế về giao thông và kết nối, đặc biệt khi đây là cầu nối quan trọng giữa các khu vực phía Bắc Thủ đô và trung tâm Hà Nội.

Khu vực phường Cổ Nhuế 2 có lợi thế phát triển trong tương lai (Nguồn: Dân Đầu Tư)

Cụ thể hơn, Cổ Nhuế 2 giáp các phường:

• Phía Đông: Giáp các phường Cổ Nhuế 1 và Xuân Đỉnh.
• Phía Tây: Giáp phường Minh Khai.
• Phía Nam: Giáp các phường Cổ Nhuế 1 và Phú Diễn.
• Phía Bắc: Giáp các phường Đức Thắng và Thụy Phương.

Dân cư và diện tích phường Cổ Nhuế 2

Phường Cổ Nhuế 2 là một trong những phường có tốc độ đô thị hóa nhanh của quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội. Điều này đồng nghĩa với việc dân số và diện tích của phường cũng có những biến động đáng kể.

Theo số liệu năm 2013, khi mới thành lập, phường Cổ Nhuế 2 có diện tích tự nhiên là 405,03 ha. Qua các năm, với quá trình đô thị hóa và quy hoạch đô thị, diện tích của phường có thể có những thay đổi nhỏ. Tuy nhiên, con số 405,03 ha vẫn được xem là con số gần đúng nhất.

Năm 2013, dân số của phường là khoảng 44.780 người. Mật độ dân số của phường cũng được ghi nhận trên Wikipedia nằm trong khoảng 11.056 người/km2.

Cơ sở hạ tầng và giao thông phường Cổ Nhuế 2

Phường Cổ Nhuế 2 quận Bắc Từ Liêm đang không ngừng phát triển và hoàn thiện hệ thống cơ sở hạ tầng, đặc biệt là giao thông. Điều này đã góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân và thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.

Phường có hệ thống đường giao thông khá hoàn thiện, với nhiều tuyến đường lớn nhỏ được đầu tư nâng cấp, mở rộng. Một số tuyến đường chính bao gồm: Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Nguyễn Đình Tứ, Cổ Nhuế, Phố Viên…

Phường có nhiều trường học các cấp, từ mầm non đến THPT, đáp ứng nhu cầu học tập của con em địa phương. Khu vực Cổ Nhuế 2 cũng là nơi đặt vị trí của nhiều trường đại học lớn như Học viện Tài Chính, Đại học Mỏ - Địa chất,... Do đó, nơi đây có các tuyến xe buýt đi qua, kết nối phường với các khu vực khác trong thành phố.

Tình hình bất động sản mới nhất phường Cổ Nhuế 2

Thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm trong những năm gần đây đã chứng kiến sự tăng trưởng ổn định và tích cực, đóng góp đáng kể vào nguồn cung bất động sản khu Tây Hà Nội. Sự phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, tiện ích xã hội và các dự án xây dựng mới đã trở thành động lực quan trọng thúc đẩy thị trường địa ốc tại đây.

Nhiều dự án đô thị đang mọc lên tại khu vực (Nguồn: Internet)

Cụ thể, tại phường Cổ Nhuế 2, sự xuất hiện của khu đô thị mới Resco, với các khu nhà ở, biệt thự và cụm cao tầng, đã tạo ra những thay đổi đáng kể cho thị trường bất động sản khu vực. Điều này đã khiến cho phường Cổ Nhuế 2 trở thành điểm đến hấp dẫn cho những ai tìm kiếm cơ hội an cư và đầu tư.

Với đặc điểm vị trí nằm xa trung tâm quận và thành phố, quỹ đất tại phường này còn rộng rãi và giá thành tương đối rẻ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và gia tăng giá trị bất động sản trong tương lai.

Theo dữ liệu mới nhất, lịch sử giá bán đất tại phường Cổ Nhuế 2 đã ghi nhận mức giá 123 triệu VND/m2. Giá bán phổ biến nhất vào tháng 6/2024 đã tăng 38,2% so với cùng kỳ năm trước (từ tháng 6/2023 - tháng 6/2024). Đây đồng thời cũng là mức giá bán cao nhất trong vòng 5 năm qua.

Các chuyên gia dự đoán giá trị bất động sản tại quận Bắc Từ Liêm và đặc biệt là tại phường Cổ Nhuế 2 sẽ tiếp tục gia tăng trong thời gian tới, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư và người mua nhà.

Bảng giá đất Cổ Nhuế 2 Bắc Từ Liêm mới nhất theo tra cứu quy hoạch nhà nước ban hành

Trong bối cảnh thị trường bất động sản quận Bắc Từ Liêm đang trên đà phát triển mạnh mẽ, việc nắm bắt bảng giá đất Cổ Nhuế 2 theo quy hoạch nhà nước ban hành là điều cần thiết cho các nhà đầu tư và người mua nhà. Theo thông tin mới nhất từ cơ quan chức năng, giá đất tại phường Cổ Nhuế 2 đã được cập nhật với những thay đổi đáng chú ý.

*(Theo Luật Việt Nam)

Ghi chú ký hiệu:

• VT1 (Vị Trí 1): Mức giá cao nhất, áp dụng cho đất ở vị trí trung tâm hoặc gần các tiện ích chính.
• VT2 (Vị Trí 2): Giá thấp hơn VT1, dành cho khu vực gần trung tâm nhưng không phải ở trung tâm chính.
• VT3 (Vị Trí 3): Giá trung bình, áp dụng cho khu vực phát triển vừa phải, không quá xa trung tâm.
• VT4 (Vị Trí 4): Mức giá thấp nhất, dành cho các khu vực xa trung tâm với ít tiện ích và cơ sở hạ tầng.

Nhận xét bảng giá đất Cổ Nhuế 2 Bắc Từ Liêm mới nhất

Từ bảng trên có thể thấy, giá đất tại các khu vực như Đường Cổ Nhuế và Đường vào trại gà có sự đồng đều hơn về giá cho các loại mục đích sử dụng. Ngược lại, các khu vực như Phạm Văn Đồng cho thấy sự biến động giá rõ rệt giữa các mục đích sử dụng.

Phạm Văn Đồng là khu vực có giá đất cao nhất cho tất cả các loại mục đích sử dụng, cho thấy đây là một khu vực phát triển mạnh mẽ và có giá trị cao trong khu vực Bắc Từ Liêm. Đường từ Cổ Nhuế đến Học viện Cảnh sát và Đường vào trại gà có giá đất thấp hơn, điều này có thể phản ánh sự phát triển chưa đồng đều và quỹ đất còn rộng rãi hơn.

Các khu vực nằm gần trung tâm hoặc các tuyến đường chính như Phạm Văn Đồng có giá đất cao hơn, điều này phù hợp với quy luật chung về giá trị bất động sản phụ thuộc vào vị trí và hạ tầng giao thông.

Trên đây là những thông tin mới nhất về bảng giá đất Cổ Nhuế 2 đã được tổng hợp. Việc nắm rõ giá đất quận Bắc Từ Liêm sẽ giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt, phù hợp với khả năng tài chính của mình. Tuy nhiên, thị trường bất động sản luôn biến động, vì vậy bạn nên thường xuyên cập nhật thông tin để có cái nhìn tổng quan nhất.

Xem thêm

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Bắc Từ Liêm mới nhất

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá nhà thổ cư quận Bắc Từ Liêm cập nhật mới nhất