Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cổ Nhuế 1 Bắc Từ Liêm mới nhất

Bảng giá đất Cổ Nhuế 1 và giá đất quận Bắc Từ Liêm là thông tin quan trọng cho những ai đang quan tâm đến thị trường bất động sản trong khu vực này. Giá đất trong thời gian gần đây đã có sự điều chỉnh đáng kể, phản ánh sự biến động của thị trường và các yếu tố như hạ tầng, giao thông, nhu cầu phát triển. Cập nhật thường xuyên bảng giá đất sẽ giúp nhà đầu tư và cư dân có cái nhìn toàn diện về thị trường, từ đó đưa ra các quyết định hợp lý cho các dự án đầu tư, xây dựng, hoặc mua bán bất động sản.

Giới thiệu tổng quan phường Cổ Nhuế 1 quận Bắc Từ Liêm

Vị trí và diện tích

Phường Cổ Nhuế 1 nằm ở phía Đông quận Bắc Từ Liêm, có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp với phường Xuân Tảo và quận Cầu Giấy
• Phía Tây giáp với phường Phú Diễn
• Phía Nam giáp với khu vực quận Cầu Giấy
• Phía Bắc giáp với các phường Cổ Nhuế 2 và Xuân Đỉnh.

Trung tâm phường Cổ Nhuế 1 nằm cách hồ Gươm khoảng 8,2 km, với thời gian di chuyển bằng ô tô qua đường Hoàng Hoa Thám là khoảng 29 phút. Phường nằm cách sân bay Nội Bài khoảng 23,9 km, với thời gian di chuyển khoảng 30 phút.

Phường Cổ Nhuế 1 có diện tích 2,22 km2, dân số năm 2020 là 45.274 người và mật độ dân số là 20.394 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Phường Cổ Nhuế 1 nằm trên địa bàn quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (Ảnh: Google Maps)

Cơ sở hạ tầng

Trên địa bàn phường Cổ Nhuế 1 hiện có nhiều tuyến giao thông quan trọng như cao tốc 20, Phạm Văn Đồng, Trần Cung, và Hoàng Quốc Việt. Đặc biệt, đường Vành đai 3 Hà Nội chạy qua phường, là tuyến giao thông chính của thủ đô với chiều dài khoảng 65 km, kết nối các quận và huyện như Đông Anh, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Thanh Xuân, Thanh Trì, Long Biên, Hoàng Mai và Gia Lâm.

Phường Cổ Nhuế 1 nằm trong khu vực quy hoạch của Phân khu H2-1 tại Hà Nội. Quy hoạch Phân khu H2-1, được phê duyệt vào năm 2015, bao gồm các khu vực phía Bắc của trục đường Xuân Thủy - Cầu Giấy. Phân khu này được triển khai với mục tiêu trở thành trung tâm hành chính, văn hoá, tài chính, ngân hàng, thương mại, dịch vụ, giáo dục, du lịch, thể thao và giải trí chất lượng cao của thành phố.

Cơ sở hạ tầng tại phường Cổ Nhuế 1 được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Việt Nam Mới)

Tình hình bất động sản tại phường Cổ Nhuế 1 quận Bắc Từ Liêm

Tại phường Cổ Nhuế 1 quận Bắc Từ Liêm, thị trường bất động sản đang diễn ra khá sôi động với sự đa dạng về loại hình và diện tích. Các bất động sản đang được rao bán trong khu vực này bao gồm các căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự và shophouse.

Nổi bật trong số các bất động sản là nhà phố và biệt thự với thiết kế hiện đại. Ví dụ, các căn nhà tại phố Trần Cung, với diện tích từ 35m2 đến 61m2, có mặt tiền thoáng đãng và rộng rãi. Hoặc những căn biệt thự tại Thành Phố Giao Lưu, có diện tích lên tới 398m2, được xây dựng với quy mô 4 tầng, được trang bị thang máy, mang đến không gian sống sang trọng và tiện nghi.

Căn hộ chung cư cũng là lựa chọn phổ biến tại khu vực này, với các dự án nổi bật như CT1 Thành Phố Giao Lưu và khu đô thị Nam Cường. Các căn hộ này có diện tích dao động từ 55m2 đến 102m2, với thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ, được trang bị đầy đủ nội thất. Đặc biệt, một số căn hộ tại chung cư An Bình City và Green Stars còn được cung cấp các tiện ích như khuôn viên xanh, hồ bơi, và phòng gym, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân.

Ngoài căn hộ và nhà phố, khu vực Cổ Nhuế 1 còn có một số shophouse và tòa nhà văn phòng cho thuê. Ví dụ, các shophouse tại Thành Phố Giao Lưu với thiết kế 6 tầng, được ưu tiên cho mục đích kinh doanh. Hoặc các tòa nhà văn phòng cao tầng với diện tích lên tới 200m2, góp phần làm phong phú thêm thị trường bất động sản tại đây.

Nhìn chung, tình hình giao dịch trong khu vực đang khá sôi động với nhiều bất động sản được giao dịch hàng ngày. Sự phát triển cơ sở hạ tầng, vị trí thuận lợi gần các tuyến giao thông chính, và các tiện ích xung quanh đã làm tăng sức hút của thị trường bất động sản tại phường Cổ Nhuế 1.

Bất động sản tại phường Cổ Nhuế 1 được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Việt Nam Mới)

Cập nhật bảng giá đất Cổ Nhuế 1, giá đất quận Bắc Từ Liêm mới nhất

Quyết định số 30/2019/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất áp dụng cho thành phố Hà Nội, có hiệu lực từ ngày 1/1/2020 đến ngày 31/12/2024, sử dụng cho các mục đích sau:

• Xác định số tiền phải trả khi Nhà nước cấp quyền sở hữu đất ở cho cá nhân và hộ gia đình trong diện hạn mức, bao gồm việc chuyển mục đích sử dụng đất từ nông nghiệp hoặc phi nông nghiệp sang đất ở.
• Tính toán thuế sử dụng đất.
• Xác định các loại phí, lệ phí liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Xác định mức tiền phạt trong trường hợp vi phạm hành chính về đất đai.
• Tính toán số tiền bồi thường cho Nhà nước khi có thiệt hại liên quan đến việc sử dụng và quản lý đất đai.
• Định giá đất để thanh toán cho người tự nguyện trả đất cho Nhà nước, gồm đất đã được cấp quyền sử dụng có thu tiền, công nhận quyền sử dụng có thu tiền và đất trả tiền thuê một lần cho toàn bộ thời gian thuê.

Dựa trên tiềm năng kinh tế, điều kiện hạ tầng phục vụ cho sinh hoạt, kinh doanh và cung cấp dịch vụ, các thửa đất đã được phân loại theo các tiêu chí sau:

• Vị trí 1: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với đường hoặc phố được liệt kê trong bảng giá theo Quyết định này.
• Vị trí 2: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp với ngõ hoặc hẻm (gọi chung là ngõ) có chiều rộng từ 3,5m trở lên, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 3: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ có chiều rộng từ 2m đến dưới 3,5m, đo từ chỉ giới hè phố có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 4: Dành cho thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ có chiều rộng nhỏ hơn 2m, đo từ chỉ giới hè phố hoặc đường có tên trong bảng giá đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.

Bảng giá đất Cổ Nhuế 1 quận Bắc Từ Liêm với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Luật Việt Nam)

Các thửa đất nằm dọc theo các tuyến đường lớn như đường Hoàng Quốc Việt và Phạm Văn Đồng có giá cao nhất, với giá trị lên tới 42.920 nghìn đồng/m2 và 38.280 nghìn đồng/m2. Trong khi đó, giá đất ở các ngõ nhỏ hơn thấp hơn đáng kể. Bảng giá còn cho thấy giá đất dùng cho mục đích thương mại, dịch vụ cũng cao hơn so với đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp.

Khu vực đường Hoàng Quốc Việt có mức giá đất cao hơn nhờ vào vị trí chiến lược, với khả năng kết nối tốt đến các tuyến đường chính và khu vực xung quanh. Sự phát triển hạ tầng mạnh mẽ, mức độ đô thị hóa cao và mật độ dân cư đông đã góp phần làm tăng giá trị bất động sản tại khu vực đường Hoàng Quốc Việt.

Như vậy, bảng giá đất Cổ Nhuế 1 và giá đất quận Bắc Từ Liêm được điều chỉnh để phản ánh chính xác hơn sự phát triển và nhu cầu của khu vực. Giá đất quận Bắc Từ Liêm có thể thay đổi theo thời gian, do đó việc theo dõi thường xuyên sẽ giúp bạn cập nhật thông tin một cách kịp thời, giúp tối ưu hóa các các cơ hội đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật giá đất các khu đô thị mới và khu đấu giá quận Bắc Từ Liêm mới nhất

Bán nhà Hà Nội: Tham khảo giá nhà thổ cư quận Bắc Từ Liêm cập nhật mới nhất