Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cô Giang quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Bảng giá đất phường Cô Giang nói riêng và giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh nói chung là thông tin quan trọng cho nhà đầu tư quan tâm đến thị trường bất động sản ở khu vực này. Giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh trong thời gian gần đây đã có sự điều chỉnh, cho thấy sự biến động của thị trường cùng với các yếu tố như hạ tầng và nhu cầu phát triển. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh sẽ giúp nhà đầu tư và cư dân có cái nhìn tổng quan hơn về thị trường.

Tổng quan về phường Cô Giang quận 1 TP Hồ Chí Minh

Phường Cô Giang đang nổi lên như một thị trường đầy tiềm năng trên bản đồ bất động sản với nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn. Cùng tìm hiểu tổng quan về phường Cô Giang quận 1 để hiểu rõ hơn về sự phát triển của khu vực này.

Vị trí địa lý

Phường Cô Giang nằm ở phía Tây Nam của quận 1, với các ranh giới địa lý cụ thể như sau:

• Phía Đông giáp với phường Cầu Ông Lãnh.
• Phía Tây tiếp giáp với các phường Cầu Kho và Nguyễn Cư Trinh.
• Phía Nam giáp với phường 2 thuộc quận 4, với ranh giới là kênh Bến Nghé.
• Phía Bắc giáp với khu vực phường Phạm Ngũ Lão.

Khoảng cách từ trung tâm phường Cô Giang đến trụ sở UBND quận 1 là khoảng 3km, và đến phố đi bộ Nguyễn Huệ cũng khoảng 3km.

Ranh giới hành chính của phường Cô Giang quận 1 TP Hồ Chí Minh (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Cô Giang có diện tích 0,36 km2, dân số năm 2021 là 11.574 người và mật độ dân số là 32.150 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Tinh hình phát triển kinh tế phường Cô Giang

Phường Cô Giang phát triển nền kinh tế chủ yếu dựa vào các hoạt động thương mại, dịch vụ và buôn bán nhỏ lẻ. Khu vực này nổi bật với sự hiện diện của nhiều chợ truyền thống, cửa hàng và dịch vụ đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cư dân địa phương. Chợ Cô Giang nổi bật là trung tâm thương mại chính của phường, nơi tập trung các hoạt động buôn bán sầm uất và giao thương nhộn nhịp.

Cơ sở hạ tầng

Phường Cô Giang có hệ thống giao thông thuận lợi với các tuyến đường lớn như Trần Hưng Đạo, Nguyễn Cư Trinh và Cô Giang. Những tuyến đường này tạo điều kiện kết nối thuận tiện với trung tâm quận 1 cũng như các quận lân cận như quận 4 và quận 5.

Khu vực này còn có đầy đủ các tiện ích công cộng, bao gồm trường học, trạm y tế và các công trình công cộng phục vụ đời sống của người dân. Hơn nữa, phường Cô Giang đang trong quá trình được đầu tư nâng cấp và phát triển với nhiều dự án hạ tầng và khu dân cư hiện đại.

Cư dân phường Cô Giang có thể dễ dàng di chuyển vào trung tâm TP Hồ Chí Minh qua các tuyến đường như Trần Hưng Đạo, Trần Đình Xu và Đề Thám. Bên cạnh đó, đường Võ Văn Kiệt đi qua phường Cô Giang cũng tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển đến các khu vực phía Đông, bao gồm quận 9 và huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai.

Cơ sở hạ tầng tại phường Cô Giang được đầu tư đồng bộ (Ảnh: Google Maps)

Tình hình bất động sản tại phường Cô Giang quận 1 TP Hồ Chí Minh trong năm 2024

Thị trường bất động sản tại phường Cô Giang đang ghi nhận sự phát triển mạnh mẽ với nhiều loại hình bất động sản hấp dẫn. Khu vực này nổi bật nhờ vị trí trung tâm sầm uất, kết nối thuận tiện với các trục đường lớn.

Các tòa nhà mặt tiền tại đây, đặc biệt là trên đường Đề Thám, thường được xây dựng với quy mô từ 4 đến 6 tầng, tích hợp hầm, phù hợp cho xây dựng văn phòng, căn hộ dịch vụ hoặc kinh doanh thương mại. Nhờ vậy, khu vực này đã thu hút nhiều nhà đầu tư bất động sản có nhu cầu khai thác dòng tiền từ việc cho thuê dài hạn.

Bên cạnh đó, các tòa nhà lớn nằm trên mặt tiền đường Trần Hưng Đạo hoặc khu vực gần Nguyễn Thái Học cũng thích hợp cho các công ty lớn thuê làm văn phòng hoặc phát triển thành các trung tâm thương mại, khách sạn. Tính thanh khoản cao và tiềm năng phát triển lâu dài khiến khu vực này trở thành điểm đến ưa thích của các nhà đầu tư.

Ngoài ra, các dự án căn hộ cao cấp như The Grand Manhattan cũng thu hút nhiều sự quan tâm. Các dự án này không chỉ mang đến tiềm năng sinh lời từ việc cho thuê mà còn đáp ứng nhu cầu an cư của cư dân cao cấp. Các căn hộ tại đây có thiết kế hiện đại, view đẹp, tạo ra môi trường sống chất lượng cho cư dân ngay trung tâm quận 1. Các dự án chung cự nổi bật tại phường Cô Giang gồm có: Soho Residence, The Grand Manhattan, BMC, Thế Hệ Mới, Central Garden.

Nhìn chung, phường Cô Giang hiện đang là điểm sáng trong thị trường bất động sản của TP Hồ Chí Minh. Giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh tại khu vực phường Cô Giang đang tăng trưởng ổn định, tạo động lực thu hút đầu tư và nâng cao giá trị của các dự án bất động sản trong khu vực.

Bất động sản tại phường Cô Giang được nhiều nhà đầu tư quan tâm (Ảnh: Google Maps)

Cập nhật bảng giá đất phường Cô Giang quận 1 TP Hồ Chí Minh mới nhất

Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND đã công bố bảng giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh trong giai đoạn 2020 - 2024. Trong đó, bảng giá đất phường Cô Giang được thể hiện như sau:

Bảng giá đất phường Cô Giang với đơn vị tính là 1000 đồng/m2 (Nguồn: Thư Viện Pháp Luật)

Bảng giá đất phường Cô Giang đã cho thấy sự chênh lệch giá đất giữa các đường. Các tuyến đường gần trung tâm thương mại, gần giao lộ chính, hoặc có kết nối tốt với các khu vực quan trọng, như đường Nguyễn Khắc Nhu, đường Võ Văn Kiệt có giá đất cao hơn. Ngược lại, các khu vực nằm xa vị trí trung tâm và các tuyến đường chính thì có giá đất thấp hơn, như đường Hồ Hảo Hớn và Trần Đình Xu.

Như vậy, bảng giá đất phường Cô Giang được điều chỉnh để phản ánh chính xác sự phát triển và nhu cầu của khu vực. Giá đất quận 1 TP Hồ Chí Minh có thể thay đổi theo thời gian, do đó việc tra cứu quy hoạch và theo dõi bảng giá đất thường xuyên sẽ giúp bạn cập nhật thông tin được kịp thời, giúp tối ưu hóa các cơ hội đầu tư.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 11 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận 10 TP. Hồ Chí Minh mới nhất