Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Cầu Kho quận 1 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Nằm ngay trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, quận 1 luôn là tâm điểm của thị trường bất động sản. Trên địa bàn quận 1, phường Cầu Kho chính là khu vực tập trung hàng loạt tòa nhà cao cấp, trung tâm thương mại hiện đại. Chính vì thế, giá đất tại đây luôn biến động mạnh và thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư. Bài viết này sẽ giúp bạn tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường Cầu Kho. 

Tổng quan về phường Cầu Kho quận 1 TP. Hồ Chí Minh

Để quá trình tra cứu quy hoạch và giá đất thuận lợi hơn, bạn hãy tìm hiểu sơ bộ về phường Cầu Kho. 

Vị trí địa lý

Phường Cầu Kho tọa lạc tại phía Tây Nam của quận 1, TP. Hồ Chí Minh. Vị trí địa lý của phường được xác định chi tiết như sau:

• Phía Đông: Giáp ranh phường Cô Giang, quận 1.
• Phía tây: Giáp ranh phường 1, quận 5.
• Phía nam: Giáp ranh phường 1, quận 4. Ranh giới tự nhiên là kênh Bến Nghé.   
• Phía Bắc: Giáp ranh phường Nguyễn Cư Trinh, quận 1.

Địa giới hành chính của phường Cầu Kho (Nguồn: Google Earth)

Nhờ vị trí địa lý đắc địa này, Cầu Kho được xem là một trong những trung tâm giao thương sầm uất của thành phố. Việc giáp ranh với các phường và quận trọng điểm không chỉ tạo điều kiện thuận lợi trong việc di chuyển, giao thương, mà còn giúp cư dân dễ dàng tiếp cận các tiện ích công cộng, dịch vụ thương mại khu vực trung tâm.

Diện tích và dân số

Với diện tích khiêm tốn chỉ 0,34 km2, phường hiện đang là nơi sinh sống của hơn 13.686 người (theo số liệu năm 2021, nguồn Wikipedia). Điều này khiến mật độ dân số tại đây đạt mức khá cao, lên tới 40.252 người/km2, phản ánh sự đông đúc và nhộn nhịp của khu vực.

Phường Cầu Kho thuộc khu vực nội thành TP. Hồ Chí Minh (Nguồn: Wikipedia)

Giao thông

Phường Cầu Kho kết nối với các quận lân cận bởi nhiều trục đường huyết mạch như Võ Văn Kiệt, Trần Hưng Đạo và Nguyễn Cư Trinh… 

• Đường Võ Văn Kiệt: Là một trong những tuyến đường huyết mạch của thành phố, chạy dọc theo kênh Tàu Hủ. Tuyến đường này không chỉ kết nối trung tâm thành phố (quận 1) với các quận nội thành như quận 5, 6 mà còn mở rộng ra các quận phía Tây, tạo thành một trục giao thông quan trọng.
• Đường Trần Hưng Đạo: Nối liền các quận 1, 5 và 10. Tuyến đường này đi qua nhiều khu vực thương mại sầm uất, tập trung các trung tâm mua sắm, cửa hàng, nhà hàng…
• Đường Nguyễn Cư Trinh: Nối trung tâm quận 1 với quận 4. Tuyến đường này không chỉ kết nối các khu dân cư đông đúc mà còn tập trung nhiều hoạt động thương mại sầm uất, từ các cửa hàng nhỏ lẻ đến các trung tâm mua sắm lớn.

Với hệ thống hạ tầng giao thông ngày càng được nâng cấp, vị trí địa lý thuận lợi và nhiều dự án đầu tư đang được triển khai, phường Cầu Kho đang trở thành một trong những khu vực phát triển năng động nhất của thành phố. 

Tình hình bất động sản tại phường Cầu Kho quận 1 TP. Hồ Chí Minh

Tra cứu quy hoạch sẽ giúp bạn nhìn nhận rõ nét hơn về tiềm năng tăng giá của bất động sản phường Cầu Kho. Theo Quyết định số 6790 về quy hoạch chung của thành phố Hồ Chí Minh, phường Cầu Kho nằm trong khu vực được định hướng phát triển trọng điểm của quận 1.

Cụ thể, quận 1 là bộ mặt đô thị sầm uất của TP.  Hồ Chí Minh, nổi bật với những tòa nhà cao tầng hiện đại tập trung chủ yếu dọc theo các tuyến đường huyết mạch như Nguyễn Huệ, Lê Lợi và Đồng Khởi. 

Song song đó, phía Nam và Tây Bắc quận vẫn còn lưu giữ những khu dân cư thấp tầng truyền thống. Các khu vực này đang được cải tạo, nâng cấp để phù hợp với sự phát triển chung của đô thị. 

Vấn đề nhà ổ chuột và các khu vực ven kênh rạch đã và đang được thành phố quan tâm giải quyết bằng cách di dời và xây dựng các khu nhà ở cao tầng hiện đại, nhằm cải thiện chất lượng cuộc sống cho người dân.

Phường Cầu Kho hiện đang là tâm điểm chú ý của thị trường bất động sản với sự xuất hiện của hai dự án căn hộ cao cấp hàng đầu là Zenity và D1 Mension.

Dự án căn hộ Zenity phường Cầu Kho (Nguồn: Huttons VN)

Vốn nổi tiếng là khu vực sở hữu quỹ đất hạn chế, Cầu Kho luôn đảm bảo nguồn cung căn hộ khan hiếm, từ đó tạo nên sức hút đặc biệt đối với các nhà đầu tư.

Bất chấp mức giá cao, bất động sản tại đây vẫn luôn được săn đón. Khách hàng của phân khúc này thường có tài chính vững mạnh, ít chịu ảnh hưởng bởi những biến động ngắn hạn của thị trường. 

Bên cạnh đó, việc sở hữu một căn hộ tại Cầu Kho không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là một kênh đầu tư sinh lời bền vững, bởi giá trị bất động sản tại đây có xu hướng tăng trưởng ổn định trong dài hạn.

Cập nhật bảng giá đất phường Cầu Kho quận 1 TP. Hồ Chí Minh

Bảng giá đất phường Cầu Kho và giá đất quận 1 TP. Hồ Chí Minh đều được quy định chi tiết trong Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND Thành phố Hồ Chí Minh, có hiệu lực từ năm 2020 đến năm 2024. 

Quyết định này là cơ sở pháp lý quan trọng để thực hiện các giao dịch mua bán, chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn phường Cầu Kho và toàn bộ quận 1.

Giá đất trên từng tuyến đường không chỉ phản ánh giá trị tài sản mà còn thể hiện sự phát triển kinh tế - xã hội của khu vực. Nhìn chung, giá đất quận 1 TP. Hồ Chí Minh luôn nằm trong top đầu thị trường, và phường Cầu Kho cũng không ngoại lệ. 

Dựa trên bảng giá đất phường Cầu Kho được công bố, giá đất trên đường Nguyễn Cảnh Chân là cao nhất với mức 44.800.000 đồng/m2, tiếp theo là đường Võ Văn Kiệt với 36.800.000 đồng/m2 và cuối cùng là đường Nguyễn Huy Tự với 35.100.000 đồng/m2. 

Đường Nguyễn Cảnh Chân là một trong những tuyến đường sầm uất và đắt đỏ bậc nhất quận 1. Con đường này không chỉ nổi tiếng với vị trí đắc địa gần các trung tâm thương mại, tài chính mà còn bởi lịch sử lâu đời và kiến trúc đặc trưng.

Đường Nguyễn Cảnh Chân ghi nhận mức giá đất cao nhất (Nguồn: Tạp chí Đáng  Nhớ)

Tuyến đường trải dài từ bến Chương Dương đến giao lộ với đường Nguyễn Trãi, đi qua những địa điểm nổi bật như hẻm chùa Phật Ấn. Với lưu lượng giao thông hai chiều, đường Nguyễn Cảnh Chân rất thuận lợi để an cư hoặc đầu tư cho thuê, kinh doanh. 

Bài viết trên đã giúp bạn tra cứu quy hoạch và bảng giá đất phường Cầu Kho. Giá đất quận 1 TP. Hồ Chí Minh nói chung và phường Cầu Kho nói riêng sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới. Vì vậy, đây là một kênh đầu tư hấp dẫn dành cho những nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Phú Nhuận TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất