Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Quang Trung Đống Đa mới nhất

Phường Quang Trung, quận Đống Đa là khu vực có vị trí đắc địa, giao thông thuận lợi và hạ tầng phát triển. Việc nắm bắt chính xác bảng giá đất tại đây sẽ giúp các nhà đầu tư quyết định hợp lý và phản ánh xu hướng phát triển của thị trường bất động sản khu vực. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp chi tiết giá đất quận Đống Đa và bảng giá đất Quang Trung, giúp bạn có cái nhìn toàn diện nhất về tình hình bất động sản khu vực này.

Giới thiệu phường Quang Trung quận Đống Đa

Phường Quang Trung thuộc quận Đống Đa, được thành lập vào năm 1981. Khu vực này rất phù hợp để định cư sinh sống, làm việc và thực hiện các hoạt động giao thương, buôn bán.

Vị trí và diện tích

Phường Quang Trung nằm ở khu vực trung tâm quận Đống Đa, có vị trí giáp ranh với:

• Phía Bắc phường Quang Trung giáp phường Ô Chợ Dừa 
• Phía Tây phường Quang Trung giáp phường Trung Liệt
• Phía Nam phường Quang Trung giáp phường Trung Tự
• Phía Đông phường Quang Trung giáp phường Nam Đồng và phường Trung Tự.

Phường Quang Trung có tổng diện tích 0,42 km2, số liệu dân số năm 2021 là 14.489 người, mật độ dân số đạt 34.497 người/km2 (Nguồn: Wikipedia).

Ranh giới hành chính phường Quang Trung, quận Đống Đa (Nguồn: Google Earth)

Dân cư - Xã hội

Phường Quang Trung là một trong những khu vực có mật độ dân số cao nhất Hà Nội. Vì địa phận phường nằm ở vị trí trung tâm, đi lại thuận tiện, cộng thêm xung quanh có nhiều trường đại học lớn nên mật độ dân cư tại đây ngày càng đông đúc. 

Tại các mặt đường phố lớn như: phố Chùa Bộc, Tây Sơn chủ yếu tập trung các hộ kinh doanh, làm ăn buôn bán rất tấp nập. Ngoài ra, khu vực này cũng tập trung nhiều sinh viên từ các trường Đại học như: Đại học Công Đoàn, Học Viện Ngân Hàng, Đại học Thủy Lợi… 

Hệ thống giao thông

Phường Quang Trung nằm trên hai trục chính là phố Chùa Bộc và phố Tây Sơn. Ngoài ra, trên địa phận phường còn có các tuyến phố khác như: Nguyễn Ngọc Doãn, Nguyễn Lương Bằng, Đặng Tiến Đông, Trần Quang Diệu, Hồ Đắc Di…

Cách trung tâm phường khoảng 4km là đường Vành đai 3 (tuyến đi qua địa phận các quận huyện Đông Anh, Cầu Giấy, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Thanh Trì, Long Biên, Hoàng Mai, Gia Lâm), cách khoảng 4,5km là Đại lộ Thăng Long (tuyến nối khu trung tâm Thành phố với Quốc lộ 21A cũ).

Tình hình bất động sản tại phường Quang Trung quận Đống Đa

Với vị trí đắc địa cùng mật độ dân cư đông đúc khiến thị trường bất động sản phường Quang Trung chưa bao giờ hết “nóng”. Đặc biệt các tuyến Chùa Bộc, Tây Sơn luôn được quan tâm, từ nhà mua để ở đến nhà mặt phố để đầu tư, cho thuê kinh doanh,…Tại đây, bất động sản chủ yếu là nhà ở thấp tầng, các khu tập thể, dự án chung cư.

• Dự án Mipec Towers: Là tổ hợp cao ốc văn phòng, căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại, tọa lạc tại 229 đường Tây Sơn. Với vị trí đắc địa, gần trường đại học và trung tâm thương mại, Mipec Towers cung cấp các căn hộ tiện nghi hiện đại, không gian sống thoáng đãng và dịch vụ tiện ích đa dạng.

• Dự án Sky City Tower: Nằm tại số 88 Láng Hạ, là tổ hợp chung cư cao cấp và văn phòng cho thuê. Dự án nổi bật với thiết kế hiện đại, các căn hộ diện tích linh hoạt, phù hợp với nhiều nhu cầu khách hàng. 

Tòa nhà Sky City Tower hiện đại (Nguồn: Maison Office)

Cập nhật bảng giá đất Quang Trung quận Đống Đa

Để hiểu rõ hơn về tình hình giá đất quận Đống Đa cũng như tại phường Quang Trung, bạn đọc có thể tham khảo bảng giá đất Quang Trung do UBND thành phố Hà Nội ban hành (Đơn vị: 1.000/m2)

(Nguồn: Luật Việt Nam)

Ghi chú trong bảng: Vị trí (VT) các thửa đất cụ thể:

• Vị trí 1: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp đường, phố;
• Vị trí 2: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ rộng từ 3,5 m trở lên;
• Vị trí 3: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ rộng từ 2 m đến dưới 3,5 m;
• Vị trí 4: Là thửa đất có ít nhất một mặt tiếp giáp ngõ, mặt cắt ngõ rộng dưới 2 m.

Bảng giá đất Quang Trung tương đồng với mức giá đất quận Đống Đa, khá cao bởi nằm ở vị trí trung tâm thành phố. Sự chênh lệch giữa các tuyến phố không quá lớn. Trong đó, chỉ có phố Tây Sơn đoạn từ Ngã 3 Thái Hà - Chùa Bộc đến Ngã Tư Sở là có giá thấp hơn.

Theo thông tin tra cứu quy hoạch, Tây Sơn là đoạn đường huyết mạch nối các quận Thanh Xuân, Hà Đông vào trung tâm thành phố. Tuy nhiên, dân cư và tiện ích dịch vụ chủ yếu tập trung ở đầu đường, đoạn từ Nguyễn Lương Bằng đến Ngã 3 Thái Hà - Chùa Bộc. Khu vực này có cơ sở hạ tầng rất phát triển, có nhiều chung cư và tòa văn phòng lớn. Do đó, sự chênh lệch mức giá đất giữa đầu và cuối đường Tây Sơn là hợp lý.

Bảng giá đất Quang Trung không có sự chênh lệch quá lớn giữa các tuyến đường (Nguồn: VietnamBiz)

Có thể thấy, bảng giá đất Quang Trung nói riêng và giá đất quận Đống Đa nói chung là tài liệu quan trọng trong tra cứu quy hoạch và quản lý đất đai của thành phố. Các nhà đầu tư cũng có thể dựa vào bảng giá đất để đánh giá tiềm năng phát triển của thị trường bất động sản trong khu vực, từ đó quyết định mua bán hoặc đầu tư hợp lý.

Xem thêm

Tổng quan bản đồ quy hoạch quận Đống Đa Hà Nội mới nhất

Nhà mặt ngõ 5 tầng đường Xã Đàn quận Đống Đa giá bao nhiêu?