Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bưởi Tây Hồ mới nhất

Bảng giá đất là một tài liệu quan trọng trong lĩnh vực quản lý đất đai của chính phủ. Gần đây, phường Bưởi đã ban hành bảng giá đất mới nhất nhằm cập nhật giá đất quận Tây Hồ. Việc tra cứu quy hoạch và cập nhật bảng giá đất phường Bưởi nhằm đảm bảo tính công bằng, minh bạch trong quá trình giao dịch mua bán, thuê đất, tính phí và thuế liên quan đến đất đai.

Tổng quan về khu vực phường Bưởi quận Tây Hồ

Phường Bưởi là một trong 8 phường thuộc địa bàn quận Tây Hồ. Phường hiện nay bao gồm 6 làng cổ kính, đó là: An Thái, An Thọ, Đông Xã, Hồ Khẩu, Võng Thị và Trích Sài, hợp thành một khu vực đặc trưng của vùng ngoại ô Hà Nội.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của phường Bưởi cụ thể như sau:

• Phía Bắc và phía Đông tiếp giáp với khu vực hồ Tây
• Phía Nam tiếp giáp với khu vực quận Ba Đình
• Phía Tây tiếp giáp với khu vực phường Xuân La.

Vị trí địa lý hành chính của phường Bưởi, quận Tây Hồ (Nguônd: Google Maps)

Dân số và diện tích

Phường Bưởi có tổng diện tích 1,4km2 và dân số năm 2022 là 25.838 người. Điều này dẫn đến mật độ dân số của phường đạt mức khá cao, ước tính khoảng 18.455 người/km2.

Hệ thống hạ tầng cơ sở giao thông

Phường Bưởi sở hữu nhiều tuyến đường giao thông chính, bao gồm Thụy Khuê, Hoàng Hoa Thám, Lạc Long Quân, Trích Sài, Võng Thị và một số tuyến khác. 

Đặc điểm chung của các con đường này là được lát đá sạch sẽ và thông suốt, giúp việc di chuyển sang các khu vực lân cận diễn ra dễ dàng. Tuy nhiên, trong một số tuyến ngõ nhỏ ở Võng Thị, Trích Sài, An Xá lại xuất hiện nhiều chợ cóc, chợ tạm, dẫn đến ách tắc giao thông vào giờ cao điểm.

Phường Bưởi sở hữu nhiều con đường được lát đá sạch sẽ và thông suốt (Nguồn: Trí thức và Cuộc sống)

Tình hình bất động sản tại phường Bưởi quận Tây Hồ

Phường Bưởi, với vị trí đắc địa ven Hồ Tây, là một trong những khu vực hấp dẫn đối với các nhà đầu tư và người mua nhà. Sự xuất hiện của nhiều dự án chung cư, biệt thự và các khu đô thị đã góp phần làm thay đổi diện mạo của khu vực, nâng cao giá trị bất động sản. 

Các loại hình bất động sản tại phường Bưởi rất đa dạng, bao gồm đất thổ cư, đất nền, đất nông nghiệp, và công nghiệp, đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư và người dân.

Do đó, bảng giá đất tại phường Bưởi đã tăng lên đáng kể trong thời gian gần đây, nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh. Nhiều tuyến đường chính đã được mở rộng và cải thiện, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Bên cạnh đó, sự xuất hiện của các dự án thương mại, dịch vụ, và giải trí cũng đã làm tăng thêm sức hấp dẫn cho khu vực này.

Thị trường bất động sản tại phường Bưởi không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước mà còn có sự quan tâm từ các nhà đầu tư nước ngoài. Với tiềm năng phát triển lớn, phường Bưởi hứa hẹn sẽ tiếp tục là một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản tại Hà Nội. 

Các chuyên gia dự đoán rằng giá bất động sản tại khu vực này sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới, đặc biệt khi các dự án hạ tầng và tiện ích mới được hoàn thành và đưa vào sử dụng. Nhìn chung, tình hình bất động sản tại phường Bưởi đang trong giai đoạn phát triển mạnh mẽ, với nhiều cơ hội và tiềm năng cho các nhà đầu tư. 

Bảng giá đất tại phường Bưởi đã tăng lên đáng kể nhờ vào sự phát triển cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh (Nguồn: Vietnammoi)

Cập nhật bảng giá đất phường Bưởi quận Tây Hồ

Dưới đây là bảng giá đất phường Bưởi do nhà nước ban hành mới nhất theo cập nhật tháng 7/2024 trên trang LuatVietNam mà bạn có thể tham khảo để hiểu hơn về giá đất quận Tây Hồ nói chung (Đơn vị tính: 1000 đồng/m2)

*Chú ý: Xác định vị trí đất:

• Vị trí 1: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với đường phố được liệt kê trong bảng giá kèm theo quyết định này.
• Vị trí 2: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với ngõ có mặt cắt ngõ tối thiểu từ 3,5m trở lên, tính từ chỉ giới hè đường phố có tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 3: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với ngõ có mặt cắt ngõ từ 2m đến dưới 3,5m, tính từ chỉ giới hè đường phố có tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.
• Vị trí 4: Áp dụng cho các thửa đất có ít nhất một cạnh giáp với ngõ có mặt cắt ngõ dưới 2m, tính từ chỉ giới hè đường phố có tên trong bảng giá đất đến mốc giới đầu tiên của thửa đất giáp ngõ.

Nhận xét chung về bảng giá đất phường Bưởi mới nhất

Trong bảng giá đất phường Bưởi, quận Tây Hồ mới nhất có thể nhận thấy sự chênh lệch giá đất giữa các đường Đồng Cổ, Lạc Long Quân, Trích Sài và Võng Thị tại phường Bưởi phản ánh sự khác biệt về vị trí, tiện ích, và tiềm năng phát triển của từng khu vực. 

• Đường Lạc Long Quân là trục giao thông chính, kết nối nhiều khu vực quan trọng, do đó giá đất tại đây thường cao hơn so với các tuyến đường khác.
• Đường Trích Sài nằm cạnh Hồ Tây, một khu vực có cảnh quan đẹp và không khí trong lành, thu hút nhiều dự án bất động sản cao cấp, làm tăng giá trị đất.
• Đường Đồng Cổ và Võng Thị mặc dù cũng nằm trong khu vực phát triển nhưng ít nổi bật hơn về vị trí và tiện ích so với Lạc Long Quân và Trích Sài, do đó giá đất ở hai tuyến đường này thường thấp hơn. 

Sự chênh lệch giá đất này thể hiện rõ rệt tầm quan trọng của vị trí địa lý và tiềm năng phát triển bất động sản trong việc xác định giá trị thị trường của các khu đất.

Việc cập nhật bảng giá đất phường Bưởi mới nhất không chỉ giúp người dân và các nhà đầu tư bất động sản nắm bắt được giá đất quận Tây Hồ thực tế mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho tra cứu quy hoạch đô thị hiệu quả. Điều này đóng vai trò quan trọng trong việc phát triển bền vững khu vực và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.

Xem thêm

Bán kính 2km gần chung cư Watermark Hồ Tây có những trường mầm non nào?

Giải mã sức hút của bất động sản Hồ Tây