Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bồ Đề Long Biên mới nhất

Nằm ở phía Bắc của Thủ đô Hà Nội, phường Bồ Đề, quận Long Biên nổi bật với vị trí địa lý thuận lợi và hệ thống cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện. Sự phát triển vượt bậc này đã kéo theo nhu cầu tìm hiểu giá đất quận Long Biên nói chung và bảng giá đất Bồ Đề nói riêng. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về bảng giá đất mới nhất được nhà nước ban hành cho phường Bồ Đề, giúp bạn nắm bắt xu hướng và đưa ra các quyết định đầu tư thông minh.

Tổng quan về phường Bồ Đề quận Long Biên

Phường Bồ Đề là một phần quan trọng của quận Long Biên, Hà Nội, không chỉ nổi bật với vị trí địa lý đắc địa mà còn với sự phát triển hạ tầng đô thị mạnh mẽ. Được thành lập vào đầu năm 2004 từ xã Bồ Đề và một số tổ dân phố thuộc Thị trấn Gia Lâm, phường Bồ Đề đã nhanh chóng trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả cư dân và nhà đầu tư.

Phường Bồ Đề nằm ở cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô Hà Nội (Nguồn: Vietnammoi)

Vị trí địa lý và dân số phường Bồ Đề

Phường Bồ Đề nằm ở cửa ngõ phía Bắc của Thủ đô Hà Nội, có vị trí chiến lược khi giáp các phường Gia Thuỵ và Phúc Đồng ở phía đông, quận Hoàn Kiếm qua sông Hồng ở phía tây, phường Long Biên ở phía nam và phường Ngọc Lâm và Ngọc Thụy ở phía bắc.

Theo Wikipedia, Bồ Đề có diện tích 3,80 km2 và dân số năm 2003 đạt 16.159 người. Mật độ dân số của phường đạt 4.252 người/km2, phản ánh sự phát triển và thu hút mạnh mẽ của khu vực này.

Cơ sở hạ tầng

Phường Bồ Đề đã có nhiều cải thiện về cơ sở hạ tầng kể từ khi được thành lập. Tuyến phố Bồ Đề đi qua Trung tâm Y tế, UBND phường Bồ Đề, thôn Ái Mộ và Phú Viên, rồi vào cổng làng Lâm Du để nối tiếp đê sông Hồng. Đoạn đường này dài 1,2km, kéo dài từ ngõ 118 Nguyễn Văn Cừ, đã được đặt tên Phố Bồ Đề vào tháng 8/2005.

Đến tháng 12/2006, Phố Bồ Đề được mở rộng thêm 400m, đảm bảo tính liên thông với đoạn đầu phố từ số 1 ngõ 118 đường Nguyễn Văn Cừ đến số nhà 85 trong cùng ngõ.

Phố Bồ Đề là tuyến đường quan trọng nối liền Trung tâm Hà Nội với quận Long Biên và khu vực ven sông Hồng. Với chiều dài 1,2 km và vị trí gần sông, phố Bồ Đề mang lại không gian thoáng đãng cùng cảnh quan tuyệt đẹp. Tuyến đường này được phục vụ bởi mạng lưới giao thông công cộng hiện đại của Hà Nội, đảm bảo sự thuận tiện trong việc di chuyển và kết nối các khu vực khác nhau của thành phố.

Khu vực này cũng có các tiện ích như trường học, cơ sở y tế, cửa hàng và nhà hàng, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của người dân. Quận Long Biên đang trải qua sự phát triển đô thị nhanh chóng, gây áp lực lên cơ sở hạ tầng và giao thông của phố Bồ Đề, đặc biệt trong việc quản lý tăng cường giao thông và đảm bảo an ninh giao thông.

Tình hình bất động sản tại phường Bồ Đề Long Biên

Phường Bồ Đề, quận Long Biên, đang trở thành một trong những điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội. Theo thống kê trên Vietnamfinance, nhu cầu tìm mua đất nền tại các huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Long Biên, Hoài Đức đã tăng mạnh từ 1,7 đến 2 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Đặc biệt, phường Bồ Đề nổi bật với sự gia tăng đáng kể trong nhu cầu mua đất nền, cho thấy sức hút mạnh mẽ của khu vực này đối với các nhà đầu tư và người mua nhà.

Phường Bồ Đề có giá đất cao nhất quận Long Biên (Nguồn: Maison Office)

Nhu cầu tìm mua đất nền tại phường Bồ Đề không chỉ tăng mạnh mà còn rõ nét hơn bao giờ hết. Số lượng người tìm kiếm đất nền ngày càng nhiều, tạo nên sự sôi động và cạnh tranh trên thị trường. Giá bán đất tại phường Bồ Đề hiện đang đạt mức cao nhất trong khu vực quận Long Biên, với giá lên tới 198 triệu đồng/m2. Đây là mức giá cao nhất trong vòng 5 năm qua, phản ánh sự tăng trưởng bền vững và tiềm năng phát triển của khu vực này.

Theo số liệu thống kê tháng 6/2024, giá bán đất phổ biến tại phường Bồ Đề chiếm 55,9% tổng số giao dịch, tăng đáng kể so với các năm trước đó. Mức giá phổ biến hiện tại là cao nhất trong vòng 5 năm qua, cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản tại đây. Giá bán đất đã tăng liên tục trong vòng một năm qua (từ tháng 6/2023 đến tháng 6/2024), minh chứng cho sự hấp dẫn của phường Bồ Đề đối với các nhà đầu tư bất động sản.

Phường Bồ Đề, với vị trí đắc địa và cơ sở hạ tầng ngày càng hoàn thiện, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai muốn đầu tư vào bất động sản. Sự tăng trưởng nhanh chóng về nhu cầu và giá bán đất nền cho thấy tiềm năng phát triển dài hạn của khu vực này. Đối với các nhà đầu tư, đây là cơ hội vàng để nắm bắt xu hướng và tận dụng tiềm năng sinh lời cao từ thị trường bất động sản phường Bồ Đề.

Bảng giá đất phường Bồ Đề theo tra cứu quy hoạch nhà nước mới nhất

Việc cập nhật bảng giá đất theo tra cứu quy hoạch nhà nước mới nhất là vô cùng quan trọng đối với các nhà đầu tư và người mua nhà. Theo dữ liệu mới nhất trên Luật Việt Nam, giá đất tại phường Bồ Đề đã có những biến động đáng kể, phản ánh sự phát triển nhanh chóng của khu vực này.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

Trong bảng giá đất, các thuật ngữ VT1, VT2, VT3, VT4 thường được sử dụng để phân loại vị trí của các lô đất, từ đó xác định giá trị đất.

• VT1: Vị trí mặt tiền đường chính, giá cao nhất.
• VT2: Vị trí gần mặt tiền, giá thấp hơn VT1.
• VT3: Vị trí sâu hơn, giá thấp hơn VT2.
• VT4: Vị trí xa nhất, giá thấp nhất.

Từ bảng trên có thể thấy, giá đất ở khu vực trung tâm phường Bồ Đề, đặc biệt là các tuyến đường chính như Nguyễn Văn Cừ và Hồng Tiến, đạt mức cao nhất, lên tới 40,6 triệu đồng/m2. Giá đất thương mại, dịch vụ tại các tuyến đường chính cũng rất cao, nhưng thường thấp hơn giá đất ở cùng vị trí. Ví dụ, giá đất thương mại, dịch vụ trên đường Nguyễn Văn Cừ là 25,1 triệu đồng/m2, thấp hơn so với giá đất ở cùng vị trí.

Giá đất ở các khu vực ngoại ô và ven sông, như đường Lâm Du và Phú Viên, thấp hơn so với các khu vực trung tâm. Cụ thể, giá đất ở đường Lâm Du dao động từ 8 - 16,7 triệu đồng/m2 và giá đất ở đường Phú Viên từ 6,5 - 12,5 triệu đồng/m2. Mặc dù thấp hơn, các khu vực này vẫn có tiềm năng phát triển do cảnh quan đẹp và không gian thoáng đãng.

Ngoài ra, có sự chênh lệch rõ rệt giữa giá đất ở, giá đất thương mại, dịch vụ và giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp nhưng không phải là đất thương mại dịch vụ.

Nhìn chung, giá đất tại phường Bồ Đề cũng như giá đất quận Long Biên đã tăng đáng kể trong thời gian gần đây, đạt mức cao nhất trong vòng 5 năm qua. Sự tăng giá này cho thấy phường Bồ Đề đang trở thành một khu vực hấp dẫn và tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản, nhờ vào vị trí địa lý thuận lợi cùng với sự phát triển nhanh chóng của cơ sở hạ tầng.

Phường Bồ Đề, với sự phát triển mạnh mẽ và vị trí đắc địa, đang chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc về giá đất. Sự khác biệt giữa các loại đất và vị trí cho thấy tiềm năng phát triển đa dạng của khu vực này, từ đất ở, đất thương mại, dịch vụ đến đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp. Đối với các nhà đầu tư, đây là cơ hội lý tưởng để tận dụng và khai thác thị trường bất động sản đang lên tại phường Bồ Đề.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Sài Đồng Long Biên mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Đức Giang Long Biên mới nhất