Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường Bình Trưng Đông quận 2 TP. Hồ Chí Minh mới nhất

Tra cứu quy hoạch quận 2, phường Bình Trưng Đông cho thấy nơi đây có vị trí gần trung tâm TP. Hồ Chí Minh, tích hợp đa dạng tiện ích công cộng, cơ sở hạ tầng phát triển đồng bộ và quy hoạch giao thông hiện đại. Đây cũng chính là những yếu tố giúp thị trường bất động sản của phường luôn được đánh giá cao. Nếu bạn đang có nhu cầu mua bán, đầu tư nhà đất tại khu vực này, hãy tìm hiểu bảng giá đất phường Bình Trưng Đông, quận 2 mới nhất trong bài viết dưới đây.

Tìm hiểu bảng giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh khu vực phường Bình Trưng Đông đến hết năm 2024 (Ảnh: Vietstock)

Tổng quan về phường Bình Trưng Đông, quận 2, TP. Hồ Chí Minh

Tra cứu quy hoạch quận 2, phường Bình Trưng Đông nằm ở phía Đông của quận và là địa bàn có tốc độ đô thị hóa nhanh, mật độ dân cư cao và có nhiều tiềm năng để phát triển kinh tế, xã hội.

Vị trí địa lý

Địa giới hành chính của phường Bình Trưng Đông, quận 2 như sau:

• Phía Đông phường Bình Trưng Đông tiếp giáp với phường Phú Hữu (quận 9).
• Phía Tây giáp ranh với phường Bình Trưng Tây.
• Phía Nam kề cận phường Cát Lái.
• Phía Bắc phường Bình Trưng Đông tiếp giáp với phường An Phú.

Ranh giới hành chính của phường Bình Trưng Đông, quận 2 (Ảnh: Google Maps)

Diện tích và dân số

Phường Bình Trưng Đông, quận 2 có diện tích 3,31 km2. Dân số cập nhật tới năm 2021 là 31.825 người, mật độ 9.614 người/km2. (Nguồn: Wikipedia)

Hệ thống giao thông

Mạng lưới giao thông trên địa bàn phường Bình Trưng Đông, quận 2 được quy hoạch đồng bộ và hiện đại, giúp người dân dễ dàng kết nối với các phường khác và quận lân cận. Trong đó phải kể đến đường: Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, Võ Chí Công và các tuyến đường nhỏ khác.

Chính quyền TP. Hồ Chí Minh đã và đang đầu tư mạnh mẽ vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng, giao thông tại phường Bình Trưng Đông, quận 2. Chẳng hạn như: Dự án mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp lên 30m với 6 làn xe đã hoàn thành giai đoạn đầu vào năm 2024, giúp giảm tình trạng ùn tắc giao thông và tăng cường kết nối với trung tâm TP. Thủ Đức và các vùng lân cận.

Sở Giao thông Vận tải TP. Hồ Chí Minh cũng đã đề xuất với UBND thành phố mở rộng đường Võ Chí Công lên 12 làn xe để đáp ứng nhu cầu giao thông ngày càng tăng cao. Bên cạnh đó, chính quyền quận cũng có nhiều kế hoạch cải tạo, nâng cấp các tuyến đường hiện hữu trên địa bàn và xây dựng thêm một số công trình công cộng khác. 

Cơ sở hạ tầng

Địa bàn phường ngoài khu chung cư, khu dân cư đông đúc còn có các trường như: Trường Tiểu học Nguyễn Văn Trỗi, trường THCS Nguyễn Văn Trỗi, trường tiểu học Bình Trưng Đông, hệ thống trường liên cấp song ngữ ICS, trường mầm non Song Ngữ ICS, trung tâm Anh ngữ, Trường mầm non Én Nhỏ Little Canary Skool,...

Ngoài ra, phường còn tích hợp đầy đủ công trình dân sinh như: Bưu điện, cơ quan hành chính, chợ Tân Lập, nhà thờ, hồ câu, sân thể thao, phòng khám, nhà thuốc, cửa hàng tiện lợi, cơ sở kinh doanh, ngân hàng,...

Tình hình bất động sản tại phường Bình Trưng Đông, quận 2 năm 2024

Ở thời điểm hiện tại, lượng tin rao bán và nhu cầu tìm mua, đầu tư địa ốc tại phường Bình Trưng Đông đang gia tăng. Tập trung nhiều vào loại hình căn hộ chung cư (Homyland Riverside, Blue Sky Tower, Thủ Thiêm Xanh, Thủ Thiêm Star, PetroLand, Bình Trưng, Mười Mẫu, The Krista - CapitaLand, Cao ốc Thịnh Vượng, Smiley Apartment, AS Residences Thanh My Loi,...), đất nền, nhà mặt phố, nhà riêng,...  Đặc biệt là ở những khu vực gần các trục đường lớn và có nhiều tiện ích công cộng.

Theo số liệu từ các sàn giao dịch trong tháng 9/2024, giá mua bán căn hộ chung cư ở phường Bình Trưng Đông dao động từ 36 triệu đồng/m2 - 56 triệu đồng/m2. Giá mua bán đất từ 59 triệu đồng/m2 - 130 triệu đồng/m2.

Phường Bình Trưng Đông, quận 2 là khu vực có rất nhiều tòa căn hộ chung cư (Ảnh: Sổ tay chung cư)

Cập nhật giá đất phường Bình Trưng Đông, quận 2 do Nhà nước ban hành

Dưới đây là bảng giá đất các tuyến đường chính trên địa bàn phường Bình Trưng Đông, quận 2 giai đoạn 2020 - 2024. Bảng giá này được đính kèm theo Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND ban hành ngày 16/01/2020 của UBND thành phố Hồ Chí Minh.

Đơn vị tính: 1000 đồng/m2

So với mặt bằng chung các quận khác, bảng giá đất phường Bình Trưng Đông tương đối thấp và có sự khác biệt tùy vào vị trí, hệ thống tiện ích nội khu. Dao động chỉ từ 3.700.000 đồng/m2 - 6.600.000 đồng/m2, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

• Khu vực đường Đỗ Xuân Hợp, đường 49, đường số 1 - 5 - 6 - 8 (dự án Tân Hoàn Mỹ) có giá đất nhỉnh hơn các tuyến đường khác (trên 6.000.000 đồng/m2). Bởi đây là những tuyến đường lớn, một số tuyến thuộc dự án Tân Hoàn Mỹ thông ra đường Nguyễn Duy Trinh có giao thông thuận lợi. Khu vực này tập trung nhiều tiện ích, cơ sở kinh doanh, hàng quán, văn phòng,...
• Các tuyến đường như Bình Trưng, đường 40, 26, 22, 24 có giá thấp nhất, khoảng trên 3.700.000 đồng/m2. Đây là những tuyến đường ngắn, nhỏ thông ra, chỉ có khu dân cư và một số tiện ích nhỏ lẻ.

Việc tra cứu quy hoạch, cập nhật giá đất quận 2 TP. Hồ Chí Minh nói chung và bảng giá đất phường Bình Trưng Đông nói riêng sẽ mang lại nhiều thông tin hữu ích cho người dân và nhà đầu tư. Đây chính là tài liệu đắc lực để theo dõi biến động giá đất, đánh giá, so sánh và chủ động hơn khi giao dịch, mua bán, đầu tư đất đai tại khu vực này.

Xem thêm

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành xã Quy Đức huyện Bình Chánh TP. HCM mới nhất

Cập nhật bảng giá đất nhà nước ban hành phường 12 quận Tân Bình TP. Hồ Chí Minh mới nhất